Дело № 2- 477/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А., с участием истицы Мещеряковой Л.В., ответчицы Гришаниной В.В. и её представителя адвоката Бажанова С.В. в г. Саранске 31 марта 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Л.В. к Гришаниной В.В. о признании права собственности на 54\100 доли жилого дома,
установил:
Мещерякова Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что имеет в собственности 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>. Ответчице принадлежит также 1\2 доля указанного жилого дома.
Дом находится на земельном участке общей площадью 712 кв.м, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, принадлежащем ей и ответчице на праве общей долевой собственности в равных долях.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саранска от 06. 07. 2010г., вступившим в законную силу 19.07.2010г., был определен порядок пользования земельным участком между ней и ответчицей.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 07.10.2010г., вступившим в законную силу 26.10.2010г., за ней признано право собственности на пристрой под Лит. А2, площадью по внутреннему обмеру 6,7 и холодный пристрой под лит. а1, площадью 5,6 кв.м к жилому дому № <...> по ул. <...>, г. Саранска, Республики Мордовия.
В настоящее время указанный жилой дом имеет общую площадь 74,0 кв.м, в том числе жилую 43,2 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Республике Мордовия Саранское отделение.
В связи с тем, что идеальные доли по правоустанавливающим документам не соответствуют принадлежащим ей и ответчице квадратным метрам, необходимо установить следующее долевое участие: Мещеряковой Л.В. принадлежит в общей долевой собственности на жилой дом № <...> по ул. <...>, г. Саранска 54\100 доля – Гришаниной В.В. – соответственно – 46\100 доля.
На основании изложенного истица просила прекратить право общей долевой собственности (по 1\2 доли у каждой) между ней и ответчицей на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>; признать за Мещеряковой Л.В. право в общей долевой собственности на 54/100 долю жилого дома, имеющего общую площадь 74,0 кв.м, в том числе жилую - 43,2 кв.м, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>, за Гришаниной В.В. - на 46/100 долю упомянутого дома.
Истица Мещерякова Л.В. просила удовлетворить её заявление по основаниям, в нём указанным, пояснила, что идеальную долю, в связи с признанием за ней права собственности на самовольные пристройки к жилому дому, она определяет из следующего расчёта: ей принадлежало до решения Октябрьского районного суда г. Саранска 7.10.2010 в общей собственности - 33,4 кв.м, после вступления в силу указанного решения – 40,1 (33,4 кв.м + 6,7 кв.м), следовательно, идеальная доля в собственности на жилой дом общей площадью 74 кв.м определяется как частное 40,1 кв.м на 74 кв.м умноженное на 100 = 54% или - 54\100 доля. Соответственно, Гришаниной В.В. принадлежит доля в общей собственности на упомянутый жилой дом, равная 46\100.
Ответчица Гришанина В.В. просила оставить иск без удовлетворения.
Представитель ответчицы – адвокат Бажанов С.В., действующий на основании ордера, просил в иске отказать ввиду того, что истица не представила к исковому заявлению расчёт, из которого определила долю в общей собственности, равную 54\100, а также по причине того, что в заголовке заявления Мещерякова Л.В. указала о признании права в общей долевой собственности на часть жилого дома.
Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 7.10.2010 установлены следующие обстоятельства.
13.03.1991 Мещеряковой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю жилого дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. 6.12.2004 г. Мещеряковой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\6 долю жилого дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. 28.09.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за Мещеряковой Л.В. на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, общей площадью 66,8 кв.м.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 7.10.2010 признано за Мещеряковой Л.В. право собственности на пристрой под литером «А2» площадью по внутреннему обмеру 6,7 кв.м и холодный пристрой под литером «а1» площадью 5,6 кв.м к жилому дому № <...> по ул. <...> г. Саранска.
1\2 доля указанного жилого дома принадлежит Гришаниной В.В. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом третьей Саранской государственной нотариальной конторы Республики Мордовия Р. 06.12.2004г., зарегистрированного в реестре за № <...>, свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом 1-ой Саранской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР З. 30.03.1991 г., реестровый номер <...>. Право на 1\2 долю в общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано за Гришаниной В.В. 02.08.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2010г., серия <...> ( л.д. 23).
Следовательно, истица представила суду необходимые и достаточные доказательства принадлежности ей на праве собственности площади 40, 1 кв.м в жилом доме № <...> по ул. <...> г. Саранска общей площадью 74 кв.м. При этом согласно правоустанавливающим документам доли истицы и ответчицы определены как равные при общей площади дома 66,8 кв.м.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 5 той же статьи предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, с целью приведения в соответствие долей, эквивалентным фактической площади жилого дома, принадлежащей сторонам, их идеальным долям по правоустанавливающим документам, следует определить соотношение площади, принадлежащей истице и ответчице, к общей площади жилого дома, увеличенной ввиду признания права собственности на самовольные строения. При этом суд соглашается с расчётом истицы, согласно которому ей принадлежит в настоящее время доля равная частному 40,1 кв.м на 74 кв.м, умноженному на 100 (( 40,1кв.м :74кв.м) х 100)), т.е. 54% или 54\100 доля, а ответчице, соответственно, 46\100 ( 100\100 – 54\100) доля.
Доводы представителя ответчицы о том, что истица не представила расчёт размера доли, указала в заголовке искового заявления о признании права собственности на часть жилого дома, не могут служить основанием для отказа в иске, т.к. вступившем в законную силу решением суда за Мещеряковой Л.В. признано право собственности на пристрой за литером «А-2» площадью 6,7 кв.м., что повлекло изменение размера доли истицы в общей собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мещеряковой Л.В. к Гришаниной В.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ( по 1\2 доле у каждой) между Мещеряковой Л.В. и Гришаниной В.В. на жилой дом общей площадью 66,8 (шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м, расположенный по адресу: РМ., г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>.
Признать за Мещеряковой Л.В. право в общей долевой собственности на 54/100 долю жилого дома, имеющего общую площадь 74,0 кв.м, в том числе жилую - 43,2 кв.м, находящегосяпо адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>.
Признать за Гришаниной В.В. право в общей долевой собственности на 46/100 долю жилого дома, имеющего общую площадь 74,0 кв.м, в том числе жилую - 43,2 кв.м, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом № <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: