Дело № 2-801/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 11 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истицы Дорофеевой В.Ф., представителя истицы Базаркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой В.Ф. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дорофеева В.Ф. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что в 1974 году ей, в период работы каменщицей МПК-280 треста «Мордовсельстрой», была предоставлена в пользование комната по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>. Каких-либо документов на вселение в данную комнату не сохранилось. С 26.11.1974 г. она прописана в указанной комнате. С момента предоставления она стала проживать в данной комнате, где и проживает по настоящее время. На нее открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги и проживание. Самовольно в комнату не вселялась. Комната находится в муниципальной собственности го Саранск. 21.10.2010 г. дом, в котором находится данная комната, исключен из числа общежитий. Администрация Октябрьского района го Саранск отказала ей в заключении договора социального найма жилого помещения, так как она не предоставила документ, дающий право на вселение. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> и обязать Администрацию Октябрьского района го Саранск заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Дорофеева В.Ф. и её представитель Базаркина Е.В. исковые требования поддержали, по указанным в заявлении основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района городского округа Саранск и представитель третьего лица – Администрации ГО Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о дне, месте и времени судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Дорофеевой В.Ф. подлежащими удовлетворению.
Суд свой вывод основывает следующим.
Как видно из выписки из домовой книги (л.д.13), нанимателем жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> с 26.11.1974 г. является истица Дорофеева В.Ф.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск №1600-КУМИ от 24.03.2011 жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска является муниципальной собственностью, общая площадь и жилая площадь комнаты №<...> составляет 18,2 кв.м (л.д.6).
Как видно из представленных материалов, Дорофеева В.Ф. добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также вносит плату за наем спорного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета, представленной истицей (л.д.10).
Из архивных справок (л.д.8, 9) усматривается, что документов о предоставлении указанной комнаты Дорофеевой В.Ф. не сохранилось.
Из копии трудовой книжки Дорофеевой В.Ф. усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Дорофеевой В.Ф. в период её работы каменщицей в ПМК-280 треста «Мордовсельстрой» (л.д.14-17), однако в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью, Дорофеева В.Ф. вносит плату за наем спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за Дорофеевой В.Ф. право пользования жилым помещением общей и жилой площадью 18,2 кв.м, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.<...>, д.<...>.
Письмом Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №477-и от 22.02.2011 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения с Дорофеевой В.Ф., поскольку отсутствует документ, дающий право на вселение, жилое помещение (л.д.7).
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно части 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Из пояснений истицы Дорофеевой В.Ф. следует, что она постоянно вносит плату за наем спорного жилого помещения, то есть формально выполняет условия договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, суд считает, что истица фактически выполняет условия договора социального найма занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения и данный договор формально считается заключенным.
В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №662 от 27.03.2007 г. жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление Администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
Вследствие этого обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что какие-либо основания, предусмотренные законом, препятствующие для заключения с истицей договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, отсутствуют, в связи с чем, считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Дорофеевой В.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул.<...>, д.<...> общей и жилой площадью 18,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорофеевой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Дорофеевой В.Ф. право пользования жилым помещением общей и жилой площадью 18,2 кв.м, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.<...>, д.<...>.
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Дорофеевой В.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул.<...>, д.<...> общей и жилой площадью 18,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.С.Епитифоров