Дело №2-505/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск29 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием истицы Ломакиной Л.М., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., представившей доверенность №9-д от 18.01.2011г., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакиной Л.М. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск о признании договора передачи жилого помещения недействительным,
установил:
Истица Ломакина Л.М. обратилась в суд с данным иском, указав, что 23.03.2005г. на основании решения Администрации г.Саранска №<...> ей, Ломакиной Л.М., было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>. 15.11.2007г. с ней заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому передано жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 37,4 кв.м, 11.07.2008г. между ней и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключен договор передачи жилого помещения общей площадью 37,4 кв.м, состоящее из комнаты №<...> общей площадью 12,2 кв.м, комнаты №<...> площадью 12,5 кв.м, комнаты №<...> площадью 12,7 кв.м. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение, ею получен отказ по тому основанию, что в данном случае может быть произведена регистрация на каждую комнату в отдельности, в противном случае будет нарушен принцип однократности приватизации. Таким образом, заключенный договор передачи не соответствует требованиям действующего закона, а именно, статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Руководствуясь статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать договор передачи №<...> жилых помещений, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, заключенный 11.07.2008г. между Ломакиной Л.М. и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», недействительным.
Истица Ломакина Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте, дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакин А.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакин С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что комната №<...> общей площадью 12,2 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, комната №<...> общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, комната №<...> общей площадью 12,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул<...>, д.<...>, являются изолированными друг от друга, что подтверждается копиями технических паспортов.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, зарегистрированы наниматель Ломакина Л.М., сын Ломакин А.А., сын Ломакин С.А. (л.д.6).
Согласно договору передачи от 11.07.2008г. МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» передает в собственность Ломакиной Л.М. жилое помещение в общежитии общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, состоящее из комнаты №<...> общей площадью 12,2 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...> (л.д.5).
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании объективно установлено, что Ломакиной Л.М. договором передачи от 11.07.2008г. передано в собственность 3 жилых помещения – комнаты №<...> в доме №<...> по ул.<...>, которые являются изолированными друг от друга, представляют собой самостоятельные объекты недвижимости. Таким образом, указанным договором передачи нарушается принцип однократности участия в приватизации, закрепленный статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения в общежитии общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, состоящего из комнаты №<...> общей площадью 12,2 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, заключенный 11.07.2008г. между МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и Ломакиной Л.М.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ломакиной Л.М. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск о признании договора передачи жилого помещения недействительным удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения в общежитии общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, состоящего из комнаты №<...> общей площадью 12,2 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, комнаты №<...> общей площадью 12,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, заключенный 11.07.2008г. между МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и Ломакиной Л.М.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранск.
СудьяЛ.И.Середа