Дело № 2-16/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Щегольковой Т.В., при секретаре Аникиной Т.Ю., с участием истца Сураевой О.В., представителя истца - Песковой Л.А., действующей на основании доверенности, выданной 10 ноября 2010 года, зарегистрированной в реестре за №<...>, ордера №76 и удостоверения №<...>, ответчиков Мельниковой Т.В., Власова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске Республики Мордовия 24 января 2011 года гражданское дело по иску Сураевой О.В. к Администрации городского округа Саранск, Мельниковой Т.В., Власову С.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, встречному иску Мельниковой Т.В. к Сураевой О.В., Власову С.В. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Сураева О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.1995 она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>. Собственниками 1/4 и 1/2 долей указанного дома соответственно являются ответчики Власов С.В. и Мельникова Т.В. В соответствие со свидетельством о праве на наследство по завещанию она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, собственниками 1/2 и 1/4 долей являются Власов С.В. и Мельникова Т.В. В 2003 году она произвела перепланировку пристроя за литером А3, площадь которого увеличилась с 13,5 кв.м до 15,40 кв.м. Кроме того, в 2003 году были построены пристрой за литером А4, площадью 27,50 кв.м; холодная пристройка за литером а1, площадью 9 кв.м, которые были возведены без соответствующего разрешения Администрации го Саранск, при этом сособственники жилого дома Мельникова Т.В. и Власов С.В. не возражали против проведения реконструкции жилого дома. Возведенные самовольные постройки и реконструированная часть дома расположены в пределах земельного участка, находящегося у нее на праве общей долевой собственности, при этом нарушений прав третьих лиц указанными строениями не допущено. В настоящее время доли дома, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют квадратным метрам, которыми она, Сураева О.В., а также Мельникова Т.В., Власов С.В. пользуются в действительности, в связи, с этим необходимо перераспределить доли дома.
Ввиду того, что за счет произведенной реконструкции, площадь жилого дома увеличилась на 35,40 кв.м и в настоящее время составляет 121,6 кв.м, ее доля в праве общей долевой собственности на спорный дом увеличилась до 47/100 (21,55+35,40=56,95х100: 121,6), у Власова С.В. уменьшилась до 18/100 (21,55х100:121,6), у Мельниковой Т.В. уменьшилась до 35/100 (43,10х100:121,6). Просит суд жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 121,6 кв.м, сохранить в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристройки за литером А3, общей площадью 15,40 кв.м; пристройки за литером А4, площадью 27,50 кв.м; холодной пристройки за литером а1, площадью 9 кв.м. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности, признав за ней право собственности на 47/100 долей указанного жилого дома, общей площадью 121,6 кв.м; за Мельниковой Т.В. право собственности на 35/100 долей и за Власовым С.В. право собственности на 18/100 долей указанного жилого дома. Внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №<...> от 04.03.2010.
В заявлении о частичном изменении исковых требований от 22.12.2010 Сураева О.В. просит жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 121,6 кв.м, сохранить в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных построек за литером А3, общей площадью 15,4 кв.м; за литером А4, площадью 27,5 кв.м и холодной пристройки за литером а1, площадью 9 кв.м. От перераспределения долей жилого дома в праве общей долевой собственности она отказывается, просит произвести раздел жилого дома в натуре с учетом самовольно возведенных пристроек следующим образом. Признать за ней право собственности в порядке раздела дома в натуре на строения – жилые комнаты под литером А2, площадью 15,3 кв.м; под литером А3, площадью 15,4 кв.м; под литером А4, площадью 27,5 кв.м; холодную пристройку, площадью 9 кв.м и надворные постройки – баню, три сарая, погреб, расположенные с западной стороны дома. Жилую комнату под литером А, площадью 22,1 кв.м выделить в порядке раздела брату, ответчику Власову С.В., при его согласии на такой раздел. Жилые комнаты под литером А1, площадью 19,7 кв.м и 18,7 кв.м с надворными постройками и отдельным входом не возражает передать в собственность ответчице Мельниковой Т.В. От исковых требований в части внесения изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказывается.
В заявлении об уточнении исковых требований, в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации от 18.01.2011, Сураева О.В. просит жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 121,6 кв.м, сохранить в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристроя за литером А3, общей площадью 15,40 кв.м; пристроя за литером А4, площадью 27,50 кв.м; холодной пристройки за литером а1, площадью 9 кв.м. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности, признав за ней право собственности на 47/100 долей указанного жилого дома, общей площадью 121,6 кв.м; за Мельниковой Т.В. право собственности на 35/100 долей и за Власовым С.В. право собственности на 18/100 долей указанного жилого дома.
