Дело № 2-672/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием представителя истицы – Бутяйкиной Н.И., ответчицы Жидковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Йардымджы А.Н. к Жидковой Л.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Йардымджы А.Н. обратилась с суд с вышеназванным иском к ответчице, указав в заявлении, что 12.11.2007г. она, Йардымджы А.Н. (в девичестве Сагирова), договорилась с ответчицей о продаже ее комнаты в общежитии № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. В связи с этим в этот же день в счет предварительной оплаты покупаемой комнаты она передала через представителя агентства недвижимости Н. денежную сумму в размере <...> рублей, о чем была составлена расписка в получении денег. В тот же день Н. передала ответчице Жидковой Л.В. под расписку сумму стоимости комнаты в размере <...> рублей. Договор купли-продажи комнаты они не оформили, так как комната не была приватизирована. Но при этом ответчица обязалась осуществить ее приватизацию в кратчайшие сроки и после получения комнаты в свою собственность оформить и зарегистрировать договор купли-продажи комнаты в установленном законом порядке. Она стала ждать, когда Жидкова Л.В. оформит все необходимые документы, при этом ответчица передала ей ключи от комнаты, и она стала ею пользоваться, проживала в ней, оплачивала коммунальные платежи, следила за ее сохранностью. Так лишь 26.11.2008г. (спустя год после получения ею денег) Жидкова Л.В. начала оформлять приватизацию комнаты. В июне 2009г. Жидкова Л.В. и ее сын З. обратились в Октябрьский районный суд с иском к Администрации Октябрьского р-на г. Саранска и Администрации го Саранск о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма жилых помещений и о сохранении жилого помещения (комнаты № <...>) в перепланированном виде. 02.07.2009 г. судом иск был удовлетворен. Договор социального найма ответчицей был заключен лишь 13.10.2009г. Далее, ответчица в конце января 2010г. сообщила ей, что она заключила договор передачи спорной комнаты ей в собственность и сдала все необходимые документы для государственной регистрации права собственности. При этом Жидкова Л.В. пояснила, что она нашла другого покупателя, который готов заплатить за комнату большую сумму и предложила ей дополнительно заплатить ещё <...> рублей. В случае недоплаты Жидкова Л.В. продаст комнату другому покупателю. 22.02.2011г. ей стало известно, что ответчица зарегистрировала право собственности на спорую комнату в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, после чего она обратилась к ней с просьбой оформить договор купли-продажи комнаты, на что последняя ответила, что оформит при условии, что она доплатит еще <...> рублей. Она попросила ответчицу вернуть ей деньги, которые были переданы ей по расписке в сумме <...> рублей, на что она ответила отказом. В связи с вышеизложенным, истица просит взыскать с Жидковой Л.В. в её пользу сумму неосновательного обогащения в размере <...> рублей.
Истица Йардымджы А.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие, с участием её представителя.
Представитель истца по доверенности – Бутяйкина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчица Жидкова Л.В. в судебном заседании иск признала и суду пояснила, что она согласна отдать эти деньги истице, но истица сама не берёт от неё эти деньги в сумме <...> рублей.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 12.11.2007г. истица Йардымджы А.Н. (в девичестве Сагирова), договорилась приобрести у ответчицы Жидковой Л.В. комнату в общежитии № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. В счет оплаты покупаемой комнаты истица передала представителю агентства недвижимости Н., <...> рублей, которая, оставив себе за услуги 50 000 рублей, остальные деньги в размере <...> рублей в этот же день передала ответчице Жидковой Л.В. под расписку. Однако договор купли-продажи комнаты стороны так и не заключили, поэтому истица просит суд взыскать эту сумму с ответчицы, считая при этом, что ответчица неосновательно обогатилась.
Эти обстоятельства подтверждаются расписками о передаче и получении денег, и сторонами не оспариваются.
Ответчица Жидкова Л.В. иск признала и готова отдать эти деньги.
Суд считает, что в данном случае между сторонами не имеется фактически никакого спора, поэтому иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В данном случае судом объективно установлено, что планируемая между сторонами сделка по купле-продаже комнаты, принадлежащей ответчице, не состоялась, но выплаченные истицей деньги в счёт оплаты этой комнаты в сумме <...> рублей ответчица до настоящего времени истице не возвратила, таким образом ответчица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела денежные средства в сумме <...> рублей, принадлежащие истице.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для возложения на ответчицу обязанности возвратить истице неосновательно приобретенные ею денежные средства в сумме <...> рублей, указанную сумму денежных средств суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная последней при подаче иска, в сумме 5900 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Йардымджы А.Н. удовлетворить.
Взыскать с Жидковой Л.В. в пользу Йардымджы А.Н. сумму неосновательного обогащения в размере <...> рублей, в качестве возврата государственной пошлины 5900 рублей, а всего – <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.С. Епитифоров