Дело №2-669/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Клюева Б.А., представителя истца Лизиной Т.Н., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Клюева Б.А. к Администрации городского округа Саранск от признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Клюев Б.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ответчиком ему было отказано в предоставлении в собственность бесплатно, земельного участка расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, ссылаясь на то, что он не имеет право на безвозмездное предоставление в собственность земельного участка, так как дом в собственность приобрел после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 16.09.2009г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1847 кв. м для размещения дома индивидуальной жилищной застройки на кадастровом плане территории кадастрового квартала 13:23:1103202. Ответчик предложил ему выкупить спорный земельный участок за 22000 рублей. Считает, что ответчик ему отказал в безвозмездном предоставлении земельного участка незаконно и необоснованно по следующим основаниям. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>. Общая площадь жилого дома составляет 67,7 кв. м. Дом расположен на земельном участке площадью 1847 кв. м. 1/2 доля жилого дома ему перешла в собственность согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.20008г. после смерти отца Ф., умершего 22.02.1997г. Другая 1/2 доля жилого дома ему перешла в собственность согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2008г. после смерти матери И., умершей 05.03.2003г. Доли в собственности наследодателям принадлежали на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 22.10.2008г., вступившего в законную силу 07.11.2008г. Из архивной справки следует, что Ф. <...> г.р. вступил в наследство после смерти своей матери П., умершей в 1944 и указан в качестве главы хозяйства. Согласно решения исполкома Саранского горсовета от 26.05.1959 г. о переименовании одинаковых улиц бывшего с. Посоп, включенного в городскую черту г. Саранска, улица «<...>» с. Посоп переименована на «<...>». Правоустанавливающих документов на земельный участок по указанному адресу не сохранилось, однако указанный земельный участок у его родителей находился в постоянном бессрочном пользовании, так как они им пользовались постоянно с 1959г. Его отцу указанный земельный участок перешел по такому же праву с 1944г., ему с февраля 1997г. после смерти отца. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1847 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>.
Истец Клюев Б.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца Лизина Т.Н., действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Клюева Б.А.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные Клюевым Б.А. исковые требования удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим.
Из архивной справки ГУ «ЦГА РМ» от 10.07.2008г. следует, что в документах архивного фонда Посопского сельсовета Саранского района Мордовской АССР в похозяйственной книге с. Посоп за 1938-1939г. значится хозяйство М. по адресу ул. <...>, д.<...>, за 1946-1948гг. значится хозяйство Ф. В пользовании последнего имелось 0,15 га земли.
Как следует из копии решения исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 26.05.1959 г. ул. <...> г. Саранска переименована в ул. <...>.
Из материалов дела усматривается, что отец истца Ф. являлся собственником жилого дома № <...> по ул. <...> г. Саранска на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 22.10.2008 г.
После смерти Клюева А.Ф. 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д.<...> фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав его жена И.
В настоящее время истец Клюев Б.А. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.11.2008г., зарегистрированных в реестровой книге № 17 стр. 105 параграф 206 и свидетельства о государственной регистрации права № 13 ГА 280625 от 10.12.2008г.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1103202:64, площадью в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка 1847 +/-15 кв.м.
Согласно Земельного кодекса РСФСР 1922 г., Земельного кодекса РСФСР 1970 г. вся земля, в том числе земля городов и поселений, признавалась государственной собственностью и передавалась гражданам для строительства и эксплуатации жилых домов в постоянное бессрочное пользование.
Также из материалов дела следует, что указанный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании у бабушки истца М., затем у отца Ф. бывших собственников жилого дома №<...> по ул. <...> г.Саранска, то есть неоднократно переходил от одного хозяина к другому, при этом отсутствует документ, который определял бы режим землепользования спорного земельного участка.
После вступления в действия Земельного кодекса РСФСР 1991 г и Земельного кодекса РФ 2001 г. режим пользования спорным земельный участком не менялся. При этом и ЗК РСФСР и ЗК РФ сохраняли ранее возникшее землепользование.
В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии со ст.4. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд считает, что Ф., умерший 22.02.1997г., имея в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом №<...> по ул. <...> г. Саранска, собственником которого он являлся на основании сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которая не была надлежаще оформлена и зарегистрирована, фактически приобрел право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок, следовательно, истец, как лицо, к которому перешло в порядке наследования право собственности на дом по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>, приобретенный в результате сделки, совершенной до 06.03.1990 г. и расположенный на земельном участке, имевшемся в фактическом пользовании Клюева А.Ф. – собственника вышеуказанного дома, в силу вышеприведенных норм имеет право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку Администрацией городского округа Саранск в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность истцу отказано, в соответствии со ст.12 ГК РФ право собственности истца на спорный земельный участок подлежит признанию за ним судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ФИО47
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клюева Б.А. удовлетворить.
Признать за Клюевым Б.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1847 +/-15 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1103202:64, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.№<...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011г.
Судья В.П.Артемьев