Дело № 2-219\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием истицы Лапиной О.В., представителя истицы адвоката Толмачева С.В., третьего лица без самостоятельных исковых требований Максимкиной Л.М., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С. в г. Саранске 14 марта 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной О.В. к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя и признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
установил:
Лапина О.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением указав, что 30.10.2010 скончался её отец М. Последний при жизни пользовался комнатой № <...> в д. <...> по ул. <...> г. Саранска. Она и её мать Максимкина Л.М. зарегистрированы как постоянно проживающие в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска. Однако фактически она проживала в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска, нанимателем которой являлся её отец.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 69 и 82 ЖК РФ просила признать её членом семьи нанимателя М. и обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма на комнату № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска площадью 8,2 кв.м.
Истица Лапина О.В. просила удовлетворить её иск по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель истицы адвокат Толмачёв С.В., действующий на основании ордера, просил удовлетворить исковые требования его доверительницы по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований ввиду того, что отсутствует ордер, подтверждающий право М. на занятие и проживание в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в суд не явился, будучи своевременно и надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщил, в связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо без самостоятельных исковых требований Максимкина Л.М. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным Лапиной О.В.
Суд, заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, изучив материалы дела, удовлетворяет исковые требования Лапиной О.В. по следующим основаниям.
Лапина О.В. зарегистрирована в к. № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска с 30.08.1988 г. (л.д. 12).
Глава Администрации Октябрьского района городского округа Саранск письмом № 245-и от 2.02.2011 сообщил, что с М. не заключался договор социального найма на комнату № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска, ордер на вселение отсутствует (л.д. 26).
Из представленных в суд документов установлено, что комната № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска является муниципальной собственностью, имеет статус жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания граждан на условиях социального найма (л.д. 32, 39-40).
В марте 2005 г. на основании реестра из паспортного стола был открыт лицевой счёт на М., как постоянно проживающего по адресу: г. Саранск, ул. <...> (л.д. 41).
Согласно реестру из паспортного стола 29.12.2004 М. был снят с регистрационного учёта как проживающий в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска и зарегистрирован как постоянно проживающий в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска (л.д. 42).
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саранска от 21.10.2008 г. удовлетворено исковое заявление МП городского округа Саранск «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района» к М. о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги. В решении установлено, что М. проживал в к. <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска на условиях социального найма, в связи, с чем обязан был вносить плату за проживание и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, суд считает, что истица представила необходимые и достаточные доказательства того, что М. на законном основании был вселен в комнату № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска, проживал в данной комнате, относящейся к муниципальному жилищному фонду на постоянной основе, в связи с чем по условиям договора социального найма с него взыскивалась плата за проживание. Отсутствие письменного договора социального найма на указанную комнату, ордера, разрешающего вселение, не свидетельствует об отсутствии фактически заключенного с М. договора социального найма. Согласно действовавшему на момент возникновения рассматриваемых правоотношений законодательству, фактическое предоставление муниципального жилого помещения для постоянного проживания означало юридическое заключение договора социального найма.
Свидетели К., С., П. суду показали, что знают Лапину О.В. в связи с тем, что являются её соседями по дому. Перечисленные свидетели подтвердили факт того, что фактически Лапина О.В. проживала в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска, нанимателем которой являлся М.
Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Пояснения Лапиной О.В. о том, что М. являлся её отцом подтверждаются копией свидетельства о рождении (л.д. 17), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 18).
М. скончался 30.10.2010, о чём выдано свидетельство о смерти (л.д. 16).
Таким образом, суд считает доказанными утверждения Лапиной О.В. о том, что она проживала в комнате № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранска, которая была предоставлена её отцу для проживания на условиях договора социального найма. Как член семьи нанимателя М. - Лапина О.В. приобрела равные с последним права и обязанности, предусмотренные договором социального найма. Потому истица вправе требовать после смерти нанимателя заключения с ней как членом семьи нанимателя договора социального найма на комнату № <...> д. <...> по ул. <...> г. Саранск.
В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования Лапиной О.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Лапиной О.В. к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить.
Признать Лапину О.В. членом семьи нанимателя М., обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Лапиной О.В. договор социального найма жилого помещения комната № <...> в д. <...> по ул. <...> г. Саранска, площадью 8,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательном виде 19 марта 2011 г.
Судья: А.О. Бажанов