Дело №2-323/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Смолановой Л.В., представителя ответчика адвоката Любишкиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолановой Л.В. к Примак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Смоланова Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 22.05.2008 г. она приобрела в собственность у П. и Примак А.А. комнаты №<...> квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался освободить комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу до 30.06.2008 г. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – принадлежащими ей комнатами №<...> квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
В судебном заседании истица Смоланова Л.В. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Определением судьи от 14.03.2011 г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду того, что место жительства ответчика Примак А.А. суду неизвестно, последнему назначен представитель.
Представитель ответчика Примак А.А. – адвокат Любишкина Н.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что вопрос о разрешении исковых требований Смолановой Л.В. она оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РМ – в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Смолановой Л.В. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с договорами купли-продажи от 22.05.2008 г. Смоланова Л.В. приобрела в собственность у П. и Примак А.А. комнаты №<...> квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
04.06.2008 г. истице были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнаты в квартире по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п.10 соответствующего договора купли-продажи ответчик Примак А.А. обязался освободить комнаты в квартире по адресу: г.Саранск, ул.<...>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30.06.2008 г.
Между тем, в соответствии с выпиской из домовой книги комнат №<...> квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному месту жительства.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В данном случае ответчик, заключив вышеназванный договор купли-продажи, утратил право пользования ранее принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с вышеизложенным суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Смолановой Л.В., признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Смолановой Л.В. удовлетворить.
Признать Примак А.А., <...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатами №<...> квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: