№ 2-172/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранска РМ в составе председательствующего Артемьева В.П. при секретаре Шевораковой О.А., с участием истцы Руськиной Н.А., Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Котяховой Е.А., третьего лица Пискайкина А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 11.03.2011 года
гражданское дело по иску Руськиной Н.А., Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Котяховой Е.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о разделе земельного участка в натуре между сособственниками и признании права собственности на часть дома,
УСТАНОВИЛ:
Руськина Н.А., Корнишина Л.В., Юданова Р.Н., Котяхова Е.А. обратились в суд с названым иском к ответчикам. Из искового заявления следует, что в конце 1940-х годов был возведен жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска, для его строительства и ведения личного подсобного хозяйства собственникам дома был выделен земельный участок, расположенный по тому же адресу. Документов о решении предоставить указанный земельный участок не сохранилось.
Как следует из справки, выданной Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, об истории перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, собственниками указанного жилого дома были К. и Н. Решением Народного суда 2-го участка от 01.06.1951 года за К. было признано право собственности на 2/3 доли и за Н. - на 1/3 долю (по смыслу сведений, содержащихся в указанной справке) указанного домовладения.
Впоследствии, в результате перехода права собственности в результате договоров купли-продажи, в порядке наследования, договоров дарения и мены собственники менялись, и в настоящее время ими являются Корнишина Л.В. (по договору дарения от 17.01.1996 г.), Котяхова Е.А. (по договору купли-продажи от 14.08.1969г.), Руськина Н.А. (по договору 05.02.1991г.), Юданова Р.Н. (по праву наследования – свидетельство о праве наследования от 29.01.1993 года). Кроме того на части земельного участка, принадлежавшей ранее О. (по праву наследования - свидетельство о праве на наследство от 20.01.1959 года), а впоследствии подаренной ею своей матери К. по договору дарения от 06 сентября 1983 года, был возведен бревенчатый дом площадью 14,25 кв.м, на возведение дома в таком размере было получено соответствующее разрешение, пристройки, возведенные впоследствии, носили самовольный характер. Указанный дом разрешила построить К. своему сыну Н. без передачи какой-либо части земельного участка, так что земельный участок остался во владении и пользовании К. К. умерла 24 июля 2001 года, О. умерла 08 февраля 2006 года.
Как истцам стало известно со слов работников БТИ, после смерти К. в 2001 году с заявлением о принятии наследства никто не обратился, следовательно, наследников имущества, оставшегося после ее смерти, нет. Достоверные сведения об этом могут находиться у нотариуса, однако в силу того, что данные сведения носят конфиденциальный характер, они не могут представить соответствующую справку. Указанные сведения могут находиться у нотариуса Саранского нотариального округа Илюшкиной О.И. или Шитовой Т.Н.
Ввиду отсутствия наследников К. сведения, отраженные в техническом паспорте, не претерпели изменений.
П. в результате сделки - договора купли-продажи от 01.06.1963 года приобрела 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>. С момента приобретения указанной части жилого дома она постоянно проживала в данном доме, пользовалась им, осуществляла в полном объеме право владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащей ей части дома: она поддерживала его в надлежащем порядке, проводила ремонты и т.п. Она владела этой частью дома открыто и честно в течение 33 лет. Право П. на указанную часть дома никем не оспаривалось и не оспаривается. В 1969 году между собственниками дома было достигнуто соглашение о порядке пользования и определении долей дома, принадлежащему каждому из сособственников - между ними был заключен договор пользования и определения долей от 21.07.1969 г., зарегистрированный в реестровой книге стр. 159 параграф 615. В соответствии с данным договором ей принадлежит право собственности на 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>. По договору дарения от 17 января 1996 года принадлежащие ей 25/100 долей, состоящие из жилой комнаты размером 10,6 кв.м окнами на юг и запад, жилой комнаты размером 6,9 кв.м окном на север перешли в собственность ее дочери Корнишиной Л.В., которая также в свою очередь в полном объеме осуществляет принадлежащее ей право собственности на указанную часть дома в полном объеме в течение четырнадцати лет. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. В соответствии со ст.223 ГК РФ и по смыслу ст.573 ГК РФ договор дарения считается исполненным с момента передачи дара. Корнишина Л.В. приняла подаренную ей часть жилого дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. Она пользуется земельным участком, перешедшим ей после П., пользуется подаренной ей частью дома, поддерживает ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии и выполняет другие действия, составляющие право владения, пользования и распоряжения, несет бремя содержания принадлежащей ей части дома. Однако в установленном законом порядке право собственности за Корнишиной Л.В. на вышеуказанную часть дома не зарегистрировано. Государственное учреждение по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним отказалось выдать Корнишиной Л.В. свидетельство о праве собственности, ссылаясь на то, что не определен адрес принадлежащей ей части жилого дома. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, и состоящее из жилых комнат площадью 10,6 кв.м окнами на юг и на запад и площадью 6,9 кв.м окном на север.
Кроме того, Руськина Н.И. и Котяхова Е.А. являются собственниками по 49/200 долей указанного жилого дома каждая, в их собственности находятся: жилая комната площадью 25,5 кв.м (литер А), жилые комнаты площадью 8,5 кв.м и 6,1 кв.м (литер А2), кухня площадью 7,2 кв.м и туалет площадью 2,5 кв.м (литер АЗ), веранда под литером а1; Юданова Р.Н. является собственником 26/100 долей жилого дома, состоящих из жилых комнат площадью 11,0 кв.м и 9,5 кв.м (литер А4), коридора (литер а).
В настоящее время истцы являются правопреемниками после прежних собственников дома и соответствующих долей земельного участка в соответствии со справкой Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия об истории перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>.
Кроме того, Корнишина Л.В. Котяхова Е.А., Руськина Н.А., Юданова Р.Н., как собственники частей дома, вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок и его разделе, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, который был предоставлен для возведения дома и ведения личного подсобного хозяйства в размере 1562 кв.м в конце 1940-х годов. Документов о предоставлении указанного земельного участка не сохранилось. Однако именно с данного времени указанным земельным участком пользуются собственники дома, как первоначальные, так и последующие, то есть те, которые приобрели право собственности по различным основаниям (наследование, купля-продажа, мена, дарение). В указанных договорах оговаривалось, что одновременно с переходом права собственности на часть жилого дома переходит и право пользования соответствующим земельным участком. Данное обстоятельство служит подтверждением, что земельный участок предоставлялся в пользование на законных основаниях. Таким же подтверждающим обстоятельством служит и то, что в течение длительного времени землепользование осуществлялось открыто и честно, при этом интересы кого бы то ни было, не были ни ущемлены, ни затронуты. Администрация городского округа Саранск также не заявляла о самовольном занятии указанного земельного участка. В ответе, подписанным заместителем Главы Администрации городского округа Саранск - Директором Департамента перспективного развития говорится, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка площадью 1514 кв. м, наряду с представлением истцами необходимых документов, им необходимо освободить самовольно занятый участок муниципальной земли (палисадник). Следовательно, земельный участок площадью 1514 кв. м истцами самовольно занят не был, и они им пользуются на законном основании, как предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.
В упомянутом выше договоре пользования и распределения долей от 21.07.1969 года указывается, что согласно справке бюро технической инвентаризации - Саранского городского отдела муниципального хозяйства от 19 июля 1969 года № 4882 на земельном участке площадью 1562 кв.м расположены: один бревенчатый дом, три тесовых сарая, конюшня, погреб и ограждения.
В соответствии с вышеуказанным договором доли за каждым из сособственников были закреплены следующим образом:
-доля В., Я., В., Д., Е. составляет 49/100 долей, состоящих из трех комнат, коридора, веранды, в их пользование поступают также сарай и земельный участок размером 962 кв.м с южной стороны;
-доля Р. составляет 26/100 долей, состоящая из одной комнаты, в ее пользование поступает земельный участок площадью 250 кв.м в середине;
-доля П. составляет 25/100 долей, состоящая из одной жилой комнаты, в ее пользование поступает земельный участок размером 350 кв.м с северной стороны.
Согласно договору о пользовании и определении долей от 21.07.1963 г. Юдановой Р.Н. принадлежит право постоянного пользования земельным участком размером 250 кв.м, П. принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком размером 350 кв.м, Руськиной Н.А. - земельным участком размером 481 кв.м и Котяховой Е.А. - земельным участком размером 481 кв.м (Котяхова Е.А. и Т. купили в равных долях 49/100 дома и земельный участок площадью 962 кв.м, затем Т. дарит Руськиной Н.А. свою долю, которая составляет 49/200 доли дома и 481 кв.м земельного участка (962 кв.м : 2 = 481 кв.м).
