Дело № 2-850/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 мая 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием истца Емельянова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Н.П. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Емельянов Н.П. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в заявлении, что он проживает в комнате № <...> общежития по адресу г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, корп. <...> на основании договора социального найма № 1576 от 04.05.2010г., заключенного им с Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск на основании ордера №238 серии АБ, выданного ему 13 августа 1990 г Управлением жилищно-коммунального хозяйства Территориального строительного объединения «Мордовстрой. По данному договору ему была передана комната площадью 30,00 кв. метров. С целью улучшения жилищных условий он самостоятельно произвел переустройство и перепланировку: устройство совмещённого санузла (установка ванной, унитаза), гидроизоляция керамических полов; устройство кухни, и устройство перегородок с дверными проёмами и закладкой проёмов и подключение коммуникаций электроснабжении, водоснабжения и канализации к существующим сетям, а так же подключение вентиляции санузла к существующему вентиляционному каналу. Для проведения необходимых работ ЗАО «Проектным институтом» «Мордовагропромпроект» был подготовлен план переустройства и перепланировки. Было проведено согласование с Центром Госсанэпиднадзора г. Саранска РМ РФ, о чем свидетельствует письмо от 31.01.2000г. №3/1-124. Получено заключение Управления государственной противопожарной службы МВД РМ от 06.07.2000г. №2134. Перепланировка была выполнена только на основании вышеуказанных разрешающих документов и проекта перепланировки и переустройства хозяйственным способом. Во время проведения работ по переустройству и перепланировке вступил в силу "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, который установил новый порядок для получения разрешения для переустройства и перепланировки. Для проведения процедуры легализации уже проведённого переустройства и перепланировки им было получено разрешение от МУ «Дирекции единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» от 10.04.2007 г. №04/95. Кроме того, МУ «Дирекцией единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» ему была выдана доверенность на проведение всех необходимых действий связанных с переустройством и перепланировкой данного помещения от 10.04.2007 г. №21. После проведения обследования технического состояния, несущих конструкций перепланированных помещений по адресу г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, корп. <...>, кв. <...> был составлен акт по состоянию на 05.06.2007г. о соответствии переустройства и перепланировки всем необходимым строительным нормам и правилам. Технический паспорт жилого помещения составлен с учётом перепланировки, и в нём указанна фактическая площадь жилого помещения. Оплата коммунальных услуг проводится также за увеличенную площадь (41,40 кв. метров вместо 30,00 кв. метров). Он считает, что занимаемая им комната может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда. Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные им по адресу г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, корп. <...>, кв. <...>, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, истец просит сохранить переустройство и перепланировку, проведённые им в комнате общей площадью 41,40 кв. метров (в том числе жилая 28,30 кв. метров) по адресу г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, корп. <...>, кв. <...>.
Истец Емельянов Н.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд эти требования удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>, корп.<...>, кв.<...> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебное заседание не явилась, от неё в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие, в удовлетворении иска просила суд отказать.
Третьи лица Емельянова С.А. и Горская М.Н. не возражали в удовлетворении иска.
Третьи лица Коновалова Г.Н., Кирюшкин А.Н. и Филёткин В.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени судебного заседания они были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившиеся стороны, и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу Емельянову Н.П. с семьей, состоящей из трех человек, на основании ордера от 23.07.1990 г., выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства Территориального строительного объединения «Мордовстрой. предоставлена жилая площадь по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, корп.<...> кв.<...> (л.д.10), в которой истец в настоящее время зарегистрирован вместе с семьёй (л.д.34).
Из материалов дела усматривается, что истцом произведены самовольно выполненные переустройство и перепланировка занимаемого жилого помещения (л.д.11, 28-32).
Из копии акта обследования технического состояния помещений по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, корп.<...> кв.<...> от 05.06.2007 г., выполненного Мордовским центром технической диагностики, экспертизы и реконструкции ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» следует, что несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий квартиры № <...> по адресу: г.Саранск, ул.<...> д.<...>, корп.<...>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Перепланированные помещения здания отвечают положениям СНиП (л.д.23-27).
Таким образом, технические нормы при переустройстве и перепланировке спорного жилого помещения соблюдены.
Как следует из ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенные истцом переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить занимаемое истцами жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Емельянова Н.П. – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение № <...> в корпусе <...> дома <...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.С. Епитифоров