Дело № 2-114/11 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием представителя истицы Бебеновой В.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 28 января 2011г.
гражданское дело по иску Клюевой М.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Клюева М.И. обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, указав, что ею по договору дарения от 03.03.1988 г. был приобретен в собственность жилой дом площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, с надворными постройками, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьский район, п. <...>, ул. <...>, д.<...>. В июне 1995г. Постановлением <...> Администрации г. Саранска ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок размером 946 кв. м. 21.06.1995г. Клюевой М.И. получено свидетельство о праве собственности на землю. В 1998г. совместно с внучкой Бебеновой В.Е. к дому были возведены самовольные постройки под литерами «А2», «А3» и «а» площадью 20 кв. м, 28 кв. м, и 13,2 кв.м. В указанном доме в настоящее время проживают и зарегистрированы внучка Клюевой М.И. - Бебенова В.Е. и члены её семьи: муж Б., сын А. Также в доме прописан, но не проживает внук Клюевой М.И. - К. Она как собственница жилого дома и земельного участка решила воспользоваться своим правом и подарить внучке Бебеновой В.Е. данное имущество. В оформлении договора дарения ей было отказано по тому основанию, что имеются самовольные постройки, при реконструкции и переоборудовании увеличились размеры жилого дома. Произведенные улучшения и самовольные постройки не затрагивают интересы других лиц и не противоречат стандартным и строительным нормам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 134,5 кв. м, в том числе жилой площадью 90,2 кв. м, из которых самовольными постройками являются пристрой за литером «А2» площадью 20 кв. м, пристрой за литером «А3» площадью 28 кв. м, и холодная пристройка за литером «а» площадью 13,2 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, п. <...>, ул. <...>, д.<...>.
Истица Клюева М.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истицы.
В судебное заседание представитель истицы Бебенова В.Е., действующая на основании доверенности от 26.11.2010г. поддержала исковые требования истицы по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просила признать за Клюевой М.И. право собственности на жилой дом с пристроями, расположенный по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, Октябрьский район, р.п. <...>, ул. <...>, дом № <...> общей площадью по внутреннему обмеру 90,2 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру 56,0 кв. м, в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных: пристроя за литером "А2" общей площадью по внутреннему обмеру 15,7 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру 15,7 кв. м, пристроя за литером "А3" общей площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв. м, а также холодной пристройки за литером "а" общей площадью по наружному обмеру 13,2 кв.м.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по РМ Саранского отделения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
На основании договора дарения от 11.03.1988г. реестр № <...>, решения Октябрьского исполкома от 18.07.1988г., зарегистрированного в реестровой книге № <...> стр. 473 параграф 639 Клюева М.И. является собственницей жилого дома по адресу, Республика Мордовия, городской округ Саранск, Октябрьский район, р.п. <...>, ул. <...>, дом № <...>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 946 кв. м, который, согласно свидетельства о праве собственности на землю № <...> от 21.06.1995г. находится в собственности истицы.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы, на указанном земельном участке Клюева М.И. без соответствующего разрешения, то есть самовольно пристроила к жилому дому: пристрой за литером «А2» общей площадью по внутреннему обмеру 15,7 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру 15,7 кв. м, пристрой за литером «А3» общей площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв. м, холодную пристройку за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 13,2 кв.м.
Из технического паспорта жилого дома № <...> по ул. <...>, р.п. <...>, Октябрьского района, городского округа Саранск видно, что разрешения на строительство указанных пристроев Клюевой М.И. не предоставлено. Общая площадь спорного жилого дома в настоящее время с учетом самовольно построенных пристроев за литерами «А2» и «А3» по внутреннему обмеру составляет 90,2 кв. м, жилая площадь по внутреннему обмеру составляет 56,0 кв.м.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истицей в суд документов следует, что самовольные постройки осуществлены последней на земельном участке, который в настоящее время в установленном законом порядке находится в собственности истицы.
Из акта обследования технического состояния № <...> от 17.12.2010г. жилых пристроек за литерами «А2» и «А3» по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д.№<...>, следует, что несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши данных пристроек к жилому дому по указанному адресу обеспечивается и достаточная для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».
В связи с этим суд считает, что за Клюевой М.И., как собственницей вышеуказанного земельного участка, возможно, признать право собственности на возведенные самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Клюевой М.И. удовлетворить.
Признать за Клюевой М.И. право собственности на жилой дом с пристроями, расположенный по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, Октябрьский район, р.п. <...>, ул. <...>, д.№<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 90,2 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру 56,0 кв. м, в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных: пристроя за литером «А2» общей площадью по внутреннему обмеру 15,7 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмер 15,7 кв. м, пристроя за литером «А3» общей площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв. м, а также холодной пристройки за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 13,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республика Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2011г.
Судья В.П.Артемьев