Дело №2-2170/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Саранск11 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Кильмаевой О.Н., с участием истицы Лысаковской Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысаковской Л.Ю. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Лысаковская Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., состоящего из двух жилых комнат, общей жилой площадью 26,4 кв.метров, на основании ордера№4219 серия 66, выданного ей 25.11.1986 исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов. В указанный ордер в качестве члена семьи включен ее супруг Напалков В.М. В данное жилое помещение они вселились с момента его предоставления и зарегистрировались по месту жительства. Квартира, где она проживает в настоящее время с супругом Напалковым В.М. и сыном Напалковым М.В., является частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., общая площадь квартиры составляет 77,1 кв.м, указанная квартира является муниципальной. В настоящее время она и члены ее семьи намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Для оформления правоустанавливающих документов она обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, где ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с расхождением площади требуемого жилого помещения и предоставленного в соответствии с ордером №4219 серия 66 от 25.11.1986. Считает данный отказ незаконным. Указанное жилое помещение было предоставлено именно для проживания, то есть в качестве жилого помещения. Таким образом, факт проживания ее и членов ее семьи в нем подтверждает, что помещение использовалось как жилое с момента его предоставления и их вселения, то есть с 1983 года. Просит суд возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с нею договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включив в качестве членов семьи нанимателя ее супруга Напалкова В.М. и сына Напалкова М.В.
В судебном заседании истица Лысаковская Л.Ю. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с нею договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включив в качестве членов семьи нанимателя ее супруга Напалкова В.М. и сына Напалкова М.В. При этом пояснила, что ранее жилой дом, где находится спорная квартира, являлся ведомственным жилым домом. В 1990 году общая площадь квартиры №... была увеличена за счет построенного пристроя, до 77,1 кв.м. В дальнейшем, указанная квартира была передана в муниципальную собственность.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежаще.
Третьи лица Напалков В.М. и Напалков М.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований истицы.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанных лиц.
Допрошенные в судебном заседании 27.10.2010 третьи лица Напалков В.М. и Напалков М.В. не возражали против удовлетворения исковых требований своей супруги и матери Лысаковской Л.Ю. соответственно, при этом пояснили, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., они проживают совместно с истицей по настоящее время, где и зарегистрированы. Ранее жилой дом, где находится спорная квартира, являлся ведомственным. В 1990 году общая площадь квартиры №... была увеличена за счет построенного пристроя, до 77,1 кв.м. В дальнейшем, указанная квартира была передана в муниципальную собственность.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Судом установлено, что истица значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., совместно с супругом Напалковым В.М. с 16.11.1983 по настоящее время, их сын Напалков М.В. зарегистрирован с 16.11.1993 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.08.2010 (л.д.14). В указанное жилое помещение истица вселилась совместно с супругом на основании ордера№4219 серия 66, выданного 25.11.1986 исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов (л.д.4).
Из пояснений истицы следует, что ранее жилой дом, где находится спорная квартира, являлся ведомственным. В 1990 году общая площадь квартиры №... была увеличена за счет построенного пристроя, до 77,1 кв.м.
В соответствии с заявлением истицы в РРТПЦ была благоустроена ведомственная квартира №..., расположенная по адресу: ..., путем постройки пристроя, что подтверждается локальной сметой от 04.06.1990 и актом приемки выполненных работ от 30.10.1990. В результате указанного пристроя увеличилась общая площадь данной квартиры.
Так, согласно копии технического паспорта №... от 09.08.2010 следует, что общая площадь квартиры №..., являющейся частью жилого дома ..., составляет 77,1 кв.м, жилая площадь – 53,5 кв.м (л.д.5-17).
На основании распоряжения №395-р от 30.12.2008 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Мордовия жилой дом ..., который являлся федеральным имуществом, был передан из ОАО «Волгателеком» в муниципальную собственность городского округа Саранск. Из копии распоряжения №137-р от 05.10.2009 следует, что в пункт 12 Приложения к распоряжению №395-р от 30.12.2008 внесены изменения, слова «часть жилого дома инв.№7743-2» заменены на слова «часть жилого дома инв.№7743-3», слова «общая площадь – 69 кв.м, 1954 г.п., балансовая стоимость – 108061,65 руб.» заменены на слова «общая площадь – 77,1 кв.м, 1954 г.п., балансовая стоимость – 119656,36 руб.». Из сообщения КУМИ №1465 от 04.08.2010 также следует, что часть жилого дома по адресу: ..., и в частности квартира №..., общей площадью 77,1 кв.м, приняты в муниципальную собственность городского округа Саранск (л.д.21).
Согласно справки Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация» №2494 от 08.11.2010, общая площадь части жилого дома по адресу: ..., 1954 года постройки, составляет 77,1 кв.м, то есть площади строений за литерами А2, А4 вошли в общую площадь безвозмездно переданного федерального имущества в муниципальную собственность городского округа Саранск по акту приема-передачи.
Поскольку жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, обязанность по заключению с истицей договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющейся стороной такого договора (наймодателем).
Требования статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В данном случае, занимаемое истицей и членами ее семьи спорное жилое помещение, является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере удовлетворяет требованиям статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного, вследствие наличия у Лысаковской Л.Ю. и членов ее семьи – супруга Напалкова В.М. и сына Напалкова М.В. права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истицей в письменной форме договор социального найма жилого помещения – ..., общая площадь которого составляет 77,1 кв.м, жилая площадь – 53,5 кв.м.
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
В связи с этим суд считает необходимым обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма спорной квартиры в качестве члена семьи нанимателя (истицы) ее супруга Напалкова В.М. и сына Напалкова М.В.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы и установленные судом юридически значимые для дела обстоятельства, стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Лысаковской Л.Ю. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Лысаковской Л.Ю. в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общая площадь которого составляет 77,1 кв.м, жилая площадь – 53,5 кв.м, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя: супруга Напалкова В.М., __.__.__ года рождения, сына Напалкова М.В., __.__.__ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
ПредседательствующийД.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 15.11.2010.
СудьяД.Н.Матяев