Мельникова Т.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре. В обоснование исковых требований Мельникова Т.В. указала, что не возражает против исковых требований Сураевой О.В. В течение 18 лет пользования спорным жилым домом, у них сложился постоянный порядок пользования. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>. Просит произвести раздел указанного жилого дома в натуре. Признать за ней право собственности на жилые помещения, площадью 18,7 кв.м и 19,7 кв.м, надворные постройки: сарай и уборную, расположенные с восточной стороны жилого дома. Земельный участок оставить в общей долевой собственности в соответствие с причитающимися долями и сложившимся порядком пользования им.
Во встречном исковом заявлении от 17.01.2011 Мельникова Т.В. просит прекратить право общей долевой собственности на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>. Произвести раздел указанного жилого дома в натуре. Признать за ней право собственности на жилые помещения, площадью 18,7 кв.м и 19,7 кв.м под литером А1, веранды 5,8 кв.м под литером а, с отдельным от ответчиков входом, надворные постройки: сарай под литером Г, уборная I, расположенные с восточной стороны жилого дома.
В судебном заседании истица Сураева О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив которые, просила жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 121,6 кв.м сохранить в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристроя за литером А3, общей площадью 15,40 кв.м, пристроя за литером А4, площадью 27,50 кв.м, холодной пристройки за литером а1, площадью 9 кв.м. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности, признать за ней право собственности на 47/100 долей указанного жилого дома, общей площадью 121,6 кв.м, за Мельниковой Т.В. право собственности на 35/100 долей, за Власовым С.В. право собственности на 18/100 долей указанного жилого дома. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 13 кв.м под литером А2; жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м под литером А4; коридор под литером А3, площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и 6,8 кв.м; холодная пристройка под литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м; сарай под литером Г1, площадью по внешнему обмеру 33,8 кв.м; баня под литером Г2, площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м; сарай под литером Г3, площадью по внешнему обмеру 14,8 кв.м; сарай под литером Г4, площадью по внешнему обмеру 15 кв.м, расположенные с западной стороны жилого дома, расположенного по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м. Просила кухню, площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м, расположенную в доме по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м, оставить в общем пользовании её, Сураевой О.В. и Власова С.В., которой они пользуются совместно.
Представитель истца Сураевой О.В. - Пескова Л.А., действующая на основании доверенности, выданной 10 ноября 2010 года, зарегистрированной в реестре за № <...>, ордера № 76 и удостоверения № <...>, в судебном заседании, уточнив исковые требования Сураевой О.В., просила их удовлетворить, жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 121,6 кв.м, сохранить в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристроя за литером А3, общей площадью 15,40 кв.м, пристроя за литером А4, площадью 27,50 кв.м, холодной пристройки за литером а1, площадью 9 кв.м. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности, признать за Сураевой О.В. право собственности на 47/100 долей указанного жилого дома, общей площадью 121,6 кв.м, за Мельниковой Т.В. право собственности на 35/100 долей и за Власовым С.В. право собственности на 18/100 долей указанного жилого дома. Просила признать за Сураевой право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 13 кв.м под литером А2; жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м под литером А4; коридор под литером А3, площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и 6,8 кв.м; холодная пристройка под литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м; сарай под литером Г1, площадью по внешнему обмеру 33,8 кв.м; баня под литером Г2, площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м; сарай под литером Г3, площадью по внешнему обмеру 14,8 кв.м; сарай под литером Г4, площадью по внешнему обмеру 15 кв.м, расположенные с западной стороны жилого дома, расположенного по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м. Просила кухню, площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м, расположенную в доме по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м, оставить в общем пользовании Сураевой О.В. и Власова С.В., которой они пользуются совместно.
Мельникова Т.В. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив которые, просила прекратить право общей долевой собственности на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>. Просит произвести раздел указанного жилого дома в натуре, признать за ней право собственности на жилые помещения, площадью 18,7 кв.м и 19,7 кв.м под литером А1, веранды 5,8 кв.м под литером а, с отдельным от ответчиков входом, надворные постройки: сарай под литером Г, уборная I, расположенные с восточной стороны жилого дома.
