Дело №2-2147/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 годаг. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием представителя истца Чиняева В.А. – Чикуновой Н.В., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» - Цымдянкина Н.И. представившего доверенность № 16 от 21.03.2008г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиняева В.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Чиняев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа Саранск, указав, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 15.02.2010 удовлетворены требования А. и Чиняева В.А., жилое помещение по адресу: ... исключено из числа жилых помещений, имеющих статус общежития и на МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» возложена обязанность оп заключению с А. и Чиняевым В.А. договора о бесплатной передаче названного жилого помещения в собственность. В марте 2010 они обратились в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о заключении договора, однако договор заключен не был по причине смерти А. В МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» истцу разъяснили, что он имеет право в судебном порядке признать право собственности в порядке приватизации на часть комнаты по адресу: ..., а так же на часть комнаты в порядке наследования за умершим отцом А.. К нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обращался, поскольку знал о том, что право собственности на 1/2 доли комнаты по адресу: ... за А. зарегистрировано не было. Просил признать за ним право собственности на 1/2 доли комнаты по адресу: ..., в порядке приватизации. Включить 1/2 доли комнаты по названному адресу в состав наследства за А., умершим __.__.__. Признать за ним право собственности на 1/2 доли комнаты по адресу: ..., в порядке наследования за умершим __.__.__ А..
В судебное заседание истец Чиняев В.А. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя.
Представитель истца Чиняева В.А. – Чикунова Н.В., действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования Чиняева В.А. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И., действующий в судебном заседании на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Уляшкин А.Н., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Чиняев Ю.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Чиняева В.А. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Из материалов дела усматривается, что письмом МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» № 638 от 06.04.2010 Чиняеву А.С. было отказано в приватизации комнаты ..., поскольку А. умер __.__.__. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении 1/2 доли умершего в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилья за другим членом семьи.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 15.02.2010, вступившим в законную силу 26.02.2010, комната по адресу: ..., была исключена из числа общежитий, на МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» возложена обязанность заключить с А. и Чиняевым В.А. договор о бесплатной передаче им в собственность занимаемую комнату (л.д. 18-20).
Согласно копии свидетельства о смерти ... выданного Управлением записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия 29.03.2010, А. __.__.__ года рождения, умер __.__.__ (л.д. 12).
Как следует из выписки из домовой книги по адресу: ..., А. был зарегистрирован с 15.10.2009 по 16.04.2010, Чиняев В.А. – с 15.10.2009 по настоящее время (л.д. 8).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями.
Из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В данном случае А. умер, не успев при жизни оформить договор передачи в его собственность 1/2 доли спорной комнаты, право на заключение которого признанно за ним решением суда.
Как установлено в судебном заседании, после смерти А. наследниками первой очереди являются его сыновья Чиняев В.А. и Ю., последний отказался от принятия наследства в пользу брата.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с изложенным 1/2 доля комнаты по вышеназванному адресу в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу имущества умершего А.
Суд также считает, что истец Чиняев В.А. в соответствии с требованиями закона, на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 15.02.2010, фактически приобрел право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю спорной комнаты по адресу: ....
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ вышеуказанное право подлежит признанию за истцом судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чиняева В.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Чиняевым В.А. на 1/2 долю комнаты, расположенной по адресу: ..., общей и жилой площадью 12,4 кв.м., в порядке приватизации.
Включить 1/2 долю комнаты, расположенной по адресу: ..., общей и жилой площадью 12,4 кв.м., в наследственную массу имущества А., умершего __.__.__ года.
Признать право собственности за Чиняевым В.А. на 1/2 долю комнаты, расположенной по адресу: ..., общей и жилой площадью 12,4 кв.м., в порядке наследования по закону за умершим А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
ПредседательствующийЮ.И. Бузаков
Мотивированное решение изготовлено: 29.10.2010 года
СудьяЮ.И. Бузаков