Дело №2-31/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием представителя истца Мичкасского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» к Старосивильской Т.А., Старосивильской А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчицам, указав, что в его оперативном управлении находится здание общежития по адресу: г.Саранск, ул.<...>. 01.10.1987 г. ответчице Старосивильской Т.А. было предоставлено жилое помещение – комнаты №<...> в вышеназванном общежитии, она была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. 13.01.1993 г. по тому же месту жительства была зарегистрирована дочь Старосивильской Т.А. – Старосивильская А.В. В 2005 г. ответчицы выехали из общежития по адресу: г.Саранск, ул.<...>, и с указанного времени в нем не проживают, их место жительства неизвестно. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчицы не вносят, по состоянию на 01.11.2010 г. задолженность ответчиц по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <...> рубля <...> коп. Считает, что ответчицы, добровольно выехав из занимаемого ими жилого помещения в другое место жительства, в соответствии с требованиями закона утратили право пользования данным жилым помещением. В связи с этим просит суд признать Старосивильскую Т.А. и Старосивильскую А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>, комнаты №<...>, расторгнуть с ними договор найма указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиц в пользу ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> коп. и уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину.
Представитель истца – ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» – Мичкасский В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что ордер либо иной документ, на основании которого ответчица Старосивильская Т.А. была вселена в жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>, комнаты №<...>, в настоящее время не сохранился. Ответчицы Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. в жилом помещении по вышеназванному адресу проживали на условиях договора найма жилого помещения, однако такой договор в письменной форме с ними заключен не был. В 2007 г. истцом был подготовлен договор найма спорного жилого помещения, однако заключить его с ответчицами не представилось возможным, поскольку последние в данном жилом помещении уже не проживали, их место жительства было неизвестно. Заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчицы Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением о вручении, были извещены о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст.233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиц, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РМ – в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что в оперативном управлении ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» находится здание общежития по адресу: г.Саранск, ул.<...>, являющееся федеральной собственностью.
Также из материалов дела следует, что в комнатах №<...> общежития по вышеуказанному адресу ответчицы зарегистрированы по месту жительства.
Свидетель А. суду показала, что с мая 2005 г. она работает в должности <...> ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж», расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, проживает в комнате №<...> указанного общежития. В связи с работой она знает всех жильцов вышеуказанного общежития. В комнатах №<...> общежития ранее проживали Старосивильская Т.А. и ее дочь Старосивильская А.В., однако в декабре 2005 г. они выехали из общежития, на машине вывезли все свои вещи. С указанного времени Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. в ранее занимаемом ими жилом помещении не проживали, в общежитии она их ни разу не видела, плату за жилье и коммунальные услуги они не вносят. Где в настоящее время проживают Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. ей неизвестно.
В целом аналогичные показания дала суду свидетель С. – <...> ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж», пояснив при этом, что Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. в настоящее время, насколько ей известно, проживают в собственной квартире где-то в жилом районе «Юго-запад» г.Саранска.
Из материалов дела усматривается, что ответчицы были вселены истцом в спорное жилое помещение и в дальнейшем проживали в данном жилом помещении, то есть приобрели право пользования им.
Между тем судом также объективно установлено, что в декабре 2005 г. ответчицы добровольно выехали из жилого помещения по вышеназванному адресу в другое место жительства и с указанного времени в спорном жилом помещении не проживают.
Как следует из материалов дела, в собственности Старосивильской Т.А. и Старосивильской А.В. находится двухкомнатная квартира по адресу: г.Саранск, ул.<...>, в которой они в настоящее время проживают.
Вышеуказанные установленные судом обстоятельства ответчицами не опровергнуты.
Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с изложенным суд считает, что добровольно выехав из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место, ответчицы Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Саранск, ул.<...>.
Регистрация ответчиц по указанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Помимо этого, ответчицы, как следует из материалов дела, не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, по состоянию на 01.11.2010 г. задолженность ответчиц по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <...> рубля <...> коп.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В связи с изложенным суд считает необходимым, удовлетворив заявленные исковые требования в соответствующей их части, взыскать с ответчиц в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> коп.
Исходя из вышеизложенного суд также считает, что установленный судом факт добровольного выезда ответчиц из ранее занимаемого ими жилого помещения в другое место жительства, их отказ от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, свидетельствует о том, что Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому они подлежат признанию утратившими такое право с одновременным расторжением с ними договора найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиц в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» удовлетворить.
Признать Старосивильскую <...>, <...> г.р., и Старосивильскую <...>, <...> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – комнатами №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Расторгнуть с Старосивильской Т.А. и Старосивильской А.В. договор найма жилого помещения – комнат №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Взыскать с Старосивильской Т.А. и Старосивильской А.В. солидарно в пользу ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> коп., в качестве возврата государственной пошлины <...> рубля <...> коп., а всего <...> рублей <...> коп.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Ответчицы Старосивильская Т.А. и Старосивильская А.В. вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения суда подать в Октябрьский районный суд г. Саранска заявление об отмене этого решения.
Председательствующий: