Дело № 2-161/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием истицы Азисовой Н.Т., третьего лица Азисова Р.А., представителя третьего лица – ООО «Саранский расчетный центр» Тишонковой Н.Г.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в г. Саранске 31.01.2011 г.
гражданское дело по исковому заявлению Азисовой Н.Т., действующей за себя и в интересах Ф., действующей в интересах несовершеннолетних Н., М. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск об изменении договора социального найма жилого помещения, понуждении к заключению отдельных договоров социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Азисова Н.Т., действующая за себя и в интересах Ф., действующей в интересах несовершеннолетних Н. и М., обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района го Саранск об изменении договора социального найма жилого помещения, понуждении к заключению отдельных договоров социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании типового договора социального найма №<...> от 05.06.2009г., заключенного с Администрацией Октябрьского района го Саранск она является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, общей площадью 50,0 кв.м, жилой – 30,7 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы она, ее дочь Ф., несовершеннолетние внучки Н. и М., сын Азисов Р.А., сноха Азисова Н.Х. За последние восемь лет сложился фактический порядок пользования данной квартирой: она, с дочерью и внучками проживают в жилой комнате площадью 18,5 кв.м, а сын Азисов Р.А. со снохой Азисовой Н.Х. в жилой комнате 12,2 кв.м. Сын со снохой за квартиру не платят. На ее обращение в Администрацию Октябрьского района го Саранск о заключении с ней отдельного договора социального найма жилого помещения, включив в указанный договор Ф., Н., М. получила отказ, поскольку квартира №<...> д. №<...> по ул.<...> г.Саранска предоставлена истице и членам ее семьи на условиях одного правоустанавливающего документа – типового договора №<...> от 05.06.2009г., выданного Администрацией Октябрьского района го Саранск. На основании изложенного, просит суд изменить договор социального найма №<...> от 05.06.2009г., обязать Администрацию Октябрьского района го Саранск заключить с ней Азисовой Н.Т., в качестве нанимателя отдельный договор социального найма на жилую комнату площадью 18,5 кв.<...> в кв. №<...> д. №<...> по ул.<...> г.Саранска с включением в данный договор в качестве членов семьи Ф. с несовершеннолетними Н. и М. по форме утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005г. №315. Места общего пользования: ванную, туалет, коридор, кухню, кладовку оставить в общем пользовании лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Истица Азисова Н.Т., действующая за себя и в интересах Ф., действующей в интересах несовершеннолетних Н., М., в судебном заседании поддержала заявленные ей требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района го Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - отдела по защите прав детства по Октябрьскому району Управления образования Администрации го Саранск Елантьева Т.А. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Азисов Р.А. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ООО «Саранский расчетный центр» Тишонкова М.Г., действующая на основании доверенности №03/10-0265 от 25.10.2010г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено лишь определение порядка и размера участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Представитель третьего лица – Администрации го Саранск, третье лицо Азисова Н.Х. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Азисовой Н.Т. по следующим основаниям.
05.06.2009г. между Администрацией Октябрьского района го Саранск и Азисовой Н.Т. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №<...> по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. №<...>, кв. №<...>. В указанный договор в качестве членов семьи включены дочь Ф., сын Азисов Р.А., внучка Н., внучка М., сноха Азисова Н.Х.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. №<...>, кв. №<...> следует, что с 07.06.1971 года по указанному адресу зарегистрирована наниматель Азисова Н.Т., с 10.09.1972г. дочь Ф., с 22.11.2000г. сын Азисов Р.А., с 09.01.2002г. внучка Н., с 05.03.2003г. сноха Азисова Н.Х., с 19.03.2004г. М.
Из лицевого счета №<...> спорного жилого помещения усматривается, что он открыт на нанимателя жилого помещения по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. №<...>, кв. №<...> Азисову Н.Т.
17.12.2010г. Азисова Н.Т. обратилась в Администрацию Октябрьского района го Саранск с заявлением о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. №<...>, кв. №<...> на жилую комнату площадью 18,5 кв.м, включив в указанный договор Ф., Н., М.
21.12.2010г. от Главы Администрации Октябрьского района го Саранск Д. истица получила отказ в заключении отдельного договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку квартира №<...> д. №<...> по ул.<...> г.Саранска, общей площадью 50,0 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м) предоставлена ей и членам ее семьи во владение и пользование на условиях одного правоустанавливающего документа – типового договора №<...> от 05.06.2009г., выданного Администрацией Октябрьского района го Саранск.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью первой статьи 82 ЖК Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Статья 82 ЖК Российской Федерации, не предусматривает право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма (раздела жилого помещения).
Подпунктом первым пункта первого статьи второй Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которым с 1 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР 1983 года, а следовательно, и часть первая его статьи 86, предусматривавшая право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворявшее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР.
Таким образом, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма с одним из членов семьи нанимателя при условии соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд оставляет исковые требования Азисовой Н.Т., действующей за себя и в интересах Ф., действующей в интересах несовершеннолетних детей Н. и М. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск об изменении договора социального найма № <...> от 05.06.2009 г. жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, понуждении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней отдельный договор социального найма на жилую комнату, площадью 18,5 кв.м в квартире <...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя Ф., несовершеннолетних Н., М., без удовлетворения.
Поскольку истица не заявляла отдельных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, указав в иске, что такой порядок определен, суд считает, что при отсутствии спорных правоотношений в указанной части исковые требования об оставлении мест общего пользования – ванной, туалета, коридора, кухни, кладовки в общем пользовании лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Азисовой Н.Т., действующей за себя и в интересах Ф., действующей в интересах несовершеннолетних детей Н. и М. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск об изменении договора социального найма № <...> от 05.06.2009 г. жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, понуждении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Азисовой Н.Т. отдельного договора социального найма на жилую комнату, площадью 18,5 кв.м в квартире <...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя Ф., несовершеннолетних Н., М., оставлении мест общего пользования – ванную, туалет, коридор, кухню, кладовку в общем пользовании лиц, зарегистрированных в поименованной квартире – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: В.А. Пыков
Справка: Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2011г.
Судья В.А.Пыков