Дело №2-2152/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Авдониной Л.И., 09 ноября 2010 г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Авдониной Л.И. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Авдонина Л.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ее сожитель Н. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: .... С 2000 г. она стала проживать вместе с Н. по вышеуказанному адресу, последний вселил ее в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи, зарегистрировал ее по названному месту жительства. __.__.__ г. Н. скончался, с этого времени она продолжает проживать в жилом помещении по вышеназванному адресу, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В целях заключения с ней договора социального найма жилого помещения она обратилась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, однако в заключении данного договора ей было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Считает, что она была вселена Н. в жилое помещение по вышеназванному адресу в качестве члена его семьи, следовательно, приобрела право пользования им. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
Истица Авдонина Л.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск – в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Авдониной Л.И. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
В соответствии с ордером №26 серия АБ от 17.01.1986 г., выданным Управлением ЖКХ Мордовского территориального управления строительства, Н. получил право вселения в квартиру .... Н. являлся нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному выше адресу с 23.06.2000 г. истица зарегистрирован по месту жительства на основании соответствующего заявления Н. о вселении своей сожительницы Авдониной Л.И. в вышеназванную квартиру для постоянного проживания.
Н. скончался __.__.__ г., что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти.
Свидетель Е. суду показала, что проживает в квартире ... с 1986 г. В квартире №... их дома ранее проживал Н.. Примерно с 2000 г. вместе с Н. в указанной квартире стала проживать Автодина Л.И., они жили одной семьей, как муж и жена, все у них было общим, они вели общее хозяйство, совместно покупали продукты, вместе питались. Н. часто болел, Авдонина Л.И. ухаживала за ним. В 2006 г. Н. умер, а Авдонина Л.И. до настоящего времени продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу.
В целом аналогичные показания дала суду свидетель Арсланова А.П., проживающая по адресу: ...
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исследованными в судебном заседании доказательствами, как считает суд, объективно установлено, что с 2000 г. истица вместе со своим сожителем Козловым Н.Н., являвшимся нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, проживала в данной квартире, вела с ним общее хозяйство, т.е. фактически являлась членом его семьи.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В данном случае судом установлено, что истица в установленном законом порядке была вселена нанимателем в квартиру по адресу: ..., она являлась членом семьи бывшего нанимателя указанного жилого помещения, следовательно, приобрела право пользования им, данное право в соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ подлежит признанию за Авдониной Л.И.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №662 от 27.03.2007 г. жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
Вследствие этого обязанность по заключению с истицей договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
Исходя из изложенного и вследствие признания за Авдониной Л.И. права пользования спорным жилым помещением считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истицей в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Авдониной Л.И. удовлетворить.
Признать за Авдониной Л.И. право пользования жилым помещением – ...
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Авдониной Л.И. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: