Дело № 2-2434/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истца Зубцова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску Зубцова С.В. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Зубцов С.В. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в исковом заявлении, что письмом № ПР-7001 от 07.10.2010 г. Администрацией городского округа Саранск истцу было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с рекомендацией обращения в суд.
На основании ордера на жилую площадь в общежитии от 26.07.1989 г. выданного Авторемзаводом "Саранский" на право вселения Зубцова С.В. с членами его семьи в комнату ..., и на основании ордера (без номера) на жилую площадь в общежитии, выданного 08.09.1994 г. АО Авторемонтный завод «Саранский» истцу было предоставлено право на вселение с составом семьи из четырех человек в комнату ... Площадь комнат в ордерах не указана.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Зубцов С.В., жена З., дочь В., дочь А., внук И., зять О. Лицевой счет № ... открыт на Зубцова С.В. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск комнаты №№ ..., общей площадью 37,8 кв.м., жилой - 25,6 кв.м. в ... имеют статус общежития.
Заключением № 216.06.00.02.00., утвержденным 14.12.2000 г. Первым зам. Министра строительства и архитектуры РМ проект перепланировки комнат ... рекомендован к утверждению.
В Заключении № 244 от 14.12.2000г. ст. гос. инспектор Октябрьского района по пожарному надзору считает возможным проведение перепланировки помещений по адресу: ...
Центр госсанэпидемнадзора г. Саранска письмом № 3/1-1812 от 29.12.2000 г. уведомляет Зубцова С.В. о согласовании проекта перепланировки комнат №№ ...
Согласно письму № 138 от 17.03.2005 г. ОАО Авторемонтный завод «Саранский», являясь на то время балансодержателем общежития, расположенного по адресу: ..., не возражает по поводу проведения перепланировки жилых комнат, в том числе к.к. ....
В результате перепланировки комнат образовалось единое жилое помещение со следующим назначением частей помещения: жилая комната - площадью 13,0 кв.м., жилая комната - 12.6 кв.м., санузел -3,3 кв.м., коридор - 4.6 кв.м., коридор - 4.3 кв.м., что составляет общую площадь жилого помещения 37.8 кв.м., жилую - 25.6 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом на жилое помещение в общежитии с отметкой о перепланировке без разрешения.
Согласно Акту от 28.10.2010 г. обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений решения, принятые при перепланировке помещений, расположенных по адресу: ..., к.к. ..., не влияют на несущую способность элементов здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет coбой и изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит исковое заявление удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа Саранск сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состощее из двух комнат в перепланированном состоянии: жилая комната - площадью 13, 0 кв.м., жилая комната – 12, 6 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., коридор – 4, 6 кв.м., коридор – 4, 3 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,8 кв.м., жилой – 25, 6 кв.м.
В судебном заседании истец Зубцов С.В. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера на жилую площадь в общежитии от 26.07.1989 г., выданного Авторемзаводом «Саранский», Зубцов С.В. с составом семьи из четырех человек вселен в комнату ....
Кроме того, на основании ордера (без номера) на жилую площадь в общежитии, выданного 08.09.1994 г. АО Авторемонтный завод «Саранский», истцу было предоставлено право на вселение с составом семьи из четырех человек в комнату ...
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель: Зубцов С.В., жена З., дочь В., дочь А., внук И., зять О.
Лицевой счет № ..., по состоянию на ноябрь 2010 года наниматель Зубцов С.В. жилого помещения по адресу: ..., проживает с составом семьи из 6-ти человек, вносит плату за наем и коммунальные услуги. Общая площадь жилого помещения составляет 37, 80 кв.м., жилая площадь – 25, 60 кв.м.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск комнаты №№ ..., общей площадью 37,8 кв.м., жилой - 25,6 кв.м. в ..., имеют статус общежития.
Заключением № 216.06.00.02.00., утвержденным 14.12.2000 г. первым заместителем Министра строительства и архитектуры Республики Мордовия проект перепланировки комнат ... по ул. ..., рекомендован к утверждению.
В соответствии с Заключением № 244 от 14.12.2000г. государственный пожарный надзор Октябрьского района г. Саранска считает возможным проведение перепланировки помещений по адресу: ....
Центр госсанэпидемнадзора г. Саранска письмом № 3/1-1812 от 29.12.2000 г. уведомляет Зубцова С.В. о согласовании проекта перепланировки комнат №№ ....
Согласно письму № 138 от 17.03.2005 г. ОАО Авторемонтный завод «Саранский», являясь балансодержателем общежития, расположенного по адресу: ..., не возражает по поводу проведения перепланировки жилых комнат, в том числе к.к. ....
Из технического паспорта на комнаты № ... в общежитии дома ..., инвентарный номер ..., следует, что перепланировка произведена без разрешения, экспликация площади комнат: жилая, 13, 0 кв.м., жилая 12, 6 кв.м., санузел 3, 3 кв.м., коридор 4, 6 кв.м., коридор 4, 3 кв.м.
Согласно Акту от 28.10.2010 г. обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений решения, принятые при перепланировке помещений, расположенных по адресу: ..., не влияют на несущую способность элементов здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Таким образом, противопожарные, санитарные и технические нормы при перепланировке спорного помещения соблюдены.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК Российской федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенная истцом перепланировка спорного помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить данное помещение за истцом Зубцовым С.В. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Зубцова С.В. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить за Зубцовым С.В. в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 37, 8 кв.м., жилой площадью 25, 6 кв.м., состоящее из жилой комнаты, площадью 13, 0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12, 6 кв.м., санузла, площадью 3, 3 кв.м., коридора, площадью 4, 6 кв.м., коридора, площадью 4, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.
ПредседательствующийА.К. Илькаев
Решение в окончательном виде вынесено 24 декабря 2010 года
СудьяА.К. Илькаев