Дело № 2-2426/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г.г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова С.М. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Корнилов С.М. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что Распоряжением Главы Администрации г. Саранска от 15.09.2005 №2197р ему предоставлен в аренду на срок 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: .... На указанном земельном участке им был возведен гараж площадью 56,7 кв.м. по наружному обмеру, 43,5 кв.м. по внутреннему обмеру. Указанная постройка является самовольной. На его обращение в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию возведенного гаража и сохранении самовольно построенного строения, в устной форме было отказано и разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Самовольная постройка возведена в соответствии с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - гараж площадью 56,7 кв.м. по наружному обмеру, 43,5 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А) по адресу: ....
Истец Корнилов С.М. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.
Представитель истца Дюженькина О.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Мозеров Е.В. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Распоряжению Главы Администрации г. Саранск № 2197р от 15.09.2005 Корнилову С.М. предоставлен земельный участок площадью 396 кв.м. в аренду на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по ... (л.д. 9).
Из копии договора № ... аренды земельного участка от 21.10.2005 следует, что Администрация городского округа Саранск (арендодатель) и Корнилов С.М. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка с кадастровым № ..., по адресу: ... согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду указанный выше земельный участок, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора до 15.09.2030 года (л.д. 10-11).
Как следует из копии технического паспорта гаража расположенного по адресу: ..., его площадь по наружному обмеру составляет 56,7 кв.м., по внутреннему обмеру составляет – 43,5 кв.м. строение построено самовольно. (л.д. 19-25).
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта обследования технического состояния гаража, расположенного по адресу: ... несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и покрытия гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ», СНиП2.02.01-83 «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», СНиП II-26-76 «КРОВЛИ» (л.д. 13-18).
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что за истцом, как лицом, в пользовании которого находится земельный участок по адресу: ... возможно признать право собственности на возведенные им самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, применительно к требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корнилова С.М. – удовлетворить.
Признать право собственности Корнилова С.М. на гараж, площадью по наружному обмеру 56,7 кв.м., по внутреннему обмеру 43,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения.
ПредседательствующийЮ.И. Бузаков