Дело № 2-1070/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием в деле истицы Тарасовой К.И., ее представителя – адвоката Бажанова С.В., ответчика Администрации городского округа Саранск, третьего лица Куроедовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой К.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова К.И. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в заявлении, что ее мамой Р., бывшей собственницей данного жилого дома, было самовольно произведено строительство жилой и холодной пристройки, согласно техническому паспорту соответственно за Лит.АЗ и а1. Дом принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от 06 декабря 1996 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации об обмене квартир, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09 сентября 2002 года. Дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности. Земельный участок находится по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...> д.<...> кв.<...>,<...> общей площадью 3700 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную пристройку, иначе как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку постройка является самовольной. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку (Лит.А3) общей площадью 12,1 кв.ФИО30, по наружному обмеру 5,5 х 2,2 ФИО31, по внутреннему обмеру 10,4 кв.ФИО32, и холодную пристройку (Лит.а1) общей площадью 6,3 кв.ФИО33, по наружному обмеру 2,5 х 2,5 м, расположенные по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...> д.<...> кв.<...>,<...>.
Истица Тарасова К.И. и ее представитель по ордеру – адвокат Бажанов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, и просили суд эти требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Куроедова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она является собственницей 1/2 доли земельного участка, на котором истицей возведены самовольные постройки.
Выслушав истицу, третье лицо, и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии дубликата договора дарения от 06.12.1996 г. истица Тарасова К.И. является собственником 60/100 долей жилого дома общей площадью 124,4 кв.м, расположенного по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2010 г. истица Тарасова К.И. является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 3700 кв.ФИО38, расположенных по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>.
Также из материалов дела следует, что на указанном земельном участке без соответствующего разрешения, то есть самовольно, истицей возведены постройки: пристройка за литером А3 общей площадью 10,4 кв.м, и холодная пристройка за литером а1 общей площадью 6,3 кв.м.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копии акта обследования технического состояния здания пристроя за лит.А3 по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...>, д.<...> от 26.05.2011 г. следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроя обеспечивается принятыми решениями, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных документов, самовольно возведенное истцом строение соответствует строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд считает, что за Тарасовой К.И. как за лицом, в собственности которого находится часть жилого дома и доля земельного участка, и которое добросовестно пользуются земельным участком по указанному адресу, следует признать право собственности на возведенные ею самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасовой К.И. удовлетворить.
Признать за Тарасовой К.И. право собственности на самовольные постройки: пристройку за литером А3 площадью по внутреннему обмеру 10,4 кв.м и холодную пристройку за литером а1 площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, с.Зыково, ул.<...>, дом <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.С. Епитифоров