Дело № 2-49/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г. Саранска Республика Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истицы Черней В.Ф., представителя истицы Пискуновой И.В., третьего лица Черней В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 18 января 2011 года гражданское дело по иску Черней В.Ф. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Черней В.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом к администрации городского округа Саранск, указав в исковом заявлении, что с 1975 года она состояла в зарегистрированном браке с Черней В.Г., с которым они проживали по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, п. <...>, ул. <...>, дом <...>.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал ей на праве собственности на основании договора дарения от 22.07.1975г., зарегистрированного в установленном законом порядке в Зыковском сельском Совете Октябрьского района г. Саранска. Ее отец К. подарил ей жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты под литерой А1.
В период брака в 1982 году они с мужем построили жилой пристрой к полученному в дар жилому дому и подсобные помещения.
В 1989 году их брак был расторгнут.
В 1992 году ответчик обратился в суд за разделом совместно - нажитого имущества, в том числе жилого дома и пристроя к нему.
В результате мирового соглашения, утвержденного определением суда от 05.02.92г., она получила жилой дом по ул. <...>, дом <...>, пос. <...>, а ответчик денежную компенсацию. В определении суд неправильно указал, что жилой дом переходит в ее личное пользование, а нужно было указать - в собственность.
Из-за наличия ошибки в определении суда, правоустанавливающем документе, она не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. Просила признать за ней, Черней В.Г., право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, пос. <...>, ул. <...>, дом <...>.
В судебном заседании истица Черней В.Ф. свои исковые требования уточнила, просила признать за ней, Черней В.Г., право собственности на жилой дом общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, в том числе на самовольную постройку к жилому дому за литером «А3», состоящую из жилой комнаты площадью 6,7 кв.м и коридора площадью 3,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, дом № <...>. Свои уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истицы Пискунова И.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования своей доверительницы поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Третье лицо Черней В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск в судебное заседание по неизвестной суду причине не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще, поэтому суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так свидетель Т. суду пояснил, что истицу Черней В.Ф. он хорошо знает, так как с 1956 года они являются соседями, она проживает в доме № <...> по ул. <...> р.п. <...> г. Саранска, а он в доме № <...>. Ему известно, что дом, в котором проживает истица, строил ее отец К. В дальнейшем указанный жилой дом он подарил Черней В.Ф., которая и являлась единственной наследницей к имуществу К. Самовольные пристрои к спорному жилому дому ни коим образом не нарушают его права и законные интересы.
Свидетель Ш. суду пояснила, что она проживает в доме № <...> по ул. <...> р.п. <...> г. Саранска. Истицу Черней В.Ф. она хорошо знает, так как та всю жизнь проживает у нее в соседях в доме № <...>. Указанный дом построил при жизни отец истицы - К. Черней В.Ф. была единственной дочерью, поэтому указанный жилой дом отец подарил той. Ей известно, что впоследствии к спорному дому производились пристрои, но это не нарушает ее прав и законных интересов.
В соответствии с копией договора от 22.07.1975г. К. подарил дочери Черней В.Г. домовладение, состоящее из одного деревянного дома в одну комнату размером 22 кв.м, находящееся в пос. <...>, ул. <...>, дом № <...>.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака <...> брак между Черней В.Г. и Черней В.Ф. расторгнут 19.03.1998г.
Из копии определения Октябрьского райнарсуда г. Саранска МССР от 05.02.1992г. следует, что утверждено мировое соглашение между Черней В.Г. и Черней В.Г., по которому в личное пользование Черней В.Г. поступает жилой дом, находящийся по ул. <...>, д. <...> п. <...>, состоящий из двух жилых комнат размером 18, 3 кв.м и 18, 4 кв.м, кухни, террасы, двух сараев и погреба.
Согласно копии расписки Черней В.Г. получил от Черней В.Ф. <...> рублей за часть принадлежащего ему дома.
Из справки исполкома Зыковского поселкового Совета от 19.06.1991 № 748 следует, что в 1975 году К. подарил своей дочери Черней В.Г. часть жилого дома. С 1976 года, согласно похозяйственной книге Зыковского коридора хозяином дома числится Черней В.Г., но никаких документов о переводе его хозяином в поселковом Совете не имеется.
В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, дом № <...>, составленный по состоянию на 15.11.2010г., общая площадь жилого дома 56,0 кв.м, жилая 43,4 кв.м, строение за литером А3 построено самовольно, состоит из жилой комнаты, площадью 6,7 кв.м, коридора, площадью 3,2 кв.м.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 8 от 15.09.1992г. Черней В.Ф. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: п. <...>, ул. <...>, д. <...>, размером 0,7 га, на основании решения Ялгинского пос. Совета народных депутатов г. Саранска от 03.08.1992г. № 23, для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае, самовольно возведенное строение к жилому дому № <...> по ул. <...> р.п. <...> г. Саранска располагаются на земельном участке, находящемся фактически в собственности истицы Черней В.Ф., государственная регистрация права собственности не произведена.
Кроме того, согласно акту № 1 КЕ от 17.01.2011г. обследования технического состояния жилой пристройки А3 по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>, несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на жилой дом, в том числе на возведенное самовольное строение – пристройку за литером А3 к жилому дому. При этом суд учитывает то, что указанные в законе основания, препятствующие такому признанию, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черней В.Ф. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Черней В.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, в том числе на самовольную постройку к жилому дому за литером «А3», состоящую из жилой комнаты площадью 6,7 кв.м и коридора площадью 3,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, дом № <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.К. Илькаев