Дело № 2-2417\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием истца Кочеткова С.А., представителя ответчика Кочеткова С.А. – адвоката Усачёва В.В. в г. Саранске 29 декабря 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова С.А. к Кочеткову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Кочетков С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от 11.07.2009 он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>.
13.03.2001 Кочетков А.А. был зарегистрирован как постоянно проживающий по адресу: <...>.
Данная регистрация была осуществлена по просьбе ответчика, носила формальный характер, имела целью трудоустройство ответчика в г. Саранске.
Ответчик никогда в указанный жилой дом не вселялся.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 истец просил признать Кочеткова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Кочетков С.А. просил исковые требования удовлетворить в полном объёме по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что ответчик является его двоюродным братом. Спорный жилой дом принадлежал его дедушке К., которому ответчик также приходится внуком. Кочетков А.А. был зарегистрирован в 2001 г. в спорным доме с согласия К., являвшегося на тот период собственником жилого помещения. В 2009 г. К. подарил дом и земельный участок ему.
Место нахождение Кочеткова А.А. неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд к участию в деле с целью защиты интересов ответчика привлек представителя ответчика – адвоката Усачева В.В., действующего на основании ордера. Представитель ответчика просил оставить иск без удовлетворения, полагая, что отсутствуют данные о нежелании Кочеткова А.А. проживать в спорном жилом помещении.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В связи с надлежащим и своевременным извещением представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.
11.07.2009 К. подарил Кочеткову С.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> ( л.д. 9).
28.07.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кочетковым С.А. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> ( л.д. 7-8).
Из выписки из домовой книги <...> установлено, что в указанном жилом помещении как постоянно проживающие зарегистрированы Кочетков С.А. – собственник дома, двоюродный брат Кочетков А.А. и другие лица ( л.д. 10).
Свидетель П. суду показал, что истца знает как соседа по улице, дом истца располагается под номером <...>, а его дом – под номером <...>. Дом № <...> принадлежал К., подарившему дом внуку – Кочеткову С.А. С Кочетковым А.А. он знаком с детства, т.к. до определенного времени он проживал в доме № <...>. После развода родителей Кочетков А.А. ушел жить с матерью в другое жилое помещение. В то время Кочетков А.А. был ещё ребенком. С тех пор Кочетков А.А. в спорном жилом доме не проживал. Подружившись с Кочетковым А.А., он поддерживал с ним отношения и во взрослом возрасте. Кочетков А.А. снимал квартиру, где проживал с сожительницей. Об этом ему известно, т.к. он дружил с Кочетковым А.А., они ходили друг к другу в гости. С тех пор как Кочетков А.А. ушел с матерью из дома К., примерно лет 15 ответчик не проживал в спорном доме. Ему известно, что Кочеткова А.А. разыскивают приставы, участковый инспектор, с чем это связано, ему не известно.
Свидетель М. суду пояснил, что проживает на одной улице с истцом. Суду пояснил, что знает Кочеткова А.А., подтвердил, что последний не вселялся и не проживался в доме № <...> с 2001 г. С Кочетковым А.А. виделся пару раз, где он всё это время проживал, ему неизвестно.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Частью 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из показаний свидетелей судом установлено, что Кочетков А.А. по семейным обстоятельствам вместе со своей матерью прекратил проживать в д. <...> в связи с выездом в другое жилое помещение. 13.03.2001 Кочетков А.А. был зарегистрирован как постоянно проживающий в <...>, но фактически он не вселялся и не проживал в указанном доме с момента регистрации по настоящее время.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из смысла Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина не порождает никаких жилищных прав, обязанностей и обременений.
Следовательно, один лишь факт регистрации не свидетельствует о том, что гражданин приобрел жилищные права, что возникло обремение права у собственника жилого помещения. При решении вопроса о том, приобрел ли гражданин право пользования жилым помещением, следует исходить из того, имело ли место фактическое вселение гражданина в жилое помещение, и являлось ли данное вселение законным.
Так как ответчик Кочетков А.А. по собственной инициативе не вселился в спорный жилой дом, следовательно, не возникли и жилищные правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением, а поэтому Кочетков А.А. подлежит признанию не приобретшим права пользования <...>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кочеткова С.А. к Кочеткову А.А. удовлетворить, признать Кочеткова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: