Дело №2-442/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истцов Маскинсковой Т.П., Маскинскова А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 21 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Маскинсковой Т.П., Маскинскова А.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России», Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом по РМ о понуждении к заключению договора о бесплатной передаче занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, об исключении жилого помещения из числа помещений,
У С Т А Н О В И Л:
Маскинскова Т.П., Маскинсков А.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что постановлением совместного заседания администрации и профкома Саранской почтово-телеграфной станции от 11.12.1990 года Маскинсковой Т.П. была выделена комната по ул. <...>, д.№<...> на состав семьи из четырех человек. На основании постановления был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на право занятия комнаты размером 24 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска. Они вселились в данное жилое помещение, проживали и оплачивали коммунальные услуги непосредственно в организации, предоставляющие эти услуги. 01.04.1994г. Маскинсковой Т.П. на указанное жилое помещение был выдан ордер. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от 26.11.2010г. здание, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> внесено в реестр федерального имущества на основании акта приема-передачи объектов недвижимости от 30.04.2004г. № 1/324. В настоящее время они хотели приватизировать свои комнаты, но получили отказ, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитии, относятся к специализированному жилищному фонду, и отчуждению, передаче в аренду, внаем не подлежат. С данным утверждением согласиться нельзя, поскольку на данное жилое помещение не распространяется правовой режим общежития. На содержание дома отсутствует специальный штат: кастелянша, воспитатель, комендант. Комната не укомплектована мебелью и другими предметами культурно-бытового назначения. Жилое помещение предоставлялось им не для временного проживания в период работы, службы или обучения, а для постоянного проживания. Ранее в приватизации они не принимали участия. Просят обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» заключить с ними договор о бесплатной передаче в собственность комнат размером 16,4 кв.м и 14,6 кв.м, общей площадью 31,0 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска, обязать Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по РМ исключить вышеуказанные комнаты из списков общежития.
Истцы Маскинскова Т.П. и Маскинсков А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на комнаты общей площадью по внутреннему размеру 16,4 кв.м и 14,6 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска Республики Мордовия общей площадью 31,0 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м в порядке приватизации, а также исключить указанные комнаты из числа жилых помещений, имеющих статус общежития. Дополнительно пояснили суду, что проживают в спорном жилом помещении с 1990 г., оплачивают коммунальные услуги. Данное жилое помещение им предоставлялось не для временного пользования, а для постоянного проживания. В нежилой части здания по ул. <...>, д. <...>, г. Саранска расположено отделение связи № <...>. Занимаемые ими комнаты указанного дома являются жилым помещением.
Представитель ответчика–ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. В предоставленном отзыве на исковое заявление не возражают относительно искового заявления Маскинсковой Т.П. и Маскинскова А.Н.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим.
Согласно копии ордера, выданного на основании совместного решения Администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола Саранской почтово-телеграфной станции от 11.12.1990 г. Маскинскова Т.П. получила право вселения в комнату размером 24,0 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска (л.д. 7).
Кроме того, как усматривается из копии ордера, выданного 01.04.1994г. Саранским почтампом на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета от 31.03.1994г. Маскинскова Т.П. получила право на вселение в комнату размером 15,0 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска (л.д.6).
Из названных копий ордеров усматривается, что они выданы на жилую площадь в общежитии.
Согласно справки № 89, выданной директором УФПС РМ – филиала ФГУП «Почта России» Г. в кв. № <...> д. № <...> по ул. <...> г. Саранска в настоящее время зарегистрированы Маскинскова Т.П. и её муж Маскинсков А.Н.
Как следует из копии поэтажного плана жилого помещения в нежилом здании по ул. <...> д. №<...> г. Саранска, общая площадь по внутреннему обмеру занимаемых истцами комнат по внутреннему обмеру составляет 31,0 кв.м, жилая 16,4 кв.м.
Из материалов дела следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России», имеет статус общежития.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В судебном заседании установлено, что занимаемые истцами комнаты в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска не соответствуют требованиям, предъявленным к общежитиям. Особый правовой режим на спорное жилое помещение распространен необоснованно, так как граждане, проживающие в указанном жилом помещении, постельными принадлежностями не обеспечиваются, пропускная система в доме отсутствует. Жильцы не обеспечиваются мебелью.
Поскольку спорное жилое помещение, по мнению суда, формально носит статус общежития, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, исключив занимаемые истцами комнаты в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска из числа жилых помещений, имеющих статус общежитий.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что истцы в предоставленное им жилое помещение вселилась сразу же после принятия решения о предоставлении жилого помещения, они проживает в нем до настоящего времени, зарегистрированы в нем по месту жительства, ни кому другому, кроме них, данное жилое помещение не предоставлялось и в него ни кто другой не вселялся, они оплачивают коммунальные услуги за комнаты в полном объеме.
Анализируя изложенное, суд считает, что истцы занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеют право в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" на передачу занимаемого жилого помещения им в общую долевую собственность в порядке приватизации независимо от ведомственной принадлежности жилого помещения.
Кроме того, из имеющейся в материалах дела копии сообщения от 24.02.2011г. за № 1317/105 следует, что ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Республики Мордовия – филиала ФГУП «Почта России», обладающих правом хозяйственного ведения на спорные комнаты не возражает против приватизации истцами указанного жилого помещения, поскольку само предприятие от приватизации комнат общей площадью 31,0 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, расположенных по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> отказывается.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности ( по 1/2 доли за каждым) на комнаты общей площадью по внутреннему обмеру 16,4 кв.м и 14,6 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска Республики Мордовия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маскинсковой Т.П., Маскинскова А.Н. удовлетворить.
Признать за Маскинсковой Т.П., Маскинсковым А.Н. право общей долевой собственности ( по 1/2 доли за каждым) на комнаты общей площадью по внутреннему обмеру 31,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 16,4 кв.м, состоящих из жилой комнаты общей площадью по внутреннему обмеру 16,4 кв.м и кухни общей площадью по внутреннему обмеру 14,6 кв.м в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска Республики Мордовия, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РМ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
ПредседательствующийВ.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 26.04.2011г.
СудьяВ.П.Артемьев