Дело №2-254/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг.Саранск 03 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Аникиной Т.Ю., с участием истицы Чудаевой С.В., представителя ответчика ООО «Саранский расчетный центр» Шабаловой Н.П., представившей доверенность №0172/2010 от 16.02.2010, представителя ответчика ООО УК «Домоуправление №35» Никоноровой Н.В., представившей доверенность от 03.03.2011, представителя третьего лица Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., представившей доверенность №9-д от 18.01.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаевой С.В. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ООО "Саранский расчетный центр", ООО УК «Домоуправление №35», Шилкину С.В., Благовой В.В., Макаровой Е.В., Чудаеву С.Н. о разделе финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Чудаева С.В. обратилась в Октябрьский районный суд г.Саранска с иском к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о разделе финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, указав, что ее брат Шилкин С.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы: она, Благова В.В., Макарова Е.В., Чудаев С.Н. и несовершеннолетний Ч. Оплата коммунальных услуг: теплоснабжение, газоснабжение, водоотведение (канализация), холодное водоснабжение, энергоснабжение производятся Шилкиным С.В. за оба жилых помещения, поскольку лицевой счет оформлен на Шилкина С.В. В настоящее время она со своей семьей проживает в комнате №<...>, а ее брат Шилкин С.В. проживает в комнате №<...>. На протяжении длительного времени она ведет отдельное хозяйство от брата. Свои денежные средства она и ее брат Шилкин С.В. расходуют по своему усмотрению и материально не зависят друг от друга. Из-за того, что расчетный счет оформлен на брата, не редко происходят разногласия по сумме и размеру платежей. Согласно части 2 статьи 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Исходя из правового смысла указанной статьи, следует, что каждый вправе самостоятельно оплачивать потребляемые им коммунальные услуги. Во избежание споров между ней и Шилкиным С.В. по оплате коммунальных услуг, они обратились к Главе Администрации Октябрьского района городского округа Саранск с просьбой произвести разделение финансово-лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Однако, в удовлетворении просьбы им было отказано. На основании изложенного просит суд принять решение о разделе финансово-лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Открыть отдельный финансово-лицевой счет на Шилкина С.В. согласно занимаемой им комнаты №<...>, и отдельный финансово-лицевой счет на нее на комнату №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска, которую она занимает со своими родственниками. Взыскать с Шилкина С.В. в ее пользу государственную пошлину в размере <...> рублей, уплаченную ей при подаче искового заявления.
В судебном заседании истица Чудаева С.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила разделить финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг между Шилкиным С.В. согласно занимаемой им комнаты №<...>, а также ей и ее родственниками, занимающими комнату №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска. Взыскать с Шилкина С.В. в ее пользу государственную пошлину в размере <...> рублей, уплаченную ею при подаче искового заявления. При этом пояснила, что разделение финансово-лицевых счетов им необходимо в целях приватизации занимаемого жилого помещения. Иск об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги она подавать не желает, настаивает на заявленных требованиях.
Представитель истицы Назаров В.Н. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще, в материалах дела имеется заявление истицы Чудаевой С.В. о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя Назарова В.Н.
Судом в качестве соответчиков по делу были привлечены ООО «Саранский расчетный центр», ООО УК «Домоуправление №35», Шилкин С.В., Благова В.В., Макарова Е.В., Чудаев С.Н.
Ответчики Шилкин С.В., Благова В.В., Макарова Е.В., Чудаев С.Н. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражают против удовлетворения исковых требований истицы.
Представитель Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
Представитель ответчика ООО «Саранский расчетный центр» Шабалова Н.П. возражала против удовлетворения исковых требований Чудаевой С.В., просила отказать в иске, при этом суду пояснила, что в данном случае невозможно разделение финансово-лицевого счета, поскольку на Шилкина С.В. оформлен общий договор социального найма на единое жилое помещение, состоящее из комнат №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Представитель ответчика ООО УК «Домоуправление №35» Никонорова Н.В. также возражала против удовлетворения исковых требований Чудаевой С.В., просила отказать в иске, при этом суду пояснила, что в данном случае невозможно разделение финансово-лицевого счета, поскольку на Шилкина С.В. оформлен общий договор социального найма на единое жилое помещение, состоящее из комнат №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Чудаевой С.В. следует отказать.
