Дело №2–1399/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 12 июля 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Фоминой А.И., с участием истцов Назимкина В.И., Назимкиной Е.Г., представителя ответчика – МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади Цымдянкина Н.И., представившего доверенность №16 от 21.03.2008года, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Назимкина С.В., Напалковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назимкина В.И,, Назимкиной Е.Н. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск об исключении жилого помещения из числа помещений, имеющих статус общежития, понуждении заключения договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность,
установил:
Истцы обратились в суд с названным заявлением, указав, что Назимкин В.И. является нанимателем комнаты общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Назимкин В.И., Назимкин С.В., Д., Д. Напалкова Н.В., Назимкина Е.Г. При обращении в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации жилого помещения, ими был получен отказ в приватизации комнаты в связи с действующим запретом на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях. Считают отказ в приватизации жилого помещения незаконным, так как фактически утрачен статус общежития, а также несоответствием жилого помещения требованиям, предъявляемым к общежитиям, а именно, не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, не имеется администрации, жильцы не обеспечиваются постельными принадлежностями, мебелью, ремонт производят за свои средства. Просят признать отказ в передаче в собственность комнаты общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу..., не соответствующим закону, обязать Администрацию городского округа Саранск исключить жилое помещение по адресу..., из числа помещений, имеющих статус общежития, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ними договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу..., в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Назимкин В.И., Назимкина Е.Г. исковые требования уточнили, просили исключить жилое помещение, расположенное по адресу..., из числа помещений, имеющих статус общежития, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу..., в собственность в порядке приватизации, с Назимкиным В.И., Назимкиной Е.Г., несовершеннолетними Д.., Д.
Представитель ответчика - МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. в настоящее время действует запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, дом ... имеет статус общежития.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Напалкова Н.В., Назимкин С.В. в судебном заседании от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... отказались, последствия отказа им разъяснены и понятны, о чем представили соответствующее заявление.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Письмом №55 от 12.01.2010 года МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» истцам отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку в настоящее время действует запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, ... имеет статус общежития, не представлен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение истцами не было приватизировано, а также справка об их регистрации за период с 01.07.1991 г. по 24.03.1993г. л.д.8).
Данный отказ суд считает необоснованным и противоречащим закону по следующим основаниям.
Решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 01.10.2009 года постановлено:
«Иск Назимкина В.И, к Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о переводе нежилого помещения в жилое, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Саранск перевести нежилое помещение, расположенное по адресу: ... в жилое.
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Назимкиным В.И, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... включив в договор в качестве члена семьи нанимателя: жену – Назимкину Е.Г., дочь – Напалкову Н.В., сына – С., внука – Д..»
Согласно выписке из домовой книги л.д.9) по адресу: ..., наниматель Назимкин В.И., жена Назимкина Е.Г., дочь Напалкова Н.В., сын Назимкин С.В. зарегистрированы с 24.03.2010 года по настоящее время, внук Д. с __.__.__ г. по настоящее время, внучка Д. - с 11.05.2010 г. по настоящее время.
Из материалов дела усматривается, что Д. родился __.__.__ в г.Саранске Республики Мордовия, Д. родилась __.__.__ года, их родителями являются, Назимкин С.В., Назимкина Е.Н..
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 09.07.2009г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь 21,8 кв.м., в том числе жилую 21,8 кв.м.
Между Назимкиным В.И. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 10.11.2009 года заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты №... общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., дома №... по ул.... г.Саранска, в качестве членов семьи нанимателя указаны жена Назимкина Е.Г., дочь Напалкова Н.В., сын Назимкин С.В., внук Д. что подтверждается копией такого договора, представленной в суд истцом л.д.5-6). Следовательно, спорное жилое помещение, предоставленное истцам, предназначено для постоянного проживания.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск №480 от 21.05.2009 г. жилое помещения, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью.
Вместе с тем, Назимкин В.И. регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе вносит плату за наем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.10).
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., утратило статус общежития, что объективно подтверждается заключением с Назимкиным В.И. типового договора социального найма жилого помещения.
Решением Октябрьского районного суда г.Саранск от 16.04.2010 г. постановлено:
«Заявление Назимкина В.И, и Назимкиной Е.Г. удовлетворить.
...
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно части третьей статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае предусмотренное законом (статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право истцов приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое жилое помещение в собственность необоснованно ограничено ответчиком.
В соответствии с частью первой, пунктом первым части третьей статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
С учетом изложенного суд признает за Назимкиным В.И., Назимкиной Е.Г., несовершеннолетними Д. Д. (с учетом отказа от участия в приватизации Назимкина С.В., Напалковой Н.В.) право на бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в установленном законом порядке, для чего считает необходимым, удовлетворив иск, исключить из числа общежитий жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Назимкиным В.И., Назимкиной Е.Г., несовершеннолетними Д.., Д. соответствующий договор о бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Назимкина В.И,, Назимкиной Е.Г. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск об исключении жилого помещения из числа помещений, имеющих статус общежития, понуждении заключения договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность удовлетворить.
Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., из числа жилых помещений, имеющих статус общежитий.
Обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Назимкиным В.И,, Назимкиной Е.Г., Д. __.__.__ года рождения, Д. __.__.__ года рождения, договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Судья Л.И.Середа