Дело №2-156/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг.Саранск 28 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Аникиной Т.Ю., с участием представителя истца Вязовой М.И., представившей доверенность №3097 от 09.09.2010, представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О., представившей доверенность №9 от 18.01.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязова Г.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
у с т а н о в и л:
Вязов Г.А. обратился в суд с заявлением к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №<...>, площадью по внешнему обмеру 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, расположенного в потребительском кооперативе гаражного общества «<...>» (далее – ПК ГО «<...>»), находящегося по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, при этом указал, что с 1998 года он стал членом ПКГО «<...>», с указанного времени он регулярно уплачивает членские взносы, владеет и пользуется боксом гаража постоянно, несет бремя содержания указанного имущества: производит ремонт, оплачивает все взносы. Указанный бокс гаража был построен им в 1998 году за счет своих денежных средств. Однако, в установленном законом порядке право собственности до настоящего времени не оформил. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ему в устной форме было отказано в регистрации бокса гаража по причине того, что по данным технического паспорта вышеуказанный бокс гаража был построен без соответствующего разрешения. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №<...>, площадью по внешнему обмеру 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, расположенного в ПК ГО «<...>», находящегося по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>.
Истец Вязов Г.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Вязовой М.И., при этом настаивал на удовлетворении своих исковых требований.
Представитель истца Вязова М.И. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по изложенные в исковом заявлении основаниям, просила признать за Вязовым Г.А. право собственности на бокс гаража №<...>, площадью по внешнему обмеру 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, расположенного в ПК ГО «<...>», находящегося по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. возражала против удовлетворения искового заявления Вязова Г.А., при этом суду пояснил, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Вязова Г.А. не имеется, поскольку земельный участок истцу для строительства бокса гаража в установленном законом порядке не выделялся, разрешения на строительство бокса гаража №<...> в ПК ГО «<...>» истцу также не предоставлялось.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель третьего лица Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица <...> ПК ГО «<...>» Зюзин М.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования следует оставить без удовлетворения.
Свой вывод суд основывает следующим.
На основании постановления Главы Администрации Октябрьского района г.Саранска №667 от 30.11.1998 было создано общество без образования юридического лица по строительству гаражей боксового типа и присвоено название «<...>». Был утвержден список владельцев автотранспорта и устав общества. Установлен срок строительства гаражей один год (л.д.15).
Из материалов дела усматривается, что общим собранием ПК ГО «<...>» в 2010 году был утвержден Устав (л.д.74-86).
Из пояснений представителя истца следует, что первоначально в 1997 году ее доверитель Вязов Г.А. за счет собственных средств построил бокс гаража, что также подтверждается копией технического паспорта № <...> от 12.08.2009, согласно которого год постройки бокса гаража указан - 1997 (л.д.6-13). Из указанного технического паспорта также следует, что разрешения на строительство указанного бокса гаража предоставлено не было. Тогда как из копии вышеуказанного постановления №667, членам гаражного общества было разрешено приступить к строительству гаражей после оформления необходимых документов в установленном порядке в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска и получения разрешения на строительство гаражей (л.д.15).
Как следует из сообщения архивной службы Администрации городского округа Саранск от 08.02.2011 №149, информацией о разрешении на строительство бокса гаража в ПК ГО «<...>», выданном Вязову Г.А., они не располагают.
Стороной истца представлена копия списка членов ПК ГО «<...>» (л.д.16-20). Однако, указанный список не является утвержденным, что предусмотрено постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.Саранска №667 от 30.11.1998 (л.д.15).
Согласно сообщения ГУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия» вышеуказанное постановление за №667 находится на хранении в указанной организации. При этом список владельцев автотранспорта к данному постановлению не прилагается.
Из справки от 26.12.2010, выданной председателем ПКГО «<...>» следует, что Вязов Г.А. является членом ПКГО «<...>», расположенного по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, имеет бокс гаража за №<...> (л.д.14).
Согласно статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Исходя из содержания статьи 222 ГК Российской Федерации с учетом внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 года №93-ФЗ изменений, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если это лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормативы и правила.
Из копии акта экспертного исследования №<...> от 30.12.2010 (л.д.27-31) следует, что гараж, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, в ПК ГО «<...>», соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы здоровья граждан.
Однако, стороной истца, не оспаривается, что земельный участок на котором возведена самовольная постройка в виде бокса гаража, в установленном законом порядке, на основании решения органа местного самоуправления, истцу не предоставлялся и на кадастровый учет не ставился.
Учитывая требования части 2 пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, суд считает необходимым исковые требования Вязова Г.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №<...>, площадь которого по внешнему обмеру составляет 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, в потребительском кооперативе гаражного общества «<...>», по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, оставить без удовлетворения, поскольку в нарушение требований закона спорный объект недвижимого имущества (бокс гаража) возведен без соответствующего разрешения на строительство и построен на земельном участке, который истцу не принадлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что стороной истца не представлены доказательства того, что при возведении постройки Вязовым Г.А. были соблюдены установленные градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормативы и правила.
Судом как стороне истца, так и стороне ответчика неоднократно разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вязова Г.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №<...>, площадь которого по внешнему обмеру составляет 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, в потребительском кооперативе гаражного общества «<...>», по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 04.03.2011.
Судья Д.Н.Матяев