Дело №2-369/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Коноваловой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгатовой М.С., Первушкина А.С., Коноваловой Г.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К., к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о понуждении к заключению отдельных договоров социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Колгатова М.С., Первушкин А.С. и Коновалова Г.П., действующая как за себя, так и в интересах своей несовершеннолетней дочери К., обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что все они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>, комнаты №<...>, куда они были заселены на основании ордера от 13.04.2004 г. В пользовании Первушкина А.С. и его сестры Колгатовой М.С. находится комната №<...> общей и жилой площадью 12,6 кв.м, а в пользовании Коноваловой Г.П. и ее несовершеннолетней дочери К. находится комната №<...> общей и жилой площадью 17,9 кв.м. Такой порядок пользования указанными квартирами между ними сложился уже длительное время. В соответствии со ст.62 ЖК РФ, ввиду сложившегося порядка пользования названными жилыми помещениями, просят суд обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Первушкиным А.С. договор социального найма комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя его сестры Колгатовой М.С., а с Коноваловой Г.П. – договор социального найма комнаты №<...> указанного жилого дома, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя ее несовершеннолетней дочери К.
Истица Коновалова Г.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Истцы Колгатова М.С. и Первушкин А.С. в судебное заседание не явились, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и с указанием о том, что свои исковые требования они поддерживают.
Представители ответчиков – администрации городского округа Саранск и администрации Октябрьского района городского округа Саранск – в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом судебными повестками были извещены о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером №<...> от 13.04.2004 г., выданным администрацией г.Саранска, истцы и несовершеннолетняя К. получили право вселения в комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в комнатах по вышеназванному адресу истцы и несовершеннолетняя К., <...> г.р., значатся зарегистрированными по месту жительства.
Как следует из материалов дела, комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска находятся в муниципальной собственности городского округа Саранск.
Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск истцам отказано в заключении с ними отдельных договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст.ст.15 и 16 ЖК РФ изолированная комната также является жилым помещением и может быть объектом договора социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на спорные комнаты изготовлены отдельные технические паспорта как на изолированные друг от друга жилые помещения, в каждое из которых имеется отдельный вход. При этом общая и жилая площадь комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска составляет 12,6 кв.м, общая и жилая площадь комнаты №<...> указанного жилого дома составляет 17,9 кв.м.
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, а также учитывая сложившийся между нанимателями указанных жилых помещений порядок пользования, согласно которому Первушкин А.С. и его сестра Колгатова М.С. пользуются комнатой №<...>, а Коновалова Г.П. и ее несовершеннолетняя дочь К. – комнатой №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, на указанные жилые помещения могут быть заключены отдельные договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, по мнению суда, заявленные исковые требования являются обоснованными.
Более того, отказ администрации Октябрьского района городского округа Саранск в заключении с истцами отдельных договоров социального найма на два самостоятельных и изолированных жилых помещений, необоснованно ограничивает право истцов на бесплатное приобретение в установленном законом порядке занимаемых ими жилых помещений в собственность, предусмотренные ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Между тем требования ч.3 ст.1 ЖК РФ устанавливают, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является прекращение или изменение правоотношения.
В связи с изложенным суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключения в письменной форме отдельных договоров социального найма жилого помещения – с Первушкиным А.С. – комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя его сестры Колгатовой М.С., с Коноваловой Г.П. – комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя ее несовершеннолетней дочери К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колгатовой М.С., Первушкина А.С., Коноваловой Г.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К., к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о понуждении к заключению отдельных договоров социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Первушкиным А.С. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей и жилой площадью 12,6 кв.м, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя его сестры Колгатовой М.С.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Коноваловой Г.П. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей и жилой площадью 17,9 кв.м, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя ее несовершеннолетней дочери К., <...> г.р.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: