Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Грунюшкиной С.В., представителя истицы - адвоката Лафуткиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 29 декабря 2010г.
гражданское дело по иску Грунюшкиной С.В., Грунюшкина В.А., Грунюшкина Д.В. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Грунюшкина С.В., Грунюшкин В.А., Грунюшкин Д.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что их семья на основании ордера № 135 11.12.1992г. получила право на вселение в комнату № ... по адресу: г. Саранск, р.п. ..., ул. ..., д. .... Согласно ордера на жилую площадь в общежитии № 195 от 31.08.1993г. их семья получает дополнительную комнату № ... В настоящее время они зарегистрированы и проживают в указанных выше комнатах. В 2002 г. ими была произведена перепланировка помещений, где были сделаны следующие виды строительных работ: демонтаж части кирпичных перегородок, устройство совмещенного санузла (установка ванной, умывальника, унитаза), гидроизоляции и керамических полов, закладка проемов и устройство перегородок деревянных, каркасных и из кирпича глиняного, обыкновенного, полнотелого с оштукатуриванием поверхности цементно-песчанным раствором и дверных проемов, подключение коммуникации электроснабжения, водоснабжения и канализации к существующей сети. В результате перепланировки жилого помещения образовалось жилое помещение общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, со следующим набором помещений: жилая комната - 12,1 кв.м., жилая комната - 12,5 кв.м, кухня - 3,9 кв.м, коридор - 3,2 кв.м, ванная - санузел 3,2 кв.м. Выполненные строительные работы не нарушили прав и интересов других лиц и не создали угрозу их жизни и здоровью. При перепланировке помещений не имеется каких-либо отклонений. 21.10.2010г. они обратились с заявлением в Администрацию городского округа Саранск о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, однако им в этом было отказано и рекомендовано обратится в суд. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, находящегося по адресу: г. Саранск, р.п. ..., ул. ..., д. ..., ком. ...
Истица Грунюшкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – комнаты №..., дома №... по ул...., р.п. ..., Октябрьского района городского округ Саранск общей площадью по внутреннему обмеру – 34,9 кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру – 24,6 кв.м.
Истцы - Грунюшкин Д.В., Грунюшкин В.А. в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием на то, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истицы - адвокат Лафуткина Т.И., действующая в судебном заседании на основании ордера № 10 от 15.12.20010г. и удостоверения № 34 от 27.12.2002г., заявленные требования истицы поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте его рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
в соответствии с ордером № 135 от 11.12.1992г., выданного Авторемонтным заводом Саранский, истица с членами семьи получила право на вселение в комнату №... дома № ... по ул. ..., р.п. ..., г. Саранска.
В последствии, согласно ордера № 195 от 01.09.1993г., выданного Авторемонтный завод «Саранский» истцы получили право занятия дополнительной комнаты № ... дома № ... по ул. ..., р.п. ..., г. Саранска.
Из материалов дела видно, что истцами самовольно произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, а именно самовольно произведены следующие виды строительных работ: демонтаж части кирпичных перегородок, устройство совмещенного санузла (установка ванной, умывальника, унитаза), гидроизоляции и керамических полов, устройство перегородок деревянных каркасных и из кирпича глиняного обыкновенного полнотелого с оштукатуриванием поверхности цементно-песчанным раствором.
В соответствии с актом обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений, расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. ..., ул. ..., д...., ком. ..., решения принятые при перепланировке помещений не влияют на несущую способность элементов здания. Перепланированные помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан и не отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. пояснила, что с истцами она проживает в одной секции. Грунюшкина С.В. вместе со своим мужем и сыном, в комнатах произвела перепланировку, установила совместный санузел, а также перегородок. Данная перепланировка комнат не нарушает её права и законные интересы.
Таким образом, санитарные и технические нормы при перепланировке и переустройстве спорного жилого помещения соблюдены.
Согласно техническому паспорту на комнаты № ..., дома № ... по ул. ..., р.п. ..., г. Саранска, общая площадь комнат составляет по внутреннему обмеру 34,9 кв.м, из неё жилая площадь составляет 24,6 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенные истцами переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить жилое помещение, нанимателем которого является истица Грунюшкина С.В., в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Грунюшкиной С.В., Грунюшкина В.А., Грунюшкина Д.В. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – комнаты №..., дома №... по ул...., р.п. ..., Октябрьского района, городского округа Саранск общей площадью по внутреннему обмеру – 34,9 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру – 24,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2010г.
Судья В.П.Артемьев