Дело №2-196/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истицы Лазаревой Л.А. – Песковой Л.А., представившей доверенность № 4846 от 19.07.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске Республики Мордовия 17 февраля 2011 года гражданское дело по иску Лазаревой Л.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Лазарева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2720 кв.м, который также принадлежит ей на праве собственности. К жилому дому ею были возведены самовольные постройки: пристрой за литером А2 площадью по наружному обмеру 42,4 кв.м, по внутреннему обмеру 35,4 кв.м, холодная пристройка за литером "а" площадью по наружному обмеру 5,7 кв.м, холодная пристройка за литером а1 площадью по наружному обмеру 7,1 кв.м, тамбур за литером а2 площадью по наружному обмеру 7,9 кв.м.
Просила признать за ней право собственности на указанные самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>, так как их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Истица Лазарева Л.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Песковой Л.А.
Представитель истицы Пескова Л.А. в судебном заседании исковые требования Лазаревой Л.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представители ответчика - Администрации городского округа Саранск и третьего лица - Саранского отделения филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Киселева Н.В. и Карякина З.И., являющиеся собственниками жилых домов № <...> по ул. <...> р.п. <...> г. Саранска, соответственно, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что возведенные истицей самовольные постройки им не мешают.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Лазаревой Л.А. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд обосновывает следующим.
На основании договора дарения от 17.10.1998 г., удостоверенного нотариусом Волковой А.Н., Лазарева Л.А. является собственницей жилого дома № <...> по ул. <...> р.п. <...> г. Саранска (л.д. 4).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2008 г. Лазарева Л.А. является собственницей земельного участка площадью 2720 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...> (л.д. 5).
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истицы, копии технического паспорта, на указанном земельном участке Лазаревой Л.А. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, были возведены пристрой за литером А2 площадью по наружному обмеру 42,4 кв.м, по внутреннему обмеру 34,9 кв.м, холодная пристройка за литером "а" площадью по наружному обмеру 5,7 кв.м, холодная пристройка за литером а1 площадью по наружному обмеру 7,1 кв.м, тамбур за литером а2 площадью по наружному обмеру 7,9 кв.м (л.д. 6-17).
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта обследования технического состояния жилой пристройки А2 по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>, следует, что несущая способность конструктивных элементов: фундамента, стен, перекрытий и крыши жилой пристройки обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 19-24).
Как пояснил в судебном заседании 17.02.2011 г. специалист К., проводивший вышеуказанное обследование, самовольные постройки по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>, в том числе жилой пристрой за литером А2, соответствуют требованиям строительных норм и правил, каких-либо существенных дефектов не имеют, могут нормально эксплуатироваться, права третьих лиц истицей не нарушаются, угрозы жизни и здоровью людей нет.
В связи с этим суд считает, что за Лазаревой Л.А., как за лицом, в собственности которого находится вышеуказанный земельный участок, возможно признать право собственности на возведенные самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазаревой Л.А. удовлетворить.
Признать за Лазаревой Л.А. право собственности на самовольные постройки: пристрой за литером А2 площадью по наружному обмеру 42,4 кв.м, по внутреннему обмеру 34,9 кв.м, холодную пристройку за литером "а" площадью по наружному обмеру 5,7 кв.м, холодную пристройку за литером а1 площадью по наружному обмеру 7,1 кв.м, тамбур за литером а2 площадью по наружному обмеру 7,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...>, д. <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ в течение десяти дней со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г. Саранска РМ.
Председательствующий: Данилова О.В.