Дело № 2-2230/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010годаг. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д. с участием истицы Кажаевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Кажаевой В.Е. к Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кажаева В.Е. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в 1994 году ее мужу И. Администрацией г. Саранска был выдан ордер на право занятия квартиры ..., на состав семьи из трех человек. __.__.__ года И. умер. Истица обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Однако в заключении типового договора социального найма жилого помещения ей было отказано на том основании что указанная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится. Считает отказ в заключении с ней договора социального найма жилого помещения незаконным и необоснованным. Просит обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск Республики Мордовия заключить с ней и Русскиной Т.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: .... Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Кажаева В.Е.заявленные требования уточнила, просила суд обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранска заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру ..., общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., включив в него в качестве совместно проживающего члена семьи дочь Русскину Т.И. Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности квартиру расположенную по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Русскина Т.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав истицу Кажаеву В.Е., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером № 626 серии 13 от 05.10.1994г. выданным Администрацией г. Саранска Кажаев И.В. получил право вселения в жилое помещение – двухкомнатную квартиру ..., на семью, состоящую из трех человек В качестве членов семьи указаны: Кажаева В.Е. – жена, и Кажаева Т.И. – дочь (л.д. 3-4).
Из копии свидетельства о смерти ... выданного __.__.__ Управлением записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск следует, что И. умер __.__.__, о чем составлена запись акта о смерти № 564 (л.д. 18).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: ..., значатся зарегистрированным по месту жительства Кажаева В.Е. с 10.10.1995 года, Русскина Т.И. с 28.03.2007 года (л.д. 23).
Из предоставленной суду выписки из лицевого счета № ... по адресу: ..., следует, что задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей нет, количество зарегистрированных 2 человека (л.д. 22).
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск Администрации городского округа Саранск от 25.11.2009 года № 2067 квартира № ..., расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится (л.д.19).
Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия № 78 от 08.12.2009 года, в реестре федерального имущества, находящегося на территории Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ..., не числится (л.д. 20).
Таким образом, квартира ... не включена в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск по независящим от истицы обстоятельствам.
В связи с вышеизложенным суд считает необходимым, удовлетворив требования Кажаевой В.Е. обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру ... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск, так как ордер, дающий право на вселение в казанную квартиру был выдан Администрацией г. Саранска на основании постановления, И. с момента вселения, Кажаевой В.Е. по настоящее время производится оплата за найм квартиры и жилищно-коммунальные услуги, которая поступает в бюджет городского округа Саранск.
Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 12 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 14 указанного Закона удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из изложенного, вследствие наличия у истицы права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст.60 ЖК РФ суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Кажаевой В.Е. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры № ..., общей площадью 49,3 кв.м.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кажаевой В.Е. – удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру ... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск.
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Кажаевой В.Е. типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру ..., с указанием в нем в качестве члена её семьи – дочери Русскиной Т.И..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий:Ю.И. Бузаков