Дело № 2-2081/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г.г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истца Кривовичева А.Ф., представителя ответчика Мещерякова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовичева А.Ф. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кривовичев А.Ф. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в заявлении, что им было написано заявление в администрацию го Саранск от 05.08.2010 г. об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки по .... Письмом от 16.08.2010 г. в решении вопроса было отказано, так как им не были предоставлены правоустанавливающие документы на самовольно возведенное строение. Истцу было разъяснено право обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Истец постоянно проживает по адресу: ... с 22.12.1978 г., данный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за истцом 11.12.1979 г. В 1995 году им самостоятельно был осуществлен пристрой к жилому дому (кухня, коридор, жилая комната) за литерой А1 общей площадью19.6 кв.м, а также дополнительные надворные постройки, а именно: сарай, обозначенный литером Г4 общей площадью 9 кв.м и гараж, обозначенный литерой Г2 общей площадью 18.90 кв.м. по адресу: ..., на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем истцу на праве собственности. Участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Жилой дом построен и введён в эксплуатацию в 1962 году. Осуществленный Кривовичевым А.Ф. пристрой к жилому дому за литерой А1, сарай за литерой Г4, гараж за литерой Г2 в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными, так как он осуществил застройку без получения необходимых разрешений. Строительство указанных строений осуществлялось собственными силами и за свой счет. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольно построенный пристрой к жилому дому за литерой А1, сарай за литерой Г4 и гараж за литерой Г2, расположенные по адресу: ....
Истец Кривовичев А.Ф. в судебном заседании свои исковые требования уточнил, и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью по внутреннему обмеру 75,2 кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру 54,7 кв.м., в реконструированном виде с учетом самовольной постройки – пристроя за литером А1, состоящего из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв.м. и коридора площадью по внутреннему обмеру 5,7 кв.м. Просил суд эти требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации городского округа Саранск, Мещеряков А.Г. в судебном заседании возражал в удовлетворении иска, мотивируя тем, что пристрой возведен самовольно.
Выслушав истца, представителя ответчика, и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии дубликата регистрационного удостоверения № 174, выданным 29.06.2010 г., за истцом Кривовичевым А.Ф. 11.12.1979 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ....
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от 14.12.1992 г. Кривовичеву А.Ф. в пожизненное наследуемое владение 29.10.1992 г. предоставлен земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: ....
Также из материалов дела, а именно из копии технического паспорта, следует, что на указанном земельном участке истец без соответствующего разрешения, то есть самовольно, возвел постройку: пристрой за литером А1, площадью по внутреннему обмеру 16,5 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копии акта обследования технического состояния зданий пристроя за лит.А1 по адресу: ... от 09.09.2010 г., выполненного Мордовским центром технической диагностики, экспертизы и реконструкции МГУ им. Н.П. Огарева, следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и крыши обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Как следует из представленных документов, самовольно возведенное истицей строение соответствует строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает возможным в соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации за Кривовичевым А.Ф. как за лицом, в пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, и которое добросовестно пользуется земельным участком по указанному адресу, следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном виде с учетом самовольной постройки – пристря за литером А1.
При этом судом учитывается, что не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и сохранение указанного жилого дома не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств иного применительно к требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации в судебное заседание представлено не было, и на этом основании суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований Кривовичева А.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кривовичева А.Ф. удовлетворить.
Признать за Кривовичевым А.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью по внутреннему обмеру 75,2 кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру 54,7 кв.м., в реконструированном виде с учетом самовольной постройки – пристроя за литером А1, состоящего из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв.м. и коридора площадью по внутреннему обмеру 5,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
ПредседательствующийВ.С. Епитифоров