Дело № 2-1862\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе: председательствующего Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. в г. Саранске 7 октября 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Л.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Мещерякова Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственницей 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Ей также принадлежит 1\2 доля в собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саранска был определен порядок пользования земельным участком. К жилому дому ею возведены пристройки, обозначенные литерами «А2», «а1», которые являются самовольными. Постройки не нарушают ничьих интересов и прав, т.к. располагаются на той части земельного участка, которая предоставлена в её пользование, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
По указанным основаниям и в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ просила признать за ней право собственности на пристрой под литером А2 площадью по внутреннему обмеру 6,7 кв.м. и холодный пристрой под литером а1 площадью 5,6 кв.м. к жилому дому № ... по ул. ... г. Саранска.
В судебном заседании Мещерякова Л.В. просила удовлетворить её исковые требования в полном объёме по указанным в заявлении основаниям.
Представитель Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований – Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо без самостоятельных исковых требований Гришанина В.В. суду пояснила, что она возражает против удовлетворения иска. Она является сособственницей жилого дома ... и земельного участка. Холодная пристройка частично расположена на той части земельного участка, которая предоставлена в её пользование решением мирового судьи. Холодная пристройка истицы занимает часть её участка размером полтора квадратных метра.
В связи с надлежащим и своевременным извещением ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.
Заслушав истицу, третье лицо без самостоятельных исковых требований, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту пристрои к жилому дома, расположенному по адресу: ..., обозначенные литерами «А2» и «а1» являются самовольными, т.к. возведены без соответствующего разрешения
13.03.1991 Мещеряковой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю жилого дома ...
6.12.2004 г. Мещеряковой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\6 долю жилого дома ...
28.09.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за Мещеряковой Л.В. на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 66,8 кв.м.
17.09.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за Мещеряковой Л.В. на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 712 кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саранска определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... в пользование Мещеряковой Л.В. выделен земельный участок площадью 365 кв.м., в пользование Гришаниной В.В. – земельный участок площадью 365 кв.м.
При сопоставлении схемы № 2 к экспертному заключению № 2161\06-02 по гражданскому делу № 2-1176\2009, на основании которой был определен мировым судьёй порядок пользования земельным участком между Гришаниной В.В. и Мещеряковой Л.В., с ситуационным планом из технического паспорта жилого дома, установлено, что самовольные пристрои, которые просит узаконить Мещерякова Л.В., располагаются на части земельного участка, предоставленного ей в пользование. Лишь незначительная часть холодной пристройки под литером «а1» находится на части земельного участка, предоставленного Гришаниной В.В., пояснившей, что занятая часть её участка под холодной пристройкой составляет примерно 1,5 кв.м.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что Мещерякова Л.В. является участником долевой собственности на земельный участок, на котором она возвела самовольные пристрои к жилому дому .... Данные самовольные пристройки не нарушают ничьих интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Тот факт, что холодная пристройка под литером «а1» на 1,5 кв.м. занимает часть земельного участка, предоставленного в пользование Гришаниной В.В., не может считаться нарушением прав последней, так как занимаемая площадь крайне незначительна, и данное обстоятельство не может повлиять на землепользование Гришаниной В.В. При этом суд учитывает, что мировой судья определил порядок пользования земельным участком с учётом расположения самовольных строений, а Гришанина В.В. против этого не возражала, т.к. не ставила вопрос о частичном сносе самовольного пристроя под литером «а1».
По указанным выше обстоятельствам отсутствуют основания для отклонения требований истицы, и суд в полном объёме удовлетворяет исковые требования Мещеряковой Л.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мещеряковой Л.В. к Администрации городского округа Саранск удовлетворить, признать за Мещеряковой Л.В. право собственности на пристрой под литером «А2» площадью по внутреннему обмеру 6,7 кв.м. и холодный пристрой под литером «а1» площадью 5,6 кв.м. к жилому дому ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательном виде 11.10.2010