Дело № 2-1910\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. в г. Саранске 14 октября 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.Ф. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
установил:
Лапшин А.Ф. обратился в суд с иском, в котором указал, что решением № 21 от 20.04.1996 г. Администрация Луховского поселкового Совета депутатов Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия предоставила ему земельный участок под строительство хозяйственной постройки (бокса гаража), расположенный по адресу: ....
В декабре 1996 г. он завершил строительство бокса гаража.
С 1996 г. он вносит плату за пользование земельным участком.
Ему было отказано в вводе в эксплуатацию бокса гаража ввиду отсутствия разрешения на его строительство.
На основании ст. 218, 304, п. 3 ст. 222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на бокс гаража площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., так как бокс гаража не нарушает ничьих законных интересов и прав, не угрожает жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ему в соответствии с действовавшим законодательством органом местного самоуправления, в чью компетенцию входило предоставление данного земельного участка.
Лапшин А.Ф. в судебном заседании просил суд удовлетворить его иск по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Мещеряков А.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал. Суду пояснил, что действительно в 1996 г. Луховский поселковый Совет депутатов Октябрьского района г. Саранска был вправе предоставить гражданину Лапшину А.Ф. земельный участок, в связи с чем решение о предоставлении земельного участка Лапшину А.Ф. он не оспаривает. Вместе с тем земельный участок Лапшину А.Ф. не был предоставлен ни в собственность, ни в пожизненное наследуемое владение, ни в постоянное бессрочное пользование, а потому к спорным правоотношениям не могут применяться требования п. 3 ст. 222 ГК РФ. Кроме того, земельный участок был предоставлен для возведения хозяйственной постройки, в то время как Лапшин А.Ф. возвел бокс гаража. По указанным основаниям представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту инвентарный номер ... бокс гаража, расположенный по адресу: ..., является самовольным строением, как возведенное без разрешения, имеет площадь по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., по наружному обмеру – 24,5 кв.м. ( л.д. 5-12).
20.04.1996 г. решением № 21 Луховский поселковый Совет депутатов Октябрьского района г. Саранска выделил земельный участок площадью 0,02 га ряду граждан, в то числе Лапшину Александру Фроловичу, под строительство хозяйственных сараев, с указанием о необходимости получить разрешение на строительство в отделе архитектуры Октябрьского района г. Саранска ( л.д. 13).
Из акта обследования технического состояния здания бокса гаража установлено, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража, расположенного по адресу: г. ..., обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов ( л.д. 14-19).
Из плана земельного участка по ул. Октябрьская р.п. Луховка г. Саранска, согласованного с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Саранска, установлено, что земельные участки, выделенные гражданам для строительства хозяйственных сараев ( в том числе участок, предоставленный Лапшину А.Ф.) в 1996 г. относились к земле Луховской поселковой администрации г. Саранска.
Представитель ответчика Мещеряков А.Г. признал, что земельный участок, предоставленный Лапшину А.Ф., относился к земле Луховской поселковой администрации г. Саранска, а потому решение о предоставлении земельного участка является законным.
Действительно, в упомянутом выше решении Луховского поссовета не указано право, на котором предоставлен земельный участок Лапшину А.Ф.
Абзацем 2 пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что земельный участок Лапшину А.Ф. предоставлен Луховским поссоветом депутатов Октябрьского района г. Саранска из числа земли, относящейся в 1996 г. к компетенции Луховской поселковой администрации. На данном участке был возведен бокс гаража, не нарушающий законных интересов и прав других лиц и не создающий угрозы жизни и здоровью граждан.
Не могут служить основанием для отказа в иске доводы представителя ответчика о том, что земельный участок был выделен Лапшину А.Ф. для строительства хозяйственного сарая, а не бокса гаража. Так как в решение о выделении земельного участка не конкретизируется, что понимается под хозяйственным сараем, отсутствуют основания для вывода о выходе Лапшина А.Ф. за пределы того назначения земельного участка, которое указано в решении Луховского поссовета. Кроме того спорное строение предназначено для хозяйственных целей, к числу которых могут относится как хранение автотранспорта, так другие функции, а потому противоречие между понятиями хозяйственный сарай и бокс гаража отсутствует, т.к. они соотносятся как общее и частное.
В связи с изложенным суд считает требования Лапшина А.Ф. законными и обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лапшиным А.Ф. право собственности на бокс гаража, инвентарный номер технического паспорта 12428, расположенный по адресу: ..., площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., по наружному обмеру 24,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательном виде 18.10.2010