Свой вывод суд основывает следующим:
Установлено, что истица Чудаева С.В. проживает и зарегистрирована в комнатах №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. В указанном жилом помещении зарегистрированы также Шилкин С.В., Благова В.В., Макарова Е.В., Чудаев С.Н. и несовершеннолетний Ч., что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.11.2010 (л.д.16). В указанном жилом помещении данные лица проживают на условиях договора социального найма, заключенного 07.07.2000, между МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» и Шилкиным С.В.
На имя Шилкина С.В. в ООО «Саранский расчетный центр» открыт лицевой счет №<...>, что подтверждается копией счета-извещения.
Из копии сообщения Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 25.11.2010 №<...> следует, что заключить отдельный типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, с Чудаевой С.В., включив в договор Ч., Чудаева С.Н., Благову В.В., Макарову Е.В., и отдельный типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, с Шилкиным С.В., не представляется возможным (л.д.4).
В соответствии с сообщением Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №4462 от 24.12.2010, Чудаевой С.В. было разъяснено право потребовать от Шилкина С.В. заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (л.д.15).
Из сообщения Администрации городского округа Саранск №208 от 21.02.2011 следует, что решения об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.<...>, к числу служебных Администрацией городского округа Саранск не принималось.
Согласно справки КУМИ №745 от 17.02.2011 вышеуказанное жилое помещение является муниципальным.
Из копии поэтажного плана по состоянию на 06.10.2008 и экспликации комнат №<...>, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, следует, что комната №<...> имеет площадь 15,1 кв.м, комната №<...> имеет площадь 15,3 кв.м.
Согласно статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.
В соответствии с частью первой статьи 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Требования истицы о разделе лицевого счета по существу являются требованиями об изменении существующего договора социального найма и о заключении с ней отдельного договора социального найма на комнату №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Статья 82 ЖК Российской Федерации не предусматривает право нанимателя, совершеннолетнего члена семьи нанимателя, требовать заключения с ним отдельного договора найма (раздела жилого помещения).
Подпунктом первым пункта первого статьи второй Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которым с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, а следовательно, и часть первая его статьи 86, предусматривавшая право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворявшее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР.
Таким образом, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма с одним из членов семьи нанимателя при условии соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Более того, жилая площадь спорного помещения – комнат №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска составляет 30,4 кв.м, то есть по 5,07 кв.м приходится на каждого, из зарегистрированных в настоящее время, так как в данном жилом помещении зарегистрировано шесть человек. Учитывая мнение Чудаевой С.В., которая фактически просит изменить договор найма жилого помещения, открыть отдельный финансово-лицевой счет на Шилкина С.В. согласно занимаемой им комнаты №<...>, и отдельный финансово-лицевой счет на нее на комнату №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска, которую она занимает со своими родственниками, Шилкин С.В. будет пользоваться комнатой площадью 15,3 кв.м, а истица совместно с Благовой В.В., Макаровой Е.В., Чудаевым С.Н. и несовершеннолетним Ч. будут пользоваться комнатой площадью 15,1 кв.м, на каждого из них будет приходиться 3,02 кв.м, чем существенно будут ухудшены их жилищные условия.
Частью 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В данном случае Чудаевой С.Н. разъяснялось, что она может просить определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, однако, она настаивает на рассмотрении исковых требований в заявленных пределах.
Ссылка истицы на то, что раздел финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения необходим для последующей приватизации данного жилого помещения, не имеют правового значения для рассматриваемого дела.
Судом как стороне истицы, так и стороне ответчиков разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чудаевой С.В. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ООО "Саранский расчетный центр", ООО УК «Домоуправление №35», Шилкину С.В., Благовой В.В., Макаровой Е.В., Чудаеву С.Н. о разделе финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг жилого помещения комнат №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республика Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 09.03.2011.
Судья Д.Н.Матяев