В 1960-х годах К. разрешила своему сыну Н. построить себе небольшой отдельно стоящий дом на своем земельном участке. Впоследствии этот выстроенный дом площадью 14,25 кв.м в документах стал значиться как часть жилого дома, расположенного по ул. <...>. По праву наследования, а также в результате договора дарения от 06.09.1983 года указанная часть дома стала принадлежать К., которая осуществляла владение и пользование указанным строением.
С течением времени в связи пользованием как истцами их земельным участком, так и их соседями своими земельными участками, размер принадлежащего им участка претерпел изменения. В настоящее время по заказу были проведены кадастровые работы, в результате чего был подготовлен межевой план. Кадастровые работы были проведены для уточнения местоположения границы и площади земельного участка <...>, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом <...>. В соответствии с подготовленным межевым планом были уточнены границы земельного участка, а также его площадь, размер которой на настоящий момент составил 1518 кв. м.
Порядок пользования земельным участком, который с течением времени также изменился, к настоящему времени сложился следующим образом: Корнишина Л.В. пользуется частью земельного участка площадью 350 кв.м, расположенного с северной стороны в середине земельного участка по ул. <...>; Юданова Р.Н. частью земельного участка площадью 250 кв.м, расположенного в середине земельного участка по ул. <...>, между частями участка, принадлежащими Корнишиной Л.В. и Руськиной Н.А., Котяховой Е.А.; Руськина Н.А. и Котяхова Е.А. сообща пользуются частью земельного участка площадью 918 кв.м, расположенного с южной стороны (размеры указаны приблизительно, с последующем уточнением по результатам землеустроительной экспертизы).
Они обращались в Администрацию городского округа Саранск о предоставлении земельного участка им в собственность, но им было отказано.
Просят признать право общей долевой собственности Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Руськиной Н.А., Котяховой Е.А. на земельный участок площадью 1518 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>;
Признать за Корнишиной Л.В. право собственности на 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, состоящих из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,6 кв.м (3,30x3,20), окном на юг под литером А5, жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 6,9 кв.м (2,10x3,30) под литером А5, кухни площадью по внутреннему обмеру 9,6 кв.м (5,2x1,85) под литером А6, холодную пристройку площадью по внешнему обмеру 3,5 кв.м (1,7x2,05) под литером а2, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>; а также право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный с северной стороны в середине прилегающего к дому земельного участка по ул. <...>;
Признать за Юдановой Р.Н., Руськиной Н.А. и Котяховой Е.А. право общей долевой собственности на земельный участок размером 1168 кв.м, расположенный с южной стороны;
Произвести раздел земельного участка в натуре, определив границы между земельными участками в соответствии со сложившимся порядком пользования, отсоединив и выделив в собственность:
Корнишиной Л.В. часть земельного участка площадью 350 кв.м, расположенного с северной стороны в середине прилегающего к дому земельного участка по ул. <...>, и в общую долевую собственность Руськиной Н.А., Котяховой Е.А. и Юдановой Р.Н. земельный участок площадью 1168 кв.м, расположенный с южной стороны, закрепив за Руськиной Н.А. 39/100 долей указанного земельного участка, Котяховой Е.А. - 39/100, и Юдановой Р.Н. -22/100 указанного земельного участка.
В судебном заседании истицы Руськина Н.А., Корнишина Л.В., Юданова Р.Н., Котяхова Е.А. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их в том, что они просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1518 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, в следующих долях : за Корнишиной Л.В. - 28/100 доли, за Юдановой Р.Н. – 14/100 доли, за Котяховой Е.А. – 43/200 доли, за Руськиной Н.А. – 43/200 доли. Определить порядок пользования земельным участком площадью 1518 кв.м, передав в пользование Корнишиной Л.В. земельный участок площадью 422 кв.м, согласно схемы № 1 выдела земельного участка, сформированного ООО «Геоком» участок № 1. В пользование Юдановой Р.Н. передать земельный участок площадью 212 кв.м согласно схемы № 2 выдела земельного участка сформированного ООО «Геоком» участок»№ 2. В пользование Котяховой Е.А., Руськиной Н.А. передать земельный участок площадью 647 кв.м согласно схемы № 3 выдела земельного участка, сформированного ООО «Геоком» участок № 3. Часть земельного участка № 3 площадью 13 кв.м, которая обременена правом прохода к земельному участку № 2 оставить в их общем пользовании. Признать за Корнишиной Л.В. право собственности на 25/100 долей жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 109,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 74,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, состоящих из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,6 кв.м, окном на юг под литером А5, жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 6,9 кв.м под литером А5, кухни площадью по внутреннему обмеру 9,6 кв.м под литером А6, холодную пристройку площадью по наружному обмеру 3,5 кв.м под литером а2.