Ответчик Власов С.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Сураевой О.В. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...> в реконструированном виде, не возражает против перераспределении долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в размерах, указанных истицей. Не возражает против удовлетворения встречных исковых требований Мельниковой Т.В. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре, расположенного по адресу г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>, где он имеет в соответствие со свидетельством о праве собственности по завещанию 1/4 долю и пользуется жилым помещением, площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м под литером А, расположенное в доме по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м. Кухней, площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м, он пользуется совместно с Сураевой О.В.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанного представителя.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представив письменное заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сураевой О.В. и Мельниковой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из ксерокопии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 14.03.1995 нотариусом четвертой Саранской государственной нотариальной конторы Волковой А.Н. и зарегистрированного в реестре №<...>, усматривается, что на основании завещания, удостоверенного исполкомом Луховского поссовета Октябрьского района г.Саранска 02.11.1992 года и зарегистрированного в реестре под №<...> наследниками указанного в завещании имущества Г., умершей 05.03.1994, являются в равных долях каждый (в одной второй доли) Власов С.В., Власова О.В. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося в с.<...> Октябрьского района г.Саранска, ул.<...>, под №<...> и расположенного на земельном участке размером 2500 кв.м. Согласно справки Саранского бюро технической инвентаризации от 14.07.1994 года за №<...> на указанном земельном участке расположено: бревенчатый жилой дом, полезной площадью 86,2 кв.м, в том числе, жилой – 3,5 кв.м, три сарая, две уборные, колодец, погреб, забор (л.д.7).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданного 04.03.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия следует, что Сураева О.В. имеет в общей долевой собственности – 1/4 долю в праве - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2950 кв.м, расположенный по адресу Республика Мордовия, го Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...> (л.д.8).
Согласно ксерокопии договора, заключенного 29.10.1992 между Г. и Мельниковой Т.В., зарегистрированного в реестре за № <...> следует, что Горбункова Т.А. дарит, а Мельникова Т.В. принимает в дар 1/2 часть жилого дома, находящегося в с.<...>, ул.<...>, д.<...> Октябрьского района г.Саранска, расположенного на земельном участке, размером 2500 кв.м. В постоянное пользование последней поступает 1/2 часть жилого дома, надворные постройки: сарай с западной стороны жилого дома и уборная с западной стороны жилого дома, земельный участок, площадью 1000 кв.м с учетом земли под строениями.
Из свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного 04.03.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия усматривается, что Мельникова Т.В. имеет в общей долевой собственности – 1/2 долю в праве - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2950 кв.м, расположенного по адресу Республика Мордовия, го Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданного 04.03.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия следует, что Власов С.В. имеет в общей долевой собственности – 1/4 долю в праве - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2950 кв.м, расположенного по адресу Республика Мордовия, го Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>.
Из ксерокопии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу Октябрьский район, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, усматривается, по состоянию на 10.07.1992 года общая площадь дома по внутреннему обмеру составляет 86,2 кв.м, в том числе, жилая площадь по внутреннему обмеру 73,5 кв.м (л.д.9-18).
Из пояснений сторон в судебном заседании объективно установлено, что в 2003 году Сураева О.В. без соответствующего разрешения произвела перепланировку пристроя, обозначенного в техническом паспорте за литером А3, вследствие чего площадь увеличилась с 13,5 кв.м до 15,40 кв.м, она же произвела строительство пристроя за литером А4, общей площадью 27,5 кв.м, холодный пристрой за литером а1, общей площадью 9 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.07.2010 года общая площадь дома с учетом самовольной постройки составляет 121,6 кв.м, жилая - 77,3 кв.м (л.д.19-28).
Из ксерокопии кадастрового паспорта, выданного 27.07.2010 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ по Республике Мордовия, жилой дом, расположенный по адресу Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...> имеет общую площадь 121,6 кв.м (л.д.29).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2950 кв.м, с кадастровым номером <...> (ксерокопия кадастрового паспорта на л.д.30-31).
Из акта обследования технического состояния № <...> от 28.09.2010 жилой пристройки А3, жилой пристройки А4 и холодной пристройки а1, расположенных по адресу Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...> усматривается, что несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши указанных пристроек обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 1 1-26-76 «Кровли» (л.д.32-35).
Из пояснений ответчиков Власова С.В., Мельниковой Т.В. в судебном заседании установлено, что указанная возведенная постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м сохранить в реконструируемом виде, с учетом самовольно возведенных пристроя за литером А3, состоящего из коридора, общей площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и коридора, общей площадью по внутреннему обмеру 6,8 кв.м, пристроя за литером А4, общей площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м, холодного пристроя за литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м.
Признать за Мельниковой Т.В. право собственности на жилые помещения, площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м и 19,7 кв.м под литером А1; веранды, площадью по внешнему обмеру 5,8 кв.м под литером а, с отдельным входом, надворные постройки: сарай под литером Г; уборная I, расположенные с восточной стороны жилого дома, расположенного по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Признать за Сураевой О.В. право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 13 кв.м под литером А2; жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м под литером А4; коридор под литером А3, площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и 6,8 кв.м, холодная пристройка под литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м, сарай под литером Г1, площадью по внешнему обмеру 33,8 кв.м, баня под литером Г2, площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м, сарай под литером Г3, площадью по внешнему обмеру 14,8 кв.м, сарай под литером Г4, площадью по внешнему обмеру 15 кв.м, расположенные с западной стороны жилого дома по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Признать за Власовым С.В. право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м под литером А, расположенное в доме по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Кухню, общей площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м, расположенную в доме по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м, оставить в общем пользовании Сураевой О.В. и Власова С.В.
