Дело № 2-767\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А., с участием представителя истицы Чикуновой Н.В. в г. Саранске 31 мая 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкиной О.Ю. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,
установил:
Строкина О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственницей однокомнатной квартиры №<...> общей площадью 26,6 кв.м в двухквартирном жилом доме № <...> по <...> в р.п. Ялга в г. Саранске на основании договора купли-продажи от 04.08.2007.
Указанный жилой дом общей площадью 68,1 кв.м расположен на земельном участке площадью 884 кв.м , в праве собственности на который Строкиной О.Ю. принадлежит 1\2 доля, Качковой Е.С., Сержантовой М.Г., С. принадлежат каждому по 1\6 доли.
Ею были самовольно возведены пристрой, обозначенный литером «А-2» и холодный пристрой, обозначенный литером «а2».
Указанные самовольные пристройки не нарушают ничьих прав и законных интересов, соответствуют строительным нормам и правилам, возведены на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
На основании ст. 222 ГК РФ и по обстоятельствам, указанным выше, истица просила признать за ней право собственности на квартиру № <...> в доме № <...> по ул. Гагарина в р.п. Ялга в г. Саранске в реконструированном виде общей площадью 45,6 кв.м , в том числе жилой – 38 кв.м.
Строкина О.Ю. в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Чикуновой Н.В.
Представитель истицы Чикунова Н.В., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования её доверительницы по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Третьи лица Качкова Е.С., Сержантова М.Г., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ребенка – Сержантова И.А., в суд не явились, представили заявления, в которых, соглашаясь с исковыми требованиями Строкиной О.Ю. в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с надлежащим и своевременным извещением представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы и третьих лиц без самостоятельных исковых требований ввиду поступления от них заявлений о рассмотрение дела в их отсутствие.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Строкина О.Ю. является сособственницей земельного участка, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Ялга, ул. <...>, д. <...>, площадью 884 кв.м , размер доли – 1\2. Строкина О.Ю. является собственницей квартиры № <...> в д. <...> по ул. <...> в р.п. Ялга г. Саранска. К вышеупомянутой квартире сделаны пристрой под литером «А-2» и холодный пристрой, обозначенный литером «а2», без разрешения. Общая площадь квартиры № <...> с учётом самовольных пристроев составляет 45,6 кв.м , в том числе жилая – 38 кв.м.
Перечисленные обстоятельства были подтверждены в суде следующими доказательствами: копией технического паспорта ( л.д. 9-14), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру ( л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( л.д. 6), копией договора купли-продажи от 4.08.2007 ( л.д. 25-26).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения по обследованию технического состояния жилой пристройки литер «А2» и холодной пристройки литер «а2», расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. Ялга, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, установлено, что несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши, - вышеупомянутых пристроек обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает прав и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц; все работы выполнены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли» ( л.д. 15-19).
Таким образом, истица представила суду необходимые и достаточные доказательства того, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, она возвела строения пристройку к квартире, обозначенную литером «А-2», холодную пристройку, обозначенную литером «а2», которые соответствуют требованиям нормативных документов и их эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде, в связи с чем суд удовлетворяет её исковые требования в полном объеме, признавая за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде, общая площадь которой в результате реконструкции составила 45,6 кв.м , в том числе жилая – 38 кв.м .
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Строкиной О.Ю. к Администрации городского округа Саранск удовлетворить, признать за Строкиной О.Ю. право собственности на квартиру № <...> в доме № <...> по ул. <...> в р.п. Ялга в г. Саранске в реконструированном виде общей площадью 45,6 кв.м , в том числе жилой – 38 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: