Дело №2-683/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истца Шарова П.Ю., третьих лиц Шаровой Р.А., Малашкина А.Б., Малашкиной Н.В., Кизриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарова П.Ю. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шаров П.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он проживает в жилом помещении по адресу: г.Саранск, ул.<...>. Нанимателем данного жилого помещения являлся его отец Ш., умерший 14.03.2005 г. Он обратился в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск в целях заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение самовольно переустроено и перепланировано. Просит суд признать законными переустройство и перепланировку жилого помещения – квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, признать его нанимателем данного жилого помещения и обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма жилого помещения по вышеназванному адресу.
В дополнительном исковом заявлении Шаров П.Ю. изменил свои исковые требования, указав, что по изложенным в заявлении основаниям просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, в переустроенном и перепланированном состоянии, обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя его матери Шаровой Р.А.
В судебном заседании истец Шаров П.Ю. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что переустройство и перепланировка занимаемого им жилого помещения были произведены его родителями в 1979 г., в целях улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск – в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Шарова Р.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования своего сына Шарова П.Ю. она полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Третьи лица Малашкин А.Б. и Малашкина Н.В. суду пояснили, что они проживают в квартире №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Переустройство и перепланировка занимаемой истцом квартиры №<...> указанного жилого дома их права и законные интересы не нарушает, в связи с чем каких-либо возражений против исковых требований Шарова П.Ю. они не имеют.
Третье лицо Кизрина Е.В. суду пояснила, что она проживает в квартире №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Каких-либо возражений против исковых требований Шарова П.Ю. она не имеет, поскольку переустройство и перепланировка занимаемой истцом квартиры №<...> указанного жилого дома ее права и законные интересы не нарушает.
Третьи лица Быстрова С.А., Шестакова Т.В. и Сураев М.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом, судебными повестками, были извещены о дне, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Шарова П.Ю. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
В соответствии с ордером от 17.08.1978 г., выданным исполнительным комитетом Саранского городского Совета депутатов трудящихся, Шаров П.Ю. вместе с членами своей семьи – отцом Ш. и матерью Шаровой Р.А. получил право вселения в жилое помещение – квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
В соответствии с выпиской из домовой книги квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Также в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована мать истца Шарова Р.А., отец истца Ш. скончался 14.03.2005 г., что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти.
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Саранск.
Согласно техническому паспорту квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> п.<...> г.Саранска, ее общая площадь 32,2 кв.м, жилая площадь – 20,4 кв.м, она состоит из жилой комнаты площадью 20,4 кв.м и кухни площадью 11,8 кв.м.
Как следует из материалов дела, истец вносит соответствующую плату за указанное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что истцу администрацией Октябрьского района городского округа Саранск отказано в заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения в связи с тем, что данное жилое помещение самовольно переустроено и перепланировано.
В соответствии с актом обследования технического состояния квартиры по адресу: г.Саранск, ул.<...>, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли указанного переустроенного и перепланированного жилого помещения обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилое помещение отвечает требованиям СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Таким образом, технические нормы при переустройстве и перепланировке спорного жилого помещения соблюдены.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенные переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Шарова П.Ю., сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании установлено, что истец вселился в занимаемое им жилое помещение не самовольно, а на законных основаниях, и следовательно, в соответствии с требованиями ст.ст.43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, приобрел право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №662 от 27.03.2007 г. жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
В связи с этим, вследствие наличия у истца права пользования спорным жилым помещением и сохранения его в переустроенном и перепланированном состоянии, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истцом Шаровым П.Ю. в письменной форме договор социального найма занимаемого им жилого помещения – квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
В связи с этим суд считает необходимым обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма жилого помещения – квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска в качестве члена семьи нанимателя – Шарова П.Ю. его мать Шарову Р.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шарова П.Ю. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 20,4 кв.м и кухни площадью 11,8 кв.м.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Шаровым П.Ю. в письменной форме договор социального найма занимаемого им жилого помещения – квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя его матери Шаровой Р.А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: