Дело №2-113/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В. с участием истицы Быковой А.И., представителя истицы Исламовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 03 февраля 2011 г.
гражданское дело по иску Быковой А.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Быкова А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ею на свои собственные средства, своими собственными силами построен бокс гаража, размерами 6,0 х 6,5 кв. м, расположенного в районе <...> г. Саранска. В соответствии с актом обследования технического состояния помещения бокса гаража, расположенного по указанному адресу несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли помещения бокса гаража обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Помещение отвечает положениям СНиП. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство, такое лицо имеет полное право претендовать к узаконению своего объекта в судебном порядке. Она неоднократно предпринимала попытки к легализации спорного объекта путем обращения в Администрацию городского округа Саранск с заявлениями о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража. Однако Администрация городского округа Саранск отказала истице в просьбе. Быкова А.И. обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности предоставления земельного участка в аренду для размещения бокса гаража. Письмом от 21.04.2010г. она уведомлена Администрацией городского округа Саранск, что за разрешением указанного вопроса необходимо обратиться в суд. Спорный объект не нарушает чьих либо прав и законных интересов, градостроительных, пожарных норм. Просит признать за ней право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 6,06 х 5,56 кв. м, расположенного в районе <...> г. Саранска.
Истица Быкова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать за ней право собственности на самовольную постройку – бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв. м, расположенный на территории <...> Октябрьского района г.Саранска.
Представитель истицы Исламова Т.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в связи, с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что истицей самовольно, без соответствующего разрешения, построен бокс гаража на территории <...> Октябрьского района г.Саранска.
Как следует из технического паспорта указанного бокса гаража, его общая площадь по внутреннему обмеру составляет 33,7 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования технического состояния помещения бокса гаража, построенного истицей, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли помещения бокса гаража, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе <...>, обеспечиваются принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Помещение отвечает положениям СНиП 2.09.02.-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Письмом заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 21.04.2010г. истице было сообщено, что положительное решение вопроса о предоставлении земельного участка для эксплуатации возведенного ею бокса гаража будет возможно после признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке.
В связи с этим суд считает, что за Быковой А.И. возможно признать право собственности на возведенную ею самовольную постройку – бокс гаража по вышеуказанному адресу, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а предоставление истице соответствующего земельного участка для эксплуатации бокса гаража поставлено в зависимость от признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Быковой А.И. удовлетворить.
Признать право собственности Быковой А.И. на самовольную постройку – бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв. м, расположенный на территории <...> Октябрьского района г.Саранска.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме вынесено 08.02.2011г.
Судья В.П.Артемьев