Дело №2-2432/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истцов Каминцева С.А., Каминцева А.А., представителя истцов Ерошина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Каминцева С.А., Каминцева А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Каминцев С.А., Каминцев А.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что у них имеется в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером ..., площадью 1473 +/- 13 кв.м., с разрешенным видом использования, для эксплуатации жилого дома. С момента приобретения в общую долевую собственность недвижимого имущества у них возникло право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Ими в ГУ «ЦГА» по РМ была получена надлежащим образом заверенная выписка из похозяйственной книги на хозяйство прежнего собственника здания и земельного участка - их бабушки К. и архивная выписка на то же хозяйство. В данных документах указано, что у прежнего собственника в пользовании находилось 0,15 га земли. 09.09.2010г. они обратились в Администрацию городского округа Саранск с требованием о предоставлении в общую долевую собственность вышеуказанного земельного участка, однако им в этом было отказано по тем основаниям, что на земельном участке имеются самовольные постройки. На их участке имеются не только самовольные постройки, но и законные объекты недвижимости. Просят признать отказ Администрации городского округа Саранск о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1473+/- 13 кв.м., расположенный по адресу: ... в общую долевую собственность Каминцеву С.А. и Каминцеву А.А., недействительным. Признать за Каминцевым С.А. право собственности на 76/100 долей, за Каминцевым А.А. право собственности на 24/100 долей земельного участка, расположенного по указанному адресу.
Истцы Каминцев С.А. и Каминцев А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просили признать за Каминцевым С.А. право собственности на 76/100 доли земельного участка, за Каминцевым А.А. право собственности на 24/100 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1473+/-13 кв.м., расположенного по адресу: ...
Представитель истцов - Ерошин В.С. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные Каминцевым С.А., Каминцевым А.А. исковые требования удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из архивной выписки ГУ «ЦГА РМ» от 01.04.2010г. следует, что в документах архивного фонда исполкома Посопского сельского совета Саранского района МАССР в похозяйственной книге с. Посоп за 1955-1957г. значиться хозяйство К. по адресу ... В пользовании последней имелось 0,15 га земли.
Согласно справки Администрации городского округа Саранск от 19.08.2010г. бывшая улица Набережная, Заречная переименована в Моховая решением Саранского горсовета от 26.05.1959г.
Из материалов дела усматривается, что сын К. - А. являлся собственником жилого дома ... на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Муштаковой М.Н. 01.10.1959г. по реестру № ..., зарегистрированного в Саранском бюро технической инвентаризации в реестровую книгу домовладений стр.149, параграф 384 и свидетельства о праве на наследство от 20.03.1975г. по реестру № ..., зарегистрированного в Саранском бюро технической инвентаризации 27.03.1975г. в реестровую книгу домовладений стр. 149, параграф 384.
В последствии отец истцов А. на основании договора дарения от 28.04.1990г. подарил сыну Каминцеву С.А. 13/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. ..., д. №....
В настоящее время истец Каминцев С.А. является собственником 76/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании договора дарения от 28.04.1990г., свидетельства о праве на наследство от 15.01.2010г. зарегистрированного в реестровой книге № 18 стр. 119 параграф 24 и свидетельства о государственной регистрации права № ... от 26.02.2010г.
Собственником 24/100 долей жилого дома по адресу: ... является истец Каминцев А.А. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.2010г., зарегистрированного в реестровой книге № 18 стр. 119 параграф 24 и свидетельства о государственной регистрации права № ... от 26.02.2010г.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка 1473 +/-13 кв.м.
Также из материалов дела следует, что указанный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании бабушки истцов К., затем у отца истов А., бывших собственников жилого дома №... по ул. ... г.Саранска.
В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
В соответствии со ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае истцы, которые по основаниям, предусмотренным законом, приобрели право общей долевой собственности на жилой дом №... по ул. ... г.Саранска, одновременно приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1473 +/-13 кв.м., расположенным по тому же адресу.
В соответствии с п.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п.9.1 вышеназванного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Между тем, из ответа Администрации городского округа Саранск от 20.09.2010г. № Пр-6487 следует, что положительное решение о предоставлении истцам в собственность спорного земельного участка возможно лишь после предоставления правоподтверждающих документов на самовольно возведенное строение за литерами «А4» и «А5».
Как усматривается из копии технического паспорта на спорное домовладение, действительно строения за литером «А4» и «А5» являются самовольными постройками.
Однако, из смысла ч.2 ст. 269 ГК РФ, следует, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Таким образом, суд считает, что истцы, владеющие спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, в соответствии с требованиями закона имеют право на бесплатную передачу им данного земельного участка в общую долевую собственность.
Поскольку Администрацией городского округа Саранск в предоставлении вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность истцам отказано, в соответствии со ст.12 ГК РФ право общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок в соответствующих долях подлежит признанию за ними судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каминцева С.А., Каминцева А.А. удовлетворить.
Признать за Каминцевым С.А. право собственности на 76/100 доли земельного участка общей площадью 1473 +/-13 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Признать за Каминцевым А.А. право собственности на 24/100 доли земельного участка общей площадью 1473 +/-13 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2010г.
СудьяВ.П.Артемьев