Дело № 2-1651/2010
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерацииг.Саранск 31 августа 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Кильмаевой О.Н., с участием истицы Макаровой В.Н., третьего лица на стороне истицы без самостоятельных требований Макаровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.Н. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Макарова В.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что она вместе с дочерью Макаровой М.М. проживает по адресу: ... в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения ... от __.__.__, заключенного между нею и ... городского округа Саранск на основании решения Октябрьского районного суда ... от __.__.__. Впоследствии, ею было подано заявление в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приватизации ею занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано на том основании, что данное жилое помещение находится в доме, имеющем статус общежития. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку многоквартирный дом, в котором расположена занимаемая ею и ее дочерью комната, не соответствует признакам, указанным в статье 94 ЖК Российской Федерации, то есть не укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. На основании выше изложенного просит суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче вышеуказанной комнаты в собственность.
В судебном заседании истица Макарова В.Н. поддержала свои требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании третье лицо на стороне истицы без самостоятельных требований Макарова М.М., не возражала против удовлетворения требований своей матери, при этом пояснила, что от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... она отказывается в добровольном порядке, о чем представила в суд письменное заявление.
Представитель ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с указанием о своем несогласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанных представителей.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от 23.07.2010, в комнате по адресу: ..., истица зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Макаровой М.М.
Письмом директора МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» ... от __.__.__ в приватизации занимаемого истицей жилого помещения отказано. Отказ мотивирован тем, что жилой ... имеет статус общежития.
Из имеющихся в деле документов следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности, находится на балансе в оперативном управлении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, что подтверждается сообщением КУМИ №1673 от 18.08.2010, сообщением Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №2805 от 18.08.2010.
Данный отказ суд считает необоснованным и противоречащим закону.
Решением Октябрьского районного суда ... от __.__.__, вступившего в законную силу __.__.__, были удовлетворены исковые требования, в том числе и Макаровой В.Н. о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в данный договор в качестве совместно проживающего члена семьи нанимателя – Макаровой М.М. На основании указанного решения между истицей и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск был заключен договор социального найма выше указанного жилого помещения №1755 от 28.10.2009, в данный договор в качестве совместно проживающего члена семьи нанимателя была включена –дочь Макарова М.М.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно части третьей статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1,3 статьи 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В связи с тем, что постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 01.07.2010 №1638 «Об изменении статуса общежития», жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: ..., свое назначение в соответствии с пунктами 1,3 статьи 94 ЖК Российской Федерации утратили, и в связи с тем, что третье лицо Макарова М.М. добровольно отказалась от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения, суд считает, что исковые требования Макаровой В.Н. о заключении с нею договора о бесплатной передачи в собственность вышеуказанного жилого помещения, также подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как было указано выше, комната ... находится в муниципальной собственности.
Согласно статьи 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В данном случае, как следует из материалов дела, между истицей и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 13.10.2009 заключен договор социального найма ... комнаты ..., следовательно, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания истицы.
Из архивной выписки из домовой книги от 08.12.2009 следует, что в период с 13.12.1988 истица вместе со своим супругом и дочерьми была зарегистрирована по адресу: .... Впоследствии, супруг истицы М. __.__.__ умер, в связи с чем был снят с регистрации, а истица и дочь истицы Макарова М.М. были сняты с регистрации __.__.__ и зарегистрированы по адресу: ...
Из сообщения ... от __.__.__ следует, что решение об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., к числу служебных Администрацией городского округа Саранск не принималось.
Согласно копии технического паспорта ... от __.__.__ на комнату ..., расположенную по выше указанному адресу, жилая и общая площадь указанной комнаты составляет 17,2 кв.м.
В связи с тем, что истица зарегистрирована на спорной жилой площади, другого жилья не имеет и ранее не реализовывала своего права на приватизацию жилого помещения, и в связи с тем, что третье лицо Макарова М.М. добровольно отказалась от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения, суд считает необходимым обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Макаровой В.Н. договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Макаровой В.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макаровой В.Н. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, удовлетворить.
Обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Макаровой В.Н. договор о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общая и жилая площадь которого составляет 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 03.09.2010.
Судья Д.Н.Матяев