Третье лицо Пискайкин Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в заявлении, поступившем в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Пискайкин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что он и Пискайкин Е.Н. являются наследниками к имуществу О. умершей 7.02.2006 года, являющейся собственницей 37/100 лит Б жилого дома, расположенного по ул. <...> № <...> г. Саранска. Он не возражает против удовлетворения исковых требований истцов в части признания права собственности на строение принадлежащее Корнишиной Л.В, и согласен с распределением долей земельного участка и определением его порядка пользования.
Представители ответчика - Администрации городского округа Саранск, и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым исковые требования Руськиной Н.А., Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Котяховой Е.А. удовлетворить по нижеследующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что собственником 25/100 доли жилого дома за литером «А», расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> является истица Корнишина Л.В. на основании договора дарения от 17.01. 1996г. Однако указанный договор дарения в установленном законом порядке в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации не зарегистрирован.
Собственницей 49/200 долей жилого дома за литером «А» по указанному адресу является Котяхова Е.А. на основании договора купли-продажи от 14.08.1969 г., зарегистрированного в реестровой книге ч/с стр. 159 параграф 615.
Собственницей 49/200 долей жилого дома за литером «А» по указанному адресу является Варламова (Руськина) Н.А. на основании договора мены от 05.02.1991 г., зарегистрированного в реестровой книге ч/с стр. 159 параграф 615. Фамилия Варламова на Руськину изменена в связи с заключением брака с У.
Кроме того, истица Юданова Р.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 29.01.1993г., зарегистрированного в реестровой книге стр. 159 параграф 615 является собственницей 26/100 долей жилого дома за литером «А», расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. № <...>.
Из материалов дела также усматривается, что собственниками жилого дома за литером «Б» по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, являлись О. (37/100 доли) и Н. (67/100 доли).
Как следует из копии повторного свидетельства о смерти <...> Н. умерла 24.07.2001 года, о чем составлена запись о смерти за № 2167.
Согласно копии повторного свидетельства о смерти <...>, выданного Ленинским отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск, О. умерла 07.02.2006 года, о чем составлена запись акта о смерти № 483.
Согласно наследственного дела наследниками к имуществу О., являются Пискайкин А.Н., Пискайкин Е.Н., С.
Согласно свидетельства о смерти С. умер 21.10. 2010 года.
Жилой дом, находящейся по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1518 кв.м.
Согласно положений ст. 11 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 года земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
В статье 16 указанного кодекса оговаривается, что для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения или не пригодные для сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества.
Поскольку дом, расположенный по адресу г. Саранск, ул. <...>, был построен в 1951 году, следовательно, режим пользования земельным участком сособственниками дома определен положениями ст. 11 вышеуказанного Земельного кодекса, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по ул. <...> предоставлен в постоянное бессрочное пользование.
Согласно положений ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В статье 35 вышеуказанного Земельного кодекса РФ оговаривается, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
В соответствии со ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае истцы, которые по основаниям, предусмотренным законом, приобрели право общей долевой собственности на жилой дом №<...> по ул. <...> г.Саранска, одновременно приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1518 кв.м, расположенным по тому же адресу, данное право возникло у них до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с п.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п.9.1 вышеуказанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд считает, что истцы, владеющие спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, в соответствии с требованиями закона имеют право на бесплатную передачу им данного земельного участка в общую долевую собственность.
Из искового заявления, а также из пояснений истиц, схемы выдела земельных участков из земельного участка по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> с КН <...>, изготовленного ООО «Геоком» между истцами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком.
Истица Корнишина пользуется частью земельного участка площадью 422 кв.м, что составляет 28/100 доли от общей площади спорного земельного участка, истица Юданова Р.Н. пользуется частью земельного участка площадью 212 кв.м, что составляет 14/100 доли, истицы Котяхова Е.А. и Руськина Н.А. пользуются частью земельного участка площадью 647 кв.м, что составляет 43/100 доли (или 43/200 доли в пользовании каждой из них). 13 кв.м об общей площади спорного земельного участка находится в пользовании всех истиц, поскольку данная часть земельного участка обременена право прохода с земельного участка № 3 через участок № 1 к земельному участку № 2.
Оставшейся частью земельного участка площадью 224 кв.м, что составляет 15/100 доли от общей площади спорного земельного участка, пользовались собственники жилого дома за литером «Б» по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, а именно О. и Н.
В связи с этим, суд оставляет право наследников к имуществу умерших О. и Н. после принятия ими наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство, обращения в суд для решения вопроса о признании права собственности за последними на указанную часть спорного земельного участка.
Поскольку Администрацией городского округа Саранск в предоставлении вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность истцам отказано, в соответствии со ст.12 ГК РФ право общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок в соответствующих долях подлежит признанию за ними судом.
Исковые требования в части признания за Корнишиной Л.В. право собственности на 25/100 долей жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 109,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 74,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, состоящих из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,6 кв.м, окном на юг под литером А5, жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 6,9 кв.м под литером А5, кухни площадью по внутреннему обмеру 9,6 кв.м под литером А6, холодную пристройку площадью по наружному обмеру 3,5 кв.м под литером а2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 17.01.1996г. П. подарила, принадлежащие ей на праве собственности 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> своей дочери Корнишиной Л.В.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Между тем, как усматривается из вышеназванного договора – дарения, удостоверенного нотариусом Б., данный договор в установленном законом порядке Корнишиной Л.В. не был зарегистрирован в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае судом объективно установлено, что 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> фактически приобретены истицей Корнишиной Л.В. на основании предусмотренной законом сделки, которая не расторгнута, в установленном законом порядке недействительной не признана.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истицей Корнишиной Л.В. право собственности на 25/100 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Кроме того, 06 февраля 2011 года техником-геодезистом ООО «ГЕОКОМ» Г. была выполнена работа по закреплению межевыми знаками поворотных точек границ земельного участка (вынос границ земельного участка в «натуре» К№ <...> - точки 1.2.3.4) и произведен раздел земельного участка, согласно фактического пользования земельным участком каждым землепользователем по адресу: г. Саранск, ул. <...> дом №<...>. Работа была произведена, согласно данных кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 23.08.2010г. за №1300/201/10-865:18.
Согласно произведенным работам в пользование П., в настоящее время истицы Корнишиной Л.В. переходит земельный участок площадью 422 кв.м с геодезическими данными участка №1, в пользование Юдановой Р.Н. переходит земельный участок 212 кв.м с геодезическими данными участка №2, в пользование Котяховой Е.А., Руськиной Н.А. переходит земельный участок 647 кв.м с геодезическими данными участка №3.
Основываясь на изложенном, суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований истцов в части определения порядка пользования земельным участком определяя, что в пользование истцов переходят земельные участки, сформированные в результате работ произведенных ООО « Геоком» 10.02.2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Руськиной Н.А., Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Котяховой Е.А. удовлетворить.
Признать за Руськиной Н.А., Корнишиной Л.В., Юдановой Р.Н., Котяховой Е.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1518 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, в следующих долях : за Корнишиной Л.В. - 28/100 доли, за Юдановой Р.Н. – 14/100 доли, за Котяховой Е.А. – 43/200 доли, за Руськиной Н.А. – 43/200 доли.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1518 кв.м, передав в пользование Корнишиной Л.В. часть земельного участка площадью 422 кв.м, согласно схемы № 1 выдела земельного участка сформированного ООО «Геоком» участок»№ 1. В пользование Юдановой Р.Н. передать часть земельного участка площадью 212 кв. м согласно схемы № 2 выдела земельного участка сформированного ООО « Геоком» участок» № 2. В пользование Котяховой Е.А., Руськиной Н.А. передать часть земельного участка площадью 647 кв.м согласно схемы № 3 выдела земельного участка сформированного ООО « Геоком» участок» № 3. Часть земельного участка № 3 площадью 13 кв.м, которая обременена правом прохода к земельному участку № 2 оставить в их общем пользовании.
Признать за Корнишиной Л.В. право собственности на 25/100 долей жилого дома за литером А общей площадью по внутреннему обмеру 109,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 74,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, состоящих из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 10,6 кв.м, окном на юг под литером А5, жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру 6,9 кв.м под литером А5, кухни площадью по внутреннему обмеру 9,6 кв.м под литером А6, а также холодную пристройку площадью по наружному обмеру 3,5 кв.м под литером а2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМ через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 16.03.2011г.
Судья В.П.Артемьев