Дело №2-1941/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Вольновой Т.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 04 октября 2010г.
гражданское дело по иску Вольновой Т.Б. к Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,,
У С Т А Н О В И Л:
Вольнова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что __.__.__ между ней, Вольновой Т.Б. и Ю. был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака № 1705, выданной2 архивом Дворца бракосочетания Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск от 16.07.1995г. После заключения брака, она была вселена Ю. на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., и 15 февраля 1995г. зарегистрирована по месту жительства в этом жилом помещении. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлся Ю., который один до её вселения был зарегистрирован по месту жительства в этом помещении. Данная квартира была предоставлена Ю. на основании постановления Администрации Пролетарского района г. Саранска № 62 пр.3 от 18.03.1993г. Вселен в квартиру Ю. был на основании ордера № 166/4 от 19.03.1993г., выданного Администрацией Пролетарского района г. Саранска на семью, состоящую из 1 человека. __.__.__ брак между ней и Ю. был расторгнут. После расторжения брака, она продолжала проживать в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Саранска. __.__.__ её бывший муж, Ю., умер. После смерти бывшего мужа она также продолжает до настоящего времени проживать в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт квартиры. В связи с необходимостью приватизации квартиры, она 20.08.2010г. она обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по указанному адресу. Письмом Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 26.08.2010г. ей было отказано в заключении типового договора социального найма жилого помещения, поскольку она не является членом семьи Ю.- бывшего нанимателя жилого помещения. Считает отказ Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в заключении с ней типового договора социального найма жилого помещения незаконным и необоснованным. Жилищные отношения, в виде её права пользования спорной квартирой, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Таким образом, для разрешения в судебном порядке имеющегося спора по поводу указанных жилищных отношений, должны применяться соответствующие положения Жилищного кодекса РСФСР, действующего во время существования данных правоотношений. В вышеуказанную квартиру она была вселена нанимателем Ю. в период их брака в качестве члена его семьи (супруги) в установленном законом порядке, при его согласии и отсутствии других членов семьи, чье согласие было необходимо для её вселения. Таким образом она являлась членом семьи нанимателя и приобрела равные с нанимателем права и обязанности на указанную квартиру, то есть право пользования этим жилым помещением. Брак между ней и Ю. был расторгнут, но в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Саранска она проживала до момента его смерти, и продолжает проживать до настоящего времени. Следовательно, она, как бывший член семьи нанимателя, проживавший с нанимателем до момента его смерти, обладает такими же правами, какими обладал умерший наниматель жилого помещения. Поскольку в вышеуказанной квартире были зарегистрированы по месту жительства только её бывший муж Ю., умерший __.__.__., и она, Вольнова Т.Б., то считает, что Администрация Октябрьского района городского округа Саранск должна была заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения. Просит признать за ней, Вольновой Т.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Истица Вольнова Т.Б.- в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков- Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск- в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, основывая свой вывод следующим.
В соответствии с ордером №166/4 от 19.03.1993г., выданным Администрацией Пролетарского района г. Саранска на основании решения исполкома от 18.03.1993г. № 62 пр.3, Ю. получил право вселения в квартиру № ..., дома № ... по ул. ... г.Саранска. Изгорев Ю.М., являлся нанимателем указанного жилого помещения, был зарегистрирован в нем по месту жительства с 19.05.1993 г. по __.__.__.
Согласно справки № 1705, выданной 16.07.2010г. Ю. __.__.__ заключил брак с Вольновой Т.Б., о чем в книге регистрации актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за № 216, после заключения брака истице присвоена фамилия Т.Б..
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака 11-ЖК № 501664, выданного 30.11.2001г., брак между Ю. и Т.Б. прекращен 12.10.2001г. на основании решения суда Октябрьского района г. Саранска. После расторжения брака истице присвоена фамилия- Вольнова.
Согласно копии свидетельства о смерти 11-ЖК № 542737, выданного Управлением записи актов гражданского состояния Администрации г. Саранска РМ, Ю. умер __.__.__
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ..., в настоящее время зарегистрирована истица с 15.02.1995г. Бывший муж истицы- Ю. снят с регистрационного учета в связи со смертью.
В соответствии с техническим паспортом квартиры ..., ее общая площадь составляет 34,8 кв.м., жилая площадь составляет 15,8 кв.м.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Таким образом, судом объективно установлено, что Вольнова Т.Б. вышеуказанную квартиру вселена нанимателем Изгоревым Ю.М. в период их брака в качестве члена семьи- супруги в установленном законом порядке, она проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирована в нем по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает, что истица вселилась в спорную квартиру не самовольно, а на законных основаниях, и следовательно, в соответствии с требованиями ст.ст.43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, приобрела право пользования данной квартирой.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, требования истицы о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Поскольку жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, обязанность по заключению с истицей договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
Исходя из изложенного и вследствие приобретения Вольновой Т.Б. права пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истицей в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Вольновой Т.Б. удовлетворить.
Признать за Вольновой Т.Б. право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Вольновой Т.Б. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 08.10.2010 г.
Судья В.П.Артемьев