Дело № 2-893/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истцов Сырямина Н.Н., Сырямина И.Н. и Сыряминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырямина Н.Н., Сырямина И.Н., Сыряминой Т.Г. к Администрации городского округа Саранск о сохранении перепланированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сырямины Н.Н., И.Н. и Т.Г. обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав в заявлении, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 февраля 2010 года им было передано в общую долевую собственность жилое помещение № <...> общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, расположенное по адресу г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, корпус <...> ком. <...>. В конце 2010 года ими были произведены работы по установке ванны. В результате произведенных работ по перепланировке образовалась жилое помещение общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилая площадь 24,9 кв.м. Выполненные работы не нарушают прав и интересов других граждан (в частности соседей) и не создавали угрозы их жизни и здоровью. При перепланировке не были нарушены несущие стены и конструкции, не влияют на несущую способность элементов здания. Перепланированное помещение здания отвечают положениям СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» (см. в приложении акт № 196 от 20.11.2006г.) Переустройство и перепланировка улучшают качество жилого помещения. Сделанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью других людей, не нарушает их прав и интересов. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия нам 10 ноября 2010 года был выдан технический паспорт. На основании изложенного, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии находящееся у них в общей долевой собственности для проживания жилое помещение № <...> общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом <...> корпус <...>.
Истцы Сырямин Н.Н., Сырямин И.Н. и Сырямина Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации го Саранск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 08.09.1993 г. Сырямину Н.Н. с семьей, состоящей из 3-х человек, на основании ордера № 439, выданного АО «Станкостроитель» было предоставлено жилое помещение: комнаты <...> и <...> в доме <...> корпус <...> по ул.<...> г.Саранска, в котором в настоящее время зарегистрированы истцы.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем без разрешения произведена самовольно выполненная перепланировка и переустройство занимаемого помещения с подведением водопровода и установкой ванны.
Как следует из статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно копии акта обследования технического состояния комнат <...> и <...> дома <...> корпус <...> по ул.<...> г.Саранска, несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Таким образом, технические и строительные нормы при перепланировке и переустройстве спорного жилого помещения соблюдены.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенные истцами перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить занимаемое истцами жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сырямина Н.Н., Сырямина И.Н. и Сыряминой Т.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <...>, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, корпус <...>, общей площадью – 32,5 кв.м, жилой площадью – 24,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.С. Епитифоров