о признании права собственности на квартиру

Дело №2-1366/10

Р Е Ш Е Н И Е

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., истца Оськина В.Е., его представителя –адвоката Нелюбиной Т.К., представителя ответчика Мочалова Е.В., представителей третьих лиц – Князькиной Е.Н., Стенниковой Л.Н., третьего лица Клянчина И.А., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в г.Саранске 13.07.2010г. гражданское дело по иску Оськина В.Е. к ООО «Спецмонтажналадка» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Оськин В.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что им, Оськиным В.Е. 15.06.2010г. предъявлен иск в суд об устранении препятствий государственной регистрации права собственности, понуждении обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия зарегистрировать за ним Оськиным В.Е. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, ул...., д.... кв...., и обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру находящейся по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, ул...., д.... кв.....

Однако поскольку Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия возражает против его иска в связи с тем, что он по сути не согласен с отказом в государственной регистрации сделки - договора цессии от 15 июня 2007 года., заключенного между им Оськиным В.Е. и Клянчиным И.А. Предметом договора является уступка права требования с ООО « Спецмонтажналадка » по договору № 60 от 22 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома в г.Саранске по ул...., ..., квартира № ....

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации », уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Уступка требования долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с изложенным, учитывая, что ООО « Спецмонтажналадка » своевременно не зарегистрировало договор цессии от 15 июня 2007 года, заключенный между ним Оськиным В.Е. и Клянчиным И.А. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, и были нарушены его права. Просит признать право собственности за ним Оськиным В.Е. на однокомнатную квартиру находящуюся по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, ул...., д.... кв.....

Истец Оськин В.Е. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Нелюбина Т.К., действующая на основании ордера №460 от 09.06.2010г., в судебном заседании исковые требования Оськина В.Е. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Князькина Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «Спецмонтажналадка» Мочалов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Клянчин И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОСП по Чамзинскому району УФССП по РМ Стенникова Л.Н. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные Оськиным В.Е. исковые требования удовлетворить.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела усматривается, что ООО « Спецмонтажналадка » заключило с Клянчиным И.А. договор № 60 от 22 июня 2006 года на участие в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома в г.Саранске, ул...., ..., квартира № ....

В соответствии с заключенным договором цессии ( уступки права требования) от 15 июня 2007 года, копия договора имеется в материалах дела, Клянчин И. А. уступил истцу Оськину В.Е. право требования с ООО « Спецмонтажналадка» объекта долевого строительства, принадлежащее Клянчину И. А. (Цеденту) на основании договора № 60 от 22 июня 2006 года на участие в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома г.Саранск, ул...., ..., квартира № .... Договор цессии был согласован с ООО « Спецмонтажналадка».

На основании п.1.4 в счет произведенной уступки права требования по настоящему договору цессии Клянчин И.А. (Цедент) получил от Оськина В.Е. ( Цессионария ) деньги в сумме 00 ( ...) рублей ( копия расписки имеется в материалах дела ) до подписания настоящего договора цессии, что подтверждается подписью Клянчина И.А. ( Цедента ).

Руководствуясь пунктом 1.6 данного договора цессии (уступки права требования ) от 15 июня 2007 года Клянчин И.А. (Цедент ) на момент заключения договора цессии полностью оплатил ответчику ООО «Спецмонтажналадка» (Должнику ) цену договора участия в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома г.Саранск, ул...., ..., квартира № ... в сумме 00 ( ... ) рублей.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 218 УПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае Оськин В.Е. приобрел по договору цессии право на квартиру ... дома ... по ул. ... г. Саранска, и следовательно исковые требования последнего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Оськина В.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Оськина В.Е. на однокомнатную квартиру общей (проектной) площадью ... кв.м. расположенную по адресу....

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска.

Председательствующий В.А.Пыков

Справка: Решение изготовлено в окончательной форме 16.07.2010г.

Судья В.А.Пыков