В соответствии с ч.2 ст.245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Из искового заявления и пояснений истицы и ее представителя в судебном заседании установлено, что перепланировка пристроя за литером А3, постройка за литером А4, холодная пристройка за литером а1 к жилому дому, расположенному по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, были произведены и построены на средства Сураевой О.В., площадь жилого дома до произведенной реконструкции составляла 86,2 кв.м, за Сураевой О.В. было право собственности на 21,55 кв.м, за Власовым С.В. - 21,55 кв.м, за Мельниковой Т.В. – 43,10 кв.м. За счет произведенной Сураевой О.В. реконструкции, площадь указанного жилого дома увеличилась на 35,40 кв.м и составляет 121,6 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В данном случае, ввиду признания за истицей Сураевой О.В. права собственности на пристройку за литером А3, постройку за литером А4, холодную пристройку за литером а1, ее доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит увеличению, а доли ответчиков Власова С.В., Мельниковой Т.В., соответственно, уменьшению.
При этом доля Сураевой О.В. будет составлять 47/100 доли жилого дома, расположенного по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, которые состоят из (21,55+35,40=56,95х100:121,6), где 21,55 кв.м площадь 1/4 доли жилого дома, принадлежащей Сураевой О.В. без учета самовольной постройки; 35,40 кв.м - площадь пристроя; 121,6 кв.м - площадь жилого дома с учетом самовольных построек.
Доля Власова С.В. будет составлять 18/100 доли жилого дома по указанному адресу, которые состоят из (21,55х100:121,6), где 21,55 кв.м площадь 1/4 доли жилого дома по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, принадлежащих Власову С.В. без учета самовольной постройки; 121,6 кв.м - площадь жилого дома с учетом самовольных построек.
Доля Мельниковой Т.В. будет составлять 35/100 доли жилого дома по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, которые состоят из (43,10х100:121,6), где 43,10 кв.м площадь 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Мельниковой Т.В. без учета самовольной постройки; 121,6 кв.м - площадь жилого дома с учетом самовольных построек.
Исходя из необходимости перераспределения долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом №<...> по ул. <...> с.<...> г.Саранска вытекает необходимость прекращения права собственности Сураевой О.В. на 1/4 долю жилого дома, Власова С.В. на 1/4 долю жилого дома, Мельниковой Т.В. на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, с.<...>, ул.<...>, д.<...>.
Указанные перераспределения долей являются основанием внесения соответствующих изменений в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности вышеуказанных лиц.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сураевой О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, Мельниковой Т.В. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Сураевой О.В., Мельниковой Т.В., Власова С.В. на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>.
Жилой дом, расположенный по адресу г.Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м сохранить в реконструируемом виде, с учетом самовольно возведенных пристроя за литером А3, состоящего из коридора, общей площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и коридора, общей площадью по внутреннему обмеру 6,8 кв.м, пристроя за литером А4, общей площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м, холодного пристроя за литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м.
Признать за Сураевой О.В. право собственности на 47/100 долей жилого дома, признать за Власовым С.В. право собственности на 18/100 долей жилого дома, признать за Мельниковой Т.В. право собственности на 35/100 долей жилого дома, расположенного по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Признать за Мельниковой Т.В. право собственности на жилые помещения, площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м и 19,7 кв.м под литером А1; веранды, площадью по внешнему обмеру 5,8 кв.м под литером а, с отдельным входом, надворные постройки: сарай под литером Г; уборная I, расположенные с восточной стороны жилого дома, расположенного по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Признать за Сураевой О.В. право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 13 кв.м под литером А2; жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м под литером А4; коридор под литером А3, площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м и 6,8 кв.м; холодная пристройка под литером а1, площадью по внешнему обмеру 9 кв.м; сарай под литером Г1, площадью по внешнему обмеру 33,8 кв.м; баня под литером Г2, площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м; сарай под литером Г3, площадью по внешнему обмеру 14,8 кв.м; сарай под литером Г4, площадью по внешнему обмеру 15 кв.м, расположенные с западной стороны жилого дома, расположенного по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Признать за Власовым С.В. право собственности на жилое помещение, площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м под литером А, расположенное в доме по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м.
Кухню, площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м, расположенную в доме по адресу г. Саранск, с.<...>, ул. <...>, д.<...>, общей площадью по внутреннему обмеру 121,6 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м, оставить в общем пользовании Сураевой О.В. и Власова С.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья Т.В.Щеголькова
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года.
Судья Т.В.Щеголькова