Дело № 2-342/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 г.г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истицы Родионовой О.М., представителя ответчика Зайцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой О.М. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Родионова О.М. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в заявлении, что в 2009 году ею были возведены пристройки к жилому дому, находящемуся по адресу по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> на участке, принадлежащем ей на праве собственности. Участок был выделен для индивидуального жилищного строительства. План пристроек был разработан истицей. Разрешение на строительство пристроек не испрашивалось, поскольку первоначально не предполагалось соединять их с уже возведенным домом и использовать в качестве жилых помещений. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, и не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт обследования технического состояния пристроек. Жилой дом построен в 2006 г. и принадлежит ей на праве собственности. Технический паспорт на жилой дом и пристройки составлен Саранским отделением филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20 января 2011 года. На основании изложенного, Родионова О.М. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому, находящийся по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, а именно: пристрой, обозначенный в техническом паспорте литером А2 площадью 16,8 кв.м и пристрой, обозначенный в техническом паспорте литером A3 площадью 8,3 кв.м.
Истица Родионова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила суд эти требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что разрешение на постройку этих пристроев истице не выдавалось.
Выслушав истицу, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 31.01.2007 года и от 02.02.2007 года истица Родионова О.М. является собственником жилого дома, общей площадью 110,5 кв.м, и земельного участка общей площадью 1297 кв.м, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>.
Также из материалов дела следует, что на указанном земельном участке без соответствующего разрешения, то есть самовольно, истицей возведён пристрой за литером А2 общей площадью 16,8 кв.м, и пристрой за литером А3 площадью 8,3 кв.м.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копии акта обследования технического состояния зданий пристроев за лит. А2, и А3 по адресу: г.Саранск, ул.<...> от 02.02.2011 г. следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли обеспечивается принятыми решениями не угрожает жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных документов, самовольно возведенное истцом строение соответствуют строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд считает, что за Родионовой О.М. как за лицом, в собственности которого находится жилой дом, и которое добросовестно пользуются земельным участком по указанному адресу, следует признать право собственности на возведенную ею самовольную постройку, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родионовой О.М. – удовлетворить.
Признать за Родионовой О.М. право собственности на самовольные постройки: пристройку за литером А2 площадью по внутреннему обмеру 16,8 кв.м, и пристройку за литером А3 площадью 8,3 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом № <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
ПредседательствующийВ.С. Епитифоров