Дело №2-211/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Жестковой О.Б., представителя ответчика Зайцевой О.С., 14 февраля 2010 г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Жестковой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж., к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», администрации городского округа Саранск о возложении обязанности передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Жесткова О.Б., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Ж., обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что она является нанимателем жилого помещения №<...> дома №<...> по бульв.<...> г.Саранска, проживает в нем вместе со своей несовершеннолетней дочерью Ж. Ею было подано заявление в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приватизации занимаемого ее семьей жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано на том основании, что данное жилое помещение относится к категории специализированных (служебных) жилых помещений. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку занимаемое ее семьей жилое помещение к специализированному жилому фонду не относится, с ней заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Просит суд исключить занимаемое ее семьей жилое помещение из числа служебных жилых помещений, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней и ее несовершеннолетней дочерью договор о бесплатной передаче вышеуказанного жилого помещения им в собственность.
Истица Жесткова О.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, суду пояснила, что просит суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней и ее несовершеннолетней дочерью Ж. договор о бесплатной передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения по адресу: г.Саранск, бульв.<...>. От требований в части исключения занимаемого ее семьей жилого помещения из числа служебных жилых помещений она отказывается и просит суд их не рассматривать.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что возражений против исковых требований Жестковой О.Б. она не имеет, вопрос об их удовлетворении оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика – МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», а также представитель третьего лица – администрации Октябрьского района городского округа Саранск – в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом, судебными повестками, были извещены о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с ордером №<...> от 02.11.2000 г., выданным филиалом «<...>», истица и ее несовершеннолетняя дочь Ж. получили право вселения в жилое помещение по адресу: г.Саранск, бульв.<...>.
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении по вышеназванному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства истица и ее несовершеннолетняя дочь Ж., <...> г.р.
Письмом и.о. директора МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 06.12.2010 г. в приватизации занимаемого семьей истицы жилого помещения отказано. Отказ мотивирован тем, что указанное жилое помещение истице было предоставлено временно, на период работы (службы), следовательно, оно относится к специализированному жилому фонду, является служебным жилым помещением.
Данный отказ суд считает необоснованным и противоречащим закону.
Из имеющихся в деле документов следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Саранск.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В данном случае, как следует из материалов дела, истице был выдан ордер не на служебное жилое помещение, а на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, истица и ее несовершеннолетняя дочь по вышеуказанному месту жительства проживают с 2000 г., между истицей и МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г.Саранска заключен договор социального найма жилого помещения №<...> дома №<...> по бульв.<...> г.Саранска, следовательно, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания семьи истицы.
Помимо этого, как считает суд, собственник спорного жилого помещения в лице уполномоченного на то муниципального учреждения, заключив вышеуказанный договор социального найма жилого помещения, фактически признал тот факт, что спорное жилое помещение к числу служебных жилых помещений не относится.
В связи с изложенным у суда в данном случае не имеется оснований считать, что занимаемое семьей истицы жилое помещение относится к числу служебных жилых помещений, а потому не подлежит приватизации.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае предусмотренное законом (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») право истицы и несовершеннолетнего члена ее семьи приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение в собственность необоснованно ограничено МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», ошибочно считающим, что данное жилое помещение не подлежит приватизации.
В соответствии с ч.1, п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
С учетом изложенного суд признает за истицей и членом ее семьи – несовершеннолетней Ж. право на бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в установленном законом порядке, для чего считает необходимым, удовлетворив иск, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с истицей и ее несовершеннолетней дочерью Ж. соответствующий договор о бесплатной передаче им в собственность указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жестковой О.Б. удовлетворить.
Обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Жестковой О.Б. и ее несовершеннолетней дочерью Ж., <...> г.р., договор о бесплатной передаче им в общую долевую собственность в равных долях занимаемого ими жилого помещения №<...> дома №<...> по бульв.<...> г.Саранска.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: