Дело №2-2072/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Барановой Л.И., представителя истцов Старостиной М.Т., представителя ответчика Мещерякова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 26 октября 2010 г. гражданское дело по иску Старостиной М.Т., действующей в интересах Макарова А.Н., Самойлова А.А., Дьякова П.В., Ахметовой Г.И., Любаева Н.А., Пучкова А.Е., Барановой Л.И., Лапина С.В., Гарбуз В.В., Сурковой М.М. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,
У С Т А Н О В И Л:
Старостина М.Т., действующая на основании доверенностей в интересах Макарова А.Н., Самойлова А.А., Дьякова П.В., Ахметовой Г.И., Любаева Н.А., Пучкова А.Е., Барановой Л.И., Лапина С.В., Гарбуз В.В. и Сурковой М.М., обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ее доверители в соответствии с условиями заключенных ими 23.10.2001 г. с ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» договоров подряда осуществили строительство боксов гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: .... Согласно условиям указанных договоров подряда истцы фактически приобрели в собственность построенные ими боксы гаражей, однако не могут зарегистрировать свое право собственности на них. Просит суд признать за истцами право собственности на указанные выше боксы гаражей, обязать администрацию городского округа Саранск предоставить истцам в аренду земельные участки, занятые построенными ими боксами гаражей.
Истцы Макаров А.Н., Самойлов А.А., Дьяков П.В., Ахметова Г.И., Любаев Н.А., Пучков А.Е., Лапин С.В., Гарбуз В.В. и Суркова М.М. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.
Представитель истцов Старостина М.Т., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании свои требования поддержала по изложенными в заявлении основаниям, частично изменив их, суду пояснила, что просит не рассматривать ее требования о возложении на администрацию городского округа Саранск обязанности предоставления истцам в аренду земельных участков, занятых построенными ими боксами гаражей, поскольку данные требования предъявлены преждевременно.
Истица Баранова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Мещеряков А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что заявленные исковые требования он считает необоснованными, поскольку у истцов отсутствуют какие-либо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельные участки, на которых расположены спорные боксы гаражей.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ – в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» – в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Старостиной М.Т. в интересах своих доверителей исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г.Саранска №... от 19.09.2000 г. утверждены материалы предварительного согласования места размещения кирпичных гаражей по ..., ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 2763 кв.м., а также разрешено проектирование кирпичных гаражей на указанном земельном участке.
Межу ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» и администрацией Октябрьского района г.Саранска 02.02.2001 г. заключен договор №... аренды земельного участка площадью 2763 кв.м. сроком на 1 год для строительства кирпичных гаражей, право аренды указанного земельного участка было зарегистрировано за ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
Постановлением администрации Октябрьского района г.Саранска №821 от 02.11.2000 г. ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 2763 кв.м. по ..., отделом архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского района г.Саранска от 16.11.2000 г. №332 ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» разрешено строительство 35 железобетонных гаражей на вышеуказанном земельном участке.
23.10.2001 г. между ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс» и истцами были заключены договоры подряда, в соответствии с условиями которых каждый из истцов обязался выполнить работы по строительству гаражного бокса по ..., а ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс», в свою очередь, обязалось принять работы по строительству и оплатить их в сумме 20000 рублей.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с вышеназванными договорами подряда, заключенными с ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс», на земельном участке по вышеназванному адресу истец Макаров А.Н. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 25,3 кв.м., истец Самойлов А.А. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 28,3 кв.м., истец Дьяков П.В. построил гараж площадью по внутреннему обмеру 25,4 кв.м., истица Ахметова Г.И. построила гараж площадью по внутреннему обмеру 25,2 кв.м., истец Любаев Н.А. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,8 кв.м., истец Пучков А.Е. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,0 кв.м., истица Баранова Л.И. построила бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., истец Лапин С.В. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., истец Гарбуз В.В. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м., истица Суркова М.М. построила бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 24,7 кв.м.
В соответствии с актами обследования технического состояния вышеуказанных боксов гаражей и гаражей, построенных истцами, несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и покрытия указанных строений обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, все работы произведены с соблюдением соответствующих строительных норм и правил.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В данном случае судом объективно установлено, что истцы построили вышеназванные спорные боксы гаражей и гаражи не самовольно, а на основании договоров подряда, заключенного с ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс».
В соответствии с п.7 договоров подряда, заключенных между истцами и ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс», истцы получили право приобрести в собственность построенные ими в соответствии с условиями данных договоров боксы гаражей и гаражи. Из изложенного следует, что истцы фактически приобрели право собственности на данные боксы гаражей и гаражи.
Доводы стороны ответчика об отсутствии каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки, на которых расположены спорные боксы гаражей и гаражи, суд считает несостоятельными и не имеющими какого-либо юридического значения для разрешения спора, поскольку судом установлено, что указанные строения истцами построены на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства гаражей ЗАО «Инвестиционно-страховой альянс», которому, как указано выше, было в установленном законом порядке выдано соответствующее разрешение на строительство гаражей.
На основании изложенного и в соответствии со ст.12 ГК РФ суд считает необходимым признать за каждым из истцов право собственности на возведенные ими боксы гаражей и гаражи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Старостиной М.Т., действующей в интересах Макарова А.Н., Самойлова А.А., Дьякова П.В., Ахметовой Г.И., Любаева Н.А., Пучкова А.Е., Барановой Л.И., Лапина С.В., Гарбуз В.В., Сурковой М.М., удовлетворить.
Признать за Макаровым А.Н. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 25,3 кв.м., расположенный по ....
Признать за Самойловым А.А. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 28,3 кв.м., расположенный по ....
Признать за Дьяковым П.В. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,4 кв.м., расположенный по ....
Признать за Ахметовой Г.И. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,2 кв.м., расположенный по ....
Признать за Любаевым Н.А. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,8 кв.м., расположенный по ....
Признать за Пучковым А.Е. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,0 кв.м., расположенный по ....
Признать за Барановой Л.И. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., расположенный по ....
Признать за Лапиным С.В. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., расположенный по ....
Признать за Гарбуз В.В. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м., расположенный по ....
Признать за Сурковой М.М. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 24,7 кв.м., расположенный по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: