Дело № 2-943/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска РМ в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием представителя истца Киреевой Н.В. рассмотрел единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Саранск к Тимакину В.И. о понуждении исполнения обязательства сдать (передать) жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ответчику Тимакину В.И., в котором указала, что 15.09.2008 г. ответчику и членам его семьи в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» на 2002-2010 г.г., утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675, был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения, который впоследствии был им реализован. Ответчик дал обязательство освободить ранее занимаемое помещение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...> и сдать его в установленном законом порядке. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не исполнил данного обязательства, в связи с чем просят понудить ответчика его исполнить и сдать Администрации городского округа Саранск указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа Саранск – Киреева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тимакин В.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен судебной повесткой, о чем свидетельствует его роспись в корешке повестки. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 675 от 17.09.2001 г. «О федеральной целевой программе «жилище» на 2002-2010 годы» утверждена указанная программа на 2002-2010 гг., основной целью которой является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.

Перечнем подпрограмм данной программы, 1-м этапом ее реализации указана подпрограмма «Государственные жилищные сертификаты на 2004-2010 гг.».

В соответствии с копией договора купли-продажи от 27.11.2003 г., Тимакин В.И. приобрел квартиру, расположенную по адресу: РМ, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, и зарегистрировал ее на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2003 г.

В рамках указанной выше федеральной целевой программы Тимакин В.И. и его семья из трех человек (супруга, дочь и сын) получил государственный жилищный сертификат серии <...> от 15.09.2008 г., в соответствии с которым для приобретения жилого помещения на территории Республики Мордовия за счет средств федерального бюджета ему предоставлена безвозмездная субсидия в размере <...> рублей.

Обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от 06.07.2008 г., заключенного между Главой Администрации городского округа Саранск и ответчиком, последний обязался сдать в установленном законом порядке жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

Как следует из копии договора купли-продажи квартиры № <...> от 25.12.2008 г., Тимакин В.И., Т., И. и М. купили в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. При этом пунктом 3.1.2 Договора предусмотрено, что денежные средства в сумме <...> рублей будут перечислены покупателем за счет средств безвозмездной субсидии, посредством свидетельства серии <...>, выданного 15.09.2008 г. Правительством Республики Мордовия в течение трех дней после регистрации настоящего договора в Управлении федеральной регистрационной службы.

В соответствии с условиями договора стороны пришли к соглашению о том, что до момента полной оплаты данный договор будет находиться в залоге у продавца (ОАО «Мордовская ипотечная корпорация»).

Поименованный договор прошел обязательную процедуру государственной регистрации 26.12.2008 г.

Таким образом установлено, что последним днем перечисления указанной суммы на счет продавца, выделенной истцу на основании государственного жилищного сертификата, в соответствии с условиями договора является 29.12.2008 г.

Применительно к условиям подписанного ответчиком обязательства, в течение двухмесячного срока с указанного дня последний обязан сдать ранее занимаемое жилое помещение по адресу: РМ, г. <...>, д. <...>, кв. <...>.

Установлено, что в настоящее время ответчик и члены его семьи освободили ранее занимаемое жилое помещение, что подтверждается копией выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, где в настоящее время зарегистрированы иные лица.

Вместе с тем, несмотря на указанное обстоятельство, применительно к требованиям статьи 56 ГПК Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств сдачи предыдущей квартиры Администрации городского округа Саранск в установленном законом порядке, в связи с чем последний в одностороннем порядке отказался от исполнения подписанных им обязательств в части сдачи предыдущего жилья.

Вместе с тем, в силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик использовал право на приобретение жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, при этом в установленный срок не исполнил обязательство по сдаче в предусмотренном законом порядке ранее занимаемого жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации городского округа Саранск к Тимакину В.И. удовлетворить.

Обязать Тимакина В.И. исполнить обязательство, заключенное им с Администрацией городского округа Саранск и сдать Администрации городского округа Саранск жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течении 10 дней со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г. Саранска.

Председательствующий В.А. Пыков