Дело №2-2383/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Крашенинниковой О.А., представителя третьего лица - Стурза Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании 23 декабря 2010г.
гражданское дело по иску Крашенинниковой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании отказа Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в заключении договора социального найма неправомерным, признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Крашенинникова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что 06.07.1990г. Козлову А.А., её родному брату, выдали ордер № <...> на комнату в семейном общежитии, расположенную по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, ком. <...>, общей площадью 17,3 кв.м. В период до 29.04.2005г. Козлов А.А. и члены его семьи выписались из указанной комнаты в собственный дом по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>. Во время своего проживания в указанной комнате, он добровольно зарегистрировал Крашенинникову О.А. в ней по месту проживания, как члена своей семьи. Впоследствии по данному адресу был зарегистрирован и её сын. Из письма № ПР-603-1 от 27.08.2010г., выданного Администрацией городского округа Саранск следует, что статус общежития с дома № <...> по ул. <...> г. Саранска снят. 12.07.2010г. Козлов А.А. дал согласие на приватизацию занимаемого им ранее жилого помещения всем лицам, которые пожелают принять участие в приватизации, одновременно отказавшись от участия в приватизации. На данный момент по указанному адресу зарегистрированы она и её сын М., который проживает в спорной комнате с рождения. При обращении в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении типового договора социального найма, она получила отказ по тем основаниям, что она не является членом семьи по отношению к первоначальному нанимателю, указанному в ордере - Козлова А.А. Она проживает в комнате по указанному адресу с 29.04.2003г. и по настоящее время, её сын М., зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с момента рождения, то есть с 17.06.2008г. В период её проживания вместе с братом Козловым А.А. в указанной комнате, они вели общее хозяйство, проживали вместе как члены одной семьи. В период проживания в данной комнате она регулярно оплачивала коммунальные услуги, участвовала в ремонте мест общего пользования, проводила текущий ремонт жилого помещения, обеспечивала его сохранность, принимала участие в прочих общедомовых мероприятиях, то есть фактически исполняла обязанности нанимателя, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Просит признать отказ Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в заключении с Крашенинниковой О.А. договора социального найма неправомерным, признать её членом семьи Козлова А.А., обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней и М. договор социального найма.
Истица Крашенинникова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просила признать её членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...> – Козлова А.А., обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи нанимателя её сына М., __.__.__ г.р.
Представитель ответчика - Администрации Октябрьского района городского округа Саранск - в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Козлов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Козлова А.А.- Стурза Н.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Крашенинниковой О.А., пояснив, что её доверитель Козлов А.А. ранее проживал по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, ком.<...>, последний является родным братом истицы. Крашенинникову О.А. он зарегистрировал по данному адресу, как члена своей семьи, они вместе питались, приобретали необходимые вещи, производили ремонт жилого помещения. От приватизации спорной комнаты он отказался.
Выслушав участвующих в деле лиц, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Крашенинниковой О.А. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с ордером №327 от 06.07.1990 г., выданным Управлением ЖКХ ТСО «Мордовстрой», Козлов А.А. получил право вселения в комнату №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Козлов А.А. являлся нанимателем указанного жилого помещения, был зарегистрирован в нем по месту жительства с 29.08.1990 г. по 29.04.2005г.
Из материалов дела усматривается, что в комнате по указанному выше адресу с 29.04.2003 г. истица была зарегистрирована по месту жительства на основании соответствующего уведомления Козлова А.А. о вселении Крашенинниковой О.А. в вышеназванную комнату для постоянного проживания в качестве члена семьи. Впоследствии, а именно 13.08.2008г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний сын истицы – М. <...> г.р.
Козлов А.А. 29.04.2005 г. был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком. <...>, в связи с изменением места жительства.
Как следует из лицевого счета комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, фамилия нанимателя в нем в настоящее время отсутствует, есть указание на переоформление лицевого счета.
Свидетель Е. в судебном заседании пояснил, что он является соседом Крашенинниковой О.А. Последняя проживает вместе с сыном в комнате № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. Истица участвует в ремонте мест общего пользования, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель С. дала суду аналогичные показания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И., суду пояснила, что истица была вселена в спорную комнату бывшим нанимателем жилого помещения как член семьи. Крашенинникова О.А. по настоящее время проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги. Со своим братом Козловым А.А. они жили одной семьей, вели общее хозяйство.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исследованными в судебном заседании доказательствами, как считает суд, объективно установлено, что с 2003 г. до 29.04.2005 г. истица вместе со своим братом, являвшимся нанимателем комнаты по вышеуказанному адресу, проживала в данной комнате, вела с ним общее хозяйство.
В связи с изложенным суд считает, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания истицы членом семьи бывшего нанимателя указанной выше комнаты – Козлова А.А.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В данном случае судом установлено, что истица в установленном законом порядке была вселена нанимателем в комнату по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, она признана членом семьи бывшего нанимателя указанного жилого помещения, следовательно, приобрела право пользования им.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №662 от 27.03.2007 г. жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление Администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
Вследствие этого обязанность по заключению с истицей договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
Исходя из изложенного суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истицей в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты по вышеуказанному адресу.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
В связи с этим суд считает необходимым обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма спорной комнаты в качестве члена семьи нанимателя (истицы) её сына М., __.__.__ г.р.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Крашенинниковой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М., удовлетворить.
Признать Крашенинникову О.А. членом семьи Козлова А.А., являвшегося нанимателем жилого помещения – комнаты №<...> дома № <...> по ул.<...> г.Саранска.
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Крашенинниковой О.А. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> дома № <...> по ул. <...> г.Саранска с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя её сына – М., __.__.__ г.р.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 28 декабря 2010г.
СудьяВ.П.Артемьев