Дело № 2-1011/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истцов Казаковой О.А. и Казакова А.И., представителя истицы Казаковой О.А. - Давыдова Д.Г., ответчиков Маркина Н.А. и ООО УК «Домоуправление № 31», представителя третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» Шабаловой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой О.А. и Казакова А.И. к Маркину Н.А. и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление № 31» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Казакова О.А. и Казаков А.И. обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав в заявлении, что на основании договора на строительство жилого помещения от 12.08.1998 года и определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия дело № 33-806/8 от 22 марта 2010 года, Казакова О.А. (23/60 доли в праве общей долевой собственности), ее совершеннолетний сын Казаков А.И. (14/60 доли в праве общей долевой собственности), и ее бывший муж Маркин Н.А. (23/60 доли в праве общей долевой собственности), являются собственниками квартиры <...> в жилом многоквартирном доме по адресу: город Саранск, улица <...>, дом <...>, корпус <...>. Все они зарегистрированы по одному адресу. Ее брак с Маркиным Н.А. прекращен 02.02.2009 года. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них в праве, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Нарушение прав истцов со стороны ответчика Маркина Н.А. заключается в том, что с момента развода он не проживает по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, корпус <...>, квартира <...>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, а также уклоняется от заключения с нами соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение. В 2010 году они самостоятельно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение в полном объеме, что подтверждается квитанциями на оплату. В 2011 году они перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги до выяснения вопроса раздельной оплаты. После раздела лицевого счета обязуются в полном объеме оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Домоуправление № 31» за свои доли в праве общей долевой собственности. При таких обстоятельствах, истцы считают, что вправе требовать от Маркина Н.А. раздельной оплаты согласно долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. На их обращения в ООО УК «Домоуправление № 31» и ООО «Саранский расчетный центр» о разделении лицевого счета им ответили отказом, так как отсутствует согласие Маркина Н.А. и пояснили, что им следует обратиться в суд. Согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь указанной квартиры составляет 52,2 кв. метра, а оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо производить за 49,30 кв. метра. Следовательно истцы вправе требовать открытия отдельных лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за 18,90 кв. метра на имя Казаковой О.А. и 11,5 кв. метра на имя Казакова А.И. На имя Маркина Н.А. также должен быть открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за 18,90 кв. метра. Кроме этого, на основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации считают, что действиями ответчика по уклонению от добровольной дачи согласия на разделение лицевого счета им был причинен моральный вред, который подлежит компенсации в размере 5 000 рублей каждому из истцов. Требования истцов о компенсации морального вреда, причинного им, в размере 5000 (пять тысяч) рублей каждому не являются завышенными и на их взгляд подлежат удовлетворению в таком объеме, так как указанные в исковом заявлении действия ответчика повлекли за собой нравственные переживания истцов по причине увеличения долговых обязательств перед ООО Управляющая компания «Домоуправление № 31», и в таком объеме не требуют специального доказывания. Размер компенсации морального вреда определен истцами с учетом характера и объема причиненных истцам страданий, степени вины ответчика, фактических обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости. В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцами заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в судебном заседании в размере 5000 (пять тысяч) рублей, по 2500 (две тысячи пятьсот) рублей каждому из истцов. На основании изложенного, истцы просят: обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление № 31» разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры общей площадью 49,30 кв. метра, расположенного по адресу: город Саранск, улица <...>, дом <...>, корпус <...>, квартира <...>, в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, открыв лицевой счет на имя Казаковой О.А. на 18,90 кв. метра указанного жилого помещения, открыв лицевой счет на имя Казакова А.И. на 11,50 кв. метра и открыв лицевой счет на имя Маркина Н.А. на 18,90 кв. метра указанного жилого помещения; взыскать с Маркина Н.А. компенсацию причиненного морального вреда в пользу Казаковой О.А. и Казакова А.И., в размере по 5 000 (пять тысяч) рублей каждому; взыскать с Маркина Н.А. в пользу Казаковой О.А. и Казакова А.И. сумму расходов на оплату услуг представителя за юридические консультации, составление настоящего иска и представительство в судебном заседании в размере по 2500 (две тысячи пятьсот) рублей в пользу каждого и взыскать с Маркина Н.А. в пользу Казаковой О.А. и Казакова А.И. сумму уплаченной в суд государственной пошлины в размере по 300 (триста) рублей каждому.
Истцы Казакова О.А. и Казаков А.И. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Казаковой О.А. по доверенности – Давыдов Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, уточнив его, на взыскании с ответчика компенсации морального вреда не настаивал, в остальной части просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Маркин Н.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее письменное заявление.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Казаковой О.А. и Казакова А.И. удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира общей площадью 52,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, находится в общей долевой собственности: Казаковой О.А. – 23/60 долей в праве; Казакова А.И. – 14/60 долей в праве; Маркина Н.А. – 23/60 долей в праве.
Ответчиком Маркиным Н.А. в судебном заседании представлено письменное заявление о признании иска, которое по ходатайству последнего приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику Маркину Н.А. судом разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, учитывая объем помощи, оказанной истцам представителем в связи с составлением иска и представлением интересов в суде, а также требования разумности, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Маркина Н.А. в пользу истцов подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная последними при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казаковой О.А. и Казакова А.И. удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление № 31» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, общей площадью 49,30 кв. метра, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, корпус <...>, квартира <...>, в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности, открыв лицевой счет на имя Казаковой О.А. на 18,90 кв. метра указанного жилого помещения, открыв лицевой счет на имя Казакова А.И. на 11,50 кв. метра и открыв лицевой счет на имя Маркина Н.А. на 18,90 кв. метра указанного жилого помещения.
Взыскать с Маркина Н.А. в пользу Казаковой О.А. и Казакова А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере по 1000 рублей каждому, судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 рублей каждому, а всего – 2600 (две тысячи шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.С. Епитифоров