Дело № 2-495/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 годаг. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием истиц Ломакиной Н.Н., Булычевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Н.Н., Булычевой Т.Н. к Коротиной Р.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ломакина Н.Н. и Булычева Т.Н. обратилась к ответчице Коротиной Р.М. с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что с 27.04.2007 г. ответчица была зарегистрирована ими, как собственниками, по указанному адресу в целях обучения в г. Саранске. Однако фактически ответчица не вселялась в указанную комнату, не является членом их семей, общее хозяйство с ними не вела, никогда не проживала по этому адресу. В связи с этим, регистрация ответчицы в данной квартире имеет лишь формальный характер.
В судебном заседании истицы Ломакина Н.Н. и Булычева Т.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, просив их удовлетворить.
Ответчица Коротина Р.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена судебной повесткой, представила заверенную телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с указанием о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований истиц.
Представитель третьего лица – ТО УФМС по Октябрьскому району г. Саранска в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права серии <...> и серии <...> от 14.02.2011 г., собственниками квартиры № <...> в доме <...> по ул. <...> г. Саранска на праве общей долевой собственности, являются соответственно Ломакина Н.Н. ( 3/4 доли в праве) и Булычева Т.Н. (1/4 доля в праве). (л.д. 42,43).
Копией выписки из домовой книги подтверждается, что по указанному адресу с 27.04.2007 г. зарегистрирована лишь Коротина Р.М. (л.д. 44).
Однако справкой председателя домового комитета № <...> от 06.04.2011 г. подтверждается, что по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> с 1986 г. по 28.10.2010 г. проживал Т. один.
Как установлено судом, фактическим местом жительства ответчицы является адрес: <...> область, <...> район, ж/д станция <...>, ул. <...>, д. <...>, что подтверждается представленной ею телеграммой, письмом ответчицы от 23.03.2011 г. о том, что она не возражает против удовлетворения иска, а также копией выписки из домовой книги.
Указанная совокупность доказательств, по мнению суда, бесспорно подтверждает тот факт, что ответчица не проживала и не вселялась в спорную квартиру, не несет никаких обязанностей по содержанию данного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Очевидно, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире еще до того момента, как истицы стали собственниками указанного жилого помещения.
В обзоре законодательства и судебной практики за 2-й квартал 2007 г. Верховный Суд РФ изложил правовую позицию, в соответствии с которой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Данная правовая позиция согласуется со смыслом ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.
При таких обстоятельствах, сама регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, не может являться условием реализации ее прав и обязанностей на указанное жилое помещение, поскольку таковая является лишь административным актом.
Судом установлено, что Коротина Р.М. не является членом семьи собственников указанной квартиры, применительно к требованиям статьи 31 ЖК Российской Федерации.
Таким образом, факт добровольного и постоянного проживания ответчицы в другом месте жительства, ее отказ в осуществлении обязанностей по оплате коммунальных услуг и найма спорного жилого помещения, а с момента регистрации права собственности истиц на квартиру и платежей по содержанию жилого помещения, также свидетельствует о том, что Коротина Р.М. утратила связь со спорной квартирой, в связи с чем, подлежит признанию утратившей право пользования на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ломакиной Н.Н. и Булычевой Т.Н. к Коротиной Р.М. удовлетворить.
Признать Коротину Р.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМ. г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий:В.А. Пыков