Дело № 2-504/2011

г. Саранск 8 апреля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием истца Грызуновой Е.И., действующей за себя и по нотариально удостоверенной доверенности за Каталову Н.Г., ответчиков представителя администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., действующего на основании доверенности от 07.09.2010 №193-д, представителя КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкина Н.И., действующего на основании доверенности от 26.01.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грызуновой Е.И., действующей за себя и за Каталову Н.Г. к Администрации городского округа Саранск, КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании общей долевой собственности на комнаты по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> комнаты <...> общей площадью 40,7 кв.м и жилой 40,3 кв.м за Грызуновой Е.И. и Каталовой Н.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Грызунова Е.И., Каталова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с иском о признании права собственности на жилое помещение. В своем заявлении указали, что согласно договору социального найма от 29.03.2010г. №641, заключенному администрацией Октябрьского района городского округа Саранск с нанимателем Грызуновой Е.И., ей и члену её семьи передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>. 21 июля 2010 года они обратились в адрес ответчиков с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими указанного жилого помещения. 23 августа 2010 года им было отказано в удовлетворении их заявления по тем основаниям, что они занимают три комнаты, то есть три объекта права, в связи с чемЕ.И. при приватизации может быть нарушен принцип однократности. Названные обстоятельства препятствуют им в реализации их прав на приватизацию жилого помещения. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилья, в настоящее время не имеется. Просят признать за ними право общей долевой собственности на комнаты по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>, общей площадью 40,7 кв.м, жилой 40, 3 кв.м.

Истица Каталова Н.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне,месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в связи чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истица Грызунова Е.И., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Каталовой Н.Г., в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнила их и просила суд признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, комнаты <...> общей площадью 40,7 кв.м и жилой 40,3 кв.м за Грызуновой Е.И. и Каталовой Н.Г.

Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкин А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отказ МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с истцами договор о бесплатной передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения - комнат <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска подтверждается письмом № 1164 от 23.08.2010 (л.д.5). Из данного письма усматривается, что в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно техническим документам в пользовании истиц находятся три изолированные комнаты, то есть три объекта права. В связи с чем, нарушается принцип однократности приватизации жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комнаты <...> было предоставлено Е.И. на основании ордера серии <...> от 24.11.1993 с составом семьи из 5 человек, в том числе: К. - мужу, Каталовой Н.Г. - дочери, К. - зятю, С. - внуку (л.д.29).

Согласно свидетельству о смерти серии <...>, выданному 24.01.2000 К. умер 23.01.2000 (л.д.31).

Из свидетельства о расторжении брака серии <...>, выданного 22.02.2002 следует, что брак между К. и Каталовой Н.Г. прекращен 17.09.2001 на основании решения Октябрьского суда г. Саранска от 04.09.2001 (л.д. 32).

Из справки №20044 от 21.07.2010, выданной ООО «Саранский информационный центр», следует, что К. зарегистрирован с 31.05.2000 по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> (л.д.33).

На основании свидетельства о смерти серии <...>, выданного 24.06.2009 С. умер 23.06.2009 (л.д.34).

Согласно выписке из домовой книги комнат № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска, по указанному адресу с 14.03.1980 на настоящее время зарегистрированы Грызунова Е.И. и Каталова Н.Г. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что дом № <...> по ул. <...> г. Саранска выведен из числа общежитий на основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранска от 1 июля 2010 года №1638.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск, что подтверждается копией выписки из реестра от 07.04.2011 (л.д.30).

Из типового договора социального найма жилого помещения №641 от 29.03.2010 судом установлено, что наймодатель - администрация Октябрьского района городского округа Саранск предоставил Грызуновой Е.И. во владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комнаты <...> (л.д. 6-7).

На данное жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м и жилой площадью 40,3 кв.м, состоящее из трех комнат, открыт единый лицевой счет № <...> (л.д.9).

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, состоящее из комнат <...> дома №<...> по ул. <...> г. Саранска к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании части 2 статьи 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно выписок из технических паспортов на комнаты: № <...> общей и жилой площадью 10,2 кв.м (л.д. 10), № <...> общей площадью 14,5 кв.м и жилой площадью 14,1 кв.м (л.д. 11), №<...> общей и жилой площадью 16,0 кв.м (л.д.12), расположенных в доме №<...> по ул. <...> г. Саранска в пользовании истцов Грызуновой Е.И. и Каталовой Н.Г. находятся три изолированные комнаты, то есть три объекта. Вместе с тем, истцы фактически занимают одно жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенных в одном доме, на одном этаже. Данные комнаты были предоставлены им по выданному в установленном порядке ордеру, поэтому они имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы Грызунова Е.И. и Каталова Н.Г. ранее не принимали участия в приватизации жилья, что подтверждается копиями сообщений Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Таким образом, признание за Грызуновой Е.И. и Каталовой Н.Г. права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнаты <...> общей площадью 40,7 кв.м и жилой 40,3 кв.м, в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска, соответствует положениям статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грызуновой Е.И., действующей за себя и за Каталову Н.Г. удовлетворить.

Признать за Грызуновой Е.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, комнаты <...> общей площадью 40,7 кв.м и жилой 40,3 кв.м.

Признать за Каталовой Н.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, комнаты <...> общей площадью 40,7 кв.м и жилой 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Р.И. Апарин

Решение составлено в окончательной форме 12 апреля 2011 года.

Судья Р.И. Апарин