Дело №2-314/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Саранск 11 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием представителя истца - адвоката Казакова Р.А., действующего на основании ордера №90 от 21.02.2011 и нотариально заверенной доверенности от 02.03.2011, ответчика Цилина В.В., представителя ответчика - адвоката Емельяновой С.В., действующей на основании нотариально заверенной доверенности от 25.08.2010, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сколкова С.А. к Цилину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец Сколков С.А. обратился в суд с иском к Цилину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, по тем основаниям, что 14.06.2007 им по договору купли-продажи была приобретена квартира по указанному адресу и получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Ц., ее дочь Т.- прежний собственник и ответчик Цилин В.В.- бывший муж Ц. Он, Сколков С.А. своей матери и сестре Ц. и Т., разрешил пользоваться указанной квартирой, которая находится в его собственности и между ними имеются определенная договоренность. С ответчиком Цилиным В.В. никакой договоренности не имеется. В спорном жилом помещении он не проживает более 5 лет и имеет дом на праве собственности по адресу РМ, <...> с. <...>, но добровольно сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры не желает. Считает, что Цилин В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, членом его семьи он не является и не являлся. Его право пользования спорным жильем как члена семьи прежнего собственника прекратилось, так как оно перешло от прежнего собственника к другому лицу. Просит суд признать Цилина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
Истец Сколков С.А. в судебное заседание не явился, представил суду нотариально заверенное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Казакова Р.А.
Представитель истца - адвокат Казаков Р.А. исковые требования Сколкова С.А поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать Цилина В.В., <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
Ответчик Цилин В.В. в судебном заседании исковые требования Сколкова С.А. признал в полном объеме в добровольном порядке, о чем составил собственноручное письменное заявление. Пояснил суду, что в настоящее время он постоянно проживает в <...> области, <...> район, пос. <...>, ул. <...>, д.<...>. После смерти родителей он вступил в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д.<...>. Однако право собственности на жилой дом он не зарегистрировал. По адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв.<...> он не проживает несколько лет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника указанного жилого помещения не является.
Представитель ответчика - адвокат Емельянова С.В. исковые требования Сколкова С.А. о признании Цилина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> кв.<...> признала в полном объеме.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Сколкова С.А.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сколкова С.А. о признании Цилина В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенных норм права и исходя из того, что с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи к истцу Сколкову С.А., суд считает, что ответчик Цилин В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв. <...>.
Статьей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Поэтому суд принимает признание иска ответчиком Цилиным В.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 39 ГПК Российской Федерации).
Ответчику Цилину В.В. разъяснены последствия признания иска (статья 173 ГПК Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сколкова С.А. к Цилину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Цилина В.В., <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, квартира <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия.
Председательствующий
Судья Р.И. Апарин