Дело № 2-1496/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Кузнецовой Н.В., третьего лица Кузьминой О.С. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 20 июля 2010г.
гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Отлейкиной Е.С.,
у с т а н о в и л:
Кузнецова Н.В. обратилась в суд с названным иском к ответчице Отлейктиной Е.С., указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию реестровый ... и ... от __.__.__ Кузнецова Н.В., стала собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
В связи с этим. __.__.__ ею в установленном законом порядке было оформлено право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от __.__.__
Собственницей 1/2 доли данного жилого дома является Кузьмина О.С..
Ранее собственниками вышеуказанного - жилого дома были Н. и его супруга Р., о чем имеется отметка в домовой книге.
__.__.__ Р. скончалась.
__.__.__ скончался Н., что подтверждается свидетельствами о смерти.
При жизни супруги Н. дали согласие на регистрацию ответчицы в принадлежащем им на праве собственности доме.
__.__.__ Отлейкина Е.С. была зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.
С 2006 года ответчица прекратила проживать в жилом доме по месту регистрации без объяснения причин. Место пребывания ее не известно, предположительно в настоящее время она проживает в ..., более точный адрес ей неизвестен. Личные вещи ответчицы в жилом доме по указанному адресу отсутствуют с 2006 года, коммунальные услуги она никогда не оплачивала, бремя содержания жилого дома она также никогда не несла, общее хозяйство с ней она не вела, ни ее, ни членом семьи другого собственника она никогда не являлась.
Ответчица присутствовала на похоронах супругов Н., где она ей неоднократно предлагала сняться с регистрационного учета. Однако данное предложение не привело к желаемому результату, так как ответчица на сегодняшний день зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями домовой книги.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчица не является членом семьи собственников жилого дома. В связи с этим ей не принадлежит предусмотренное действующим ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им. Просит признать Отлейкину Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истица Кузнецова Н.В. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что в спорном доме в настоящее время проживает она. Ответчица в указанном доме не проживает длительное время, каких-либо ее вещей в доме не имеется. Где проживает ответчица в настоящее время, ей неизвестно. Просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Кузьмина О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований суду пояснив, что она является собственницей ? доли спорного дома. Ответчица Отлейкина Е.С. членом ее семьи не является, в доме не проживает, вещей ее в доме не имеется.
Ответчица Отлейкина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещались по последнему, известному истице месту жительства о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. Настоящее местожительство ответчицы истице и суду неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.
В связи с названным положением закона, судом привлечен для участия в деле в качестве представителя ответчицы адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита»– Нестерова Н.Н., действующая на основании ордера № 51 от 19.07.2010 г. и удостоверения № 112.
Представитель ответчицы – адвокат Нестерова Н.Н., в судебном заседании исковые требования Кузнецовой Н.В. не признал и просил в их удовлетворении отказать, считая требования истицы необоснованными.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РМ в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузнецовой Н.В. основывая свой вывод следующим.
Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию реестровый ... года Кузнецова Н.В., стала собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
В связи с этим. 02.06.2010 г. ею в установленном законом порядке было оформлено право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от __.__.__
Собственницей 1/2 доли данного жилого дома является Кузьмина О.С., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от __.__.__
Ранее собственниками вышеуказанного - жилого дома были Н. и его супруга Р..
__.__.__ Р. скончалась.
__.__.__ скончался Н., что подтверждается свидетельствами о смерти.
При жизни супруги Н. дали согласие на регистрацию ответчицы в принадлежащем им на праве собственности доме.
__.__.__ Отлейкина Е.С. была зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Кроме того, требования ч.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из показаний свидетелей Т. и М. следует, что с 2006 года ответчица Отлейкина Е.С. в спорном доме не проживает, вещей ее в доме не имеется, где она проживает им неизвестно.
В данном случае, после получения по праву наследства права собственности по ? доли спорного дома истицы Кузнецовой Н.В. и Кузьминой О.С. и освобождения спорного дома ответчицей задолго до получения права собственности истицей, Отлейкина Е.С. утратила право пользования жилым помещением, в котором она продолжает оставаться зарегистрированной.
Анализируя изложенные положения закона, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Н.В. о признании утратившей Отлейкиной Е.С. право пользования жилым помещением по адресу: ... основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кузнецовой Н.В. удовлетворить.
Признать Отлейкину Е.С. __.__.__ года рождения утратившей право пользования жилым помещением- домом ... по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 23.07.2010г.
Судья В.П.